Современное офисное здание — это не просто фундамент, стены и крыша, это целый комплекс коммуникаций и систем, обеспечивающих комфортный режим работы людей, находящихся в помещениях. В этот комплекс входят:
- водоснабжение, водоочистка, канализация, отопление;
- энергоснабжение;
- вентиляция и кондиционирование воздуха;
- газоснабжение;
- пожарная и охранная сигнализация, контроль доступа в помещения;
- система связи;
- наружное освещение;
- система клининга.
От бесперебойной и слаженной работы всех систем зависит, насколько удобно работать в здании.
Вопросом организации инженерных сетей необходимо заняться еще на этапе проектирования здания, наряду с архитектурным, является обязательной составной частью проектирование инженерных систем. Создавая новый проект производственного или офисного здания, нужно предусмотреть всё необходимое для обеспечения жизнедеятельности людей, рассчитать мощность и производительность инженерных сетей, места их прокладки и установки оконечных приборов.
Немаловажное значение имеет управление инженерными сетями зданий. Современные тенденции развития таких систем предусматривают автоматическое управление инженерными сетями, координацию работы сетей из единого центра управления. Автоматизация инженерных систем осуществляется с применением компьютерных технологий, позволяющих производить удаленный мониторинг состояния и параметров каждой системы, регулирование этих параметров по мере необходимости, своевременное обнаружение и устранение неисправностей. Интеллектуальные системы управления позволяют, например, автоматически включать и выключать освещение в зависимости от времени суток, регулировать температуру теплоносителя системы отопления в зависимости от изменения погодных условий. Все это позволяет создавать благоприятные условия для жизнедеятельности людей, обеспечивать рациональное использование энергоносителей. Здание, оборудованное такими системами, называется «интеллектуальное здание».
вентиляция кондиционирование водоснабжение помещение
1. Общая характеристика рабочего места
Моё рабочее место находится в одноэтажном офисном здании прошедшем реконструкцию в 2013 году. Здание — объект капитального строительства с полной инфраструктурой. Офис обеспечивается энергоресурсами: природным газом низкого давления от «Системы газораспределения Владимир», который служит топливом для получения тепловой энергией, на водогрейных котлах с автоматизированными горелками отопительной котельной, электрической энергией от гарантированного поставщика в лице «Владимирской энергосбытовой компании», которая необходима для работы офисного оборудования, насосов и освещения. Хозяйственно — питьевