Организация строительства объектов

Курсовой проект

1. Развитие строительства должно осуществляться с учётом его индустриализации на основе развивающейся материально — технической базы.

2. Организация строительства должна основываться на использовании поточного метода и сетевого моделирования.

3. Должна осуществляться своевременная подготовка к строительству объекта на основе ПОС и ППР.

4. Необходимо, чтобы организация труда рабочих и коллектива специалистов осуществлялась на основе передовых методов.

5. Необходимо последовательно концентрировать ресурсы на объектах, сдаваемых в первую очередь.

6. Необходимо обеспечить непрерывную работу в течении года.

7. Необходимо обеспечить условия противопожарной безопасности, охраны труда и техники.

Номер дома по генплану

Тип дома

Серия типов. проекта

Конструктив. тип дома

Колич. секций

Колич. этажей

Размеры в плане (м)

Высота дома (м)

Площадь, кв. м.

Колич квартир

Сметная стоим. СМР руб\1кв. м. общ. площ.

Уд. вес стоим. оборуд %

застройки

общая

жилая

10, 20,30

24

97-018

кирп

2

9

54х12

26,7

610

3912

2398

15551

72

135

5

40

41

1-464Д

кирп

4

9

88х13

28,8

1189

7777

5067

29570

144

130

4,2

50

33

97-026

кирп

3

5

67,5х12

26,6

775,4

2932,3

1806,9

10990

45

135

5

сметная стоимость СМР в ценах 1984 г.

Расчет расчет сметной стоимости">сметной стоимости СМР производим путем умножения общей площади объекта на сметную стоимость СМР на 1 м 2 и на показатель территориального коэффициента К1, принимаемый по [6].

Расчет полной сметной стоимости объекта равняется сумме сметной стоимости СМР и стоимости оборудования. Для перевода цен из 1984 г. В 2001 г. Используем коэффициент Ксмр. Ксмр=1,56* (12,10/1,2) =15,73, где — 1,56 — индекс пересчета СМР от цен 1984 г. к ценам 1991 г. по письму Госстроя СССР от 06.09.90 г. № 14-Д по разделу VI, «Комплекс транспорта и связи» по отрасли «Транспорт нефти и нефтепродуктов, снабжение народного хозяйства нефтепродуктами»;

  • 12,10 — индекс пересчета от цен 1991 г. к ценам 2001 г. («Вестник» Госстроя РФ № 1 (21));
  • 1,2 — НДС в составе индекса.

Таблица 1.2.

Расчет полной сметной стоимости объектов.

№ п/п

Номер дома по генплану

Общая площадь, м2

Сметная стоим. СМР руб\1кв. м. общ. площ.

К1

Сметная стоимость СМР, тыс. руб.

Стоимость оборудования, тыс. руб.

Полная сметная стоимость объекта

Ксмр

Сметная стоимость СМР, тыс. руб.

Стоимость оборудования, тыс. руб.

Полная сметная стоимость объекта

1

10

3912

135

1

528,1

26,4

554,5

15,73

8307,3

415,4

8722,7

2

20

3912

135

528,1

26,4

554,5

8307,3

415,4

8722,7

3

30

3912

135

528,1

26,4

554,5

8307,3

415,4

8722,7

4

40

7777

130

1011,0

42,5

1053,5

15903,2

667,9

16571,1

5

50

2932,3

135

395,9

19,8

415,7

6226,9

311,3

6538,2

Итого

22445

47052,1

2225,4

49277,4

№ п/п

Наименование объектов и видов работ подготовительного периода

Ед. изм.

Объем работ, нат. ед. изм.

Сметная стоимость ед. изм., р.

Общая сметная стоимость, тыс. руб.

1

Освоение площадки (очистка, планировка, снос строений и т.д.)

492,8

2

постоянные (проектируемые) коммуникации

наружная канализация

пог. м.

935,2

571

534,0

наружный водопровод

пог. м.

478,65

415

198,6

теплосети

пог. м.

192,7

1125

216,8

кабельные электросети

пог. м.

250,7

156

39,1

3

Временные дороги

мІ

4900

87

426,3

4

Жилой дом №10

тыс. р.

8722,7

5

Жилой дом №20

тыс. р.

8722,7

6

Жилой дом №60

тыс. р.

8722,7

7

Жилой дом №30

тыс. р.

16571,1

8

Жилой дом №40

тыс. р.

6538,2

9

Благоустройство

985,5

10

постоянные дороги

мІ

5390

303

1633,2

11

Итого

тыс. р.

12147

2657

53803,8

12

Временные здания и сооружения (0,2% от итоговой суммы строки 12, графа 6)

тыс. р.

107,6

13

Всего

тыс. р.

53911,4

Наименование работ

Расчетный параметр

Ссмр, тыс. р

В, р/ч-дн

Q, чел-дн.

N, чел

А, см.

t, дн.

t, мес.

Освоение площадки

492,8

1887,6

261,06

12

1

22

1,0

Временные здания и сооружения

107,6

1415,7

76,01

18

1

4

0,2

Канализация

534,0

1887,6

282,90

10

1

28

1,3

Водопровод

198,6

1887,6

105,23

10

1

11

0,5

Теплосети

216,8

1887,6

114,85

10

1

11

0,5

Электросети

39,1

1573

24,86

10

1

2

0,1

Временные дороги

426,3

1415,7

301,12

10

1

30

1,4

Постоянные дороги

1633,2

3146

519,13

18

1

29

1,3

Благоустройство

985,5

1573

626,54

15

1

42

1,9

Основной период включает в себя возведение подземной, надземной части здания, а также отделочные работы.

Табл. 3.2

Расчет продолжительности основного периода

№ по генплану

Наименование работ

Расчетный параметр

S общ , м2 /1000

q, ч-дн/ 1000м 2

Q, чел-дн.

N, чел

А, см.

Ч, шт.

Расчётная ti, мес.

ti?

Принятая ti, мес.

10

Подземная часть

3,912

110

430,3

7

2

1

1,4

1,5

1,4

Надземная часть

3,912

700

2738,4

14

2

1

4,4

5,5

5,0

Отделочные работы

3,912

180

704,2

28

1

1,1

2,0

1,6

20

Подземная часть

3,912

110

430,3

7

2

1

1,4

1,5

1,4

Надземная часть

3,912

700

2738,4

14

2

1

4,4

5,5

5,0

Отделочные работы

3,912

180

704,2

28

1

1,1

2,0

1,6

30

Подземная часть

3,912

110

430,3

7

2

1

1,4

1,5

1,4

Надземная часть

3,912

700

2738,4

14

2

1

4,4

5,5

5,0

Отделочные работы

3,912

180

704,2

28

1

1,1

2,0

1,6

40

Подземная часть

7,777

110

855,5

7

2

2

1,4

1,5

1,4

Надземная часть

7,777

700

5443,9

14

2

2

4,4

6,5

5,5

Отделочные работы

7,777

180

1399,9

28

2

1,1

2,0

1,6

50

Подземная часть

2,9323

110

322,6

7

2

1

1,0

1,0

1,0

Надземная часть

2,9323

700

2052,6

14

2

1

3,3

5,5

4,4

Отделочные работы

2,9323

180

527,8

28

1

0,9

1,5

1,2

t iн — Нормативная продолжительность циклов работ основного периода. Принимается по [1] ч. II, 3.1*, табл.1

Построение календарного графика выполнения работ

Сметная стоимость i — го вида или цикла работ для основного периода рассчитывается через процентное соотношение по формуле:

где: С см — сметная стоимость объекта, принимаемая из исходных данных или табл.1.

n i — процент сметной стоимости i — го цикла работ от сметной стоимости объекта. (НЧ — 14%, ПЧ — 58%, ОР — 28% — кирпичные здания, НЧ — 15%, ПЧ — 60%, ОР — 25% — панельные здания)

С смi — сметная стоимость СМР i — го цикла работ.

Табл. 3.3

Сметная стоимость комплексов работ на объектах

№ по ГП

Сметная стоимость, тыс. р.

Имя объекта

Подземная часть

Надземная часть

Отделочные работы

Всего по объекту

10

1221,2

5059,2

2442,4

8722,7

14

58

28

100

20

1221,2

5059,2

2442,4

8722,7

14

58

28

100

30

1221,2

5059,2

2442,4

8722,7

14

58

28

100

40

2320,0

9611,3

4639,9

16571,1

14

58

28

100

50

915,4

3792,2

1830,7

6538,2

14

58

28

100

Итого по комплексу

49277,4

1. Показатель К1, характеризующий сокращение срока строительства комплекса объектов:

где Т 1 — продолжительность, принимаемая по варианту с меньшим сроком строительства;

Т 2 — продолжительность, принимаемая с большим сроком строительства.

Т 1 =30 мес.

Т 2 =32 мес.

2. Показатель К 2 , характеризующий степень равномерности распределения капвложений Ссм СМР:

где К ср и Кmax соответственно среднеквартальная и максимальная квартальная величины капвложений (по графику распределения капвложений).

1 вариант

2 вариант

где К ср и Кmax соответственно среднеквартальная и максимальная квартальная величины капвложений (по графику распределения капвложений).

3. Показатель К 3 , характеризующий степень равномерности распределения трудозатрат:

1 вариант

2 вариант

где Q ср иQmax средняя и максимальная трудоемкости по кварталам, чел. дн. (по графику распределения трудозатрат).

По данным показателям оцениваются разработанные варианты сводного календарного плана, к реализации принимается наилучший. Затем рассчитывается экономический эффект Э н , который может быть получен при сокращении сроков строительства за счет уменьшения накладных расходов Н по формуле

Э н = 0,5Н (1 — Т12 ),

где 0,5 — размер условно-постоянной части накладных расходов;

Н — величина накладных расходов.

Расчет величины накладных расходов производится исходя из следующих соотношений:

где С смр — сметная стоимость строительно-монтажных работ комплекса объектов;

  • ПЗ — прямые затраты;
  • Н — накладные расходы;

СП — сметная прибыль.

По рекомендациям, изложенным в [11], их связывает следующее соотношение: Н = 1,18ФЗП; СП = 0,65ФЗП.

ФЗП в составе прямых затрат составляет 15 %.

ОтсюдаПЗ = 1, ФЗП = 0,15

где ФЗП — фонд заработной платы основных рабочих и механизаторов.

Тогда;

; ,

где комплекса объектов принимается по титульному списку

Н=0,14 53911,4 = 7547,6

Э н = 0,57547,6 (1 — 21/231-,91) =339,6

Таблица 4

Расчёт параметров календарного плана строительства комплекса.

№ п/п

Наименование циклов работ (специализированных поток)

Сметная стоимость, тыс. руб.

Выработка в чел. — дн на 1 рабочий руб.

Трудозатраты, чел. — дн. (нормативная)

Численность рабочих в день

Продолжительность, дн.

Планируемые трудозатраты

Процент выполнения норм

Продолжительность, мес.

Полная

СМР

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

1

Подготовительный период:

Освоение площадки

492,8

492,8

1887,6

261,06

12

22

261

100

1,0

Временные зд. и соор.

107,6

107,6

1415,7

76,01

18

4

76

100

0,2

Канализация

534,0

534,0

1887,6

282,90

10

28

283

100

1,3

Водопровод

198,6

198,6

1887,6

105,23

10

11

105

100

0,5

Теплосети

216,8

216,8

1887,6

114,85

10

11

115

100

0,5

Электросети

39,1

39,1

1573

24,86

10

2

25

100

0,1

Временные дороги

426,3

426,3

1415,7

301,12

10

30

301

100

1,4

Итого:

2015,22

2015,22

1166,04

2

Основной период:

Жилые дома № 10, 20, 30 (кирпич).

Нулевой цикл

872,3

872,3

1730,3

504,11

20

25

504

100

1,1

Монтажно-кладочный цикл

4186,9

4186,9

2359,5

1774,48

30

59

1774

100

2,7

Общестроительные работы

1395,6

1395,6

1573

887,24

25

35

887

100

1,6

Сантехнические работы

436,1

436,1

1258,4

346,58

9

39

347

100

1,8

Электромонтажные работы

261,7

261,7

1258,4

207,95

9

23

208

100

1,1

Отделочные работы

1570,1

1570,1

1730,3

907,41

25

36

907

100

1,6

Итого по 10, 20, 30

8722,7

8722,7

4627,77

Жилой дом № 40 (кирпич).

Нулевой цикл

1657,1

1657,1

1730,3

957,70

20

48

958

100

2,2

Монтажно-кладочный цикл

7954,1

7954,1

2359,5

3371,11

30

112

3371

100

5,1

Общестроительные работы

2651,4

2651,4

1573

1685,56

25

67

1686

100

3,1

Сантехнические работы

828,6

828,6

1258,4

658,42

9

73

658

100

3,3

Электромонтажные работы

497,1

497,1

1258,4

395,05

9

44

395

100

2,0

Отделочные работы

2982,8

2982,8

1730,3

1723,86

25

69

1724

100

3,1

Итого по 40

16571,1

16571,1

8791,71

Жилой дом № 50 (кирпич).

Нулевой цикл

653,8

653,8

1730,3

377,87

20

19

378

100

0,9

Монтажно-кладочный цикл

3138,4

3138,4

2359,5

1330,09

30

44

1330

100

2,0

Общестроительные работы

1046,1

1046,1

1573

665,05

25

27

665

100

1,2

Сантехнические работы

326,9

326,9

1258,4

259,78

9

29

260

100

1,3

Электромонтажные работы

196,1

196,1

1258,4

155,87

9

17

156

100

0,8

Отделочные работы

1176,9

1176,9

1730,3

680,16

25

27

680

100

1,2

Итого по 50

6538,2

6538,2

3468,82

Заключительный период

3

Постоянные дороги заключительного периода

1633,2

1633,2

3146

519,13

18

29

519

100

1,3

Благоустройство территории

985,5

985,5

1573

626,54

15

42

627

100

1,9

Итого по ЗП:

2618,7

2618,7

1145,67

№ п/п

наименование машин и механизмов

ед. изм.

нормативные показатели на 1 млн р. СМР, К

годовой объем СМР Сгод, млн р.

общая мощность

1

2

3

4

5

6

1

одноковшовые, с ковшом емкостью до 2,5м3

м3

0,39

32,483

12,67

2

бульдозеры

шт

1,14

32,483

37,03

3

автогрейдеры

шт

0,1

32,483

3,25

4

сваебойное оборудование

шт

0,024

32,483

0,78

5

погрузчики одноковшовые

т

0,38

32,483

12,34

6

компрессоры передвижные

м3/мин

3,06

32,483

99,40

7

краны башенные

Тгр

9,23

32,483

299,82

8

стреловые пневмоколесные

Тгр

2,82

32,483

91,60

9

трубоукладчики

Тгр

1,25

32,483

40,60

10

подъемники строительные

Тгр

0,47

32,483

15,27

11

установки передвижные бетоносмесительные емкостью барабана 425 л

шт

0,81

32,483

26,31

12

штукатурные агрегаты

шт

0,81

32,483

26,31

13

потребности в энергоемком оборудовании и машинах

32,483

0,00

трансформаторные подстанции

шт

0,4

32,483

12,99

аппаратура для дуговой сварки

шт

1,16

32,483

37,68

аппараты сварочные

шт

0,32

32,483

10,39

14

катки самоходные

шт

0,32

32,483

10,39

15

автотранспорт

шт

32,69

32,483

1061,86

16

автомобильные прицепы к списочному парку

%

25

32,483

812,07

№ п/п

Наименование работ

Ед.

изм.

На 1000 м 2 общей площади

На 3912 м 2 общей площади

Численность бригады

Прод. дней

Объемы работ

Трудоемкость, чел. — дн.

Объемы работ

Трудоемкость, чел. — дн.

1

2

3

4

5

4

5

6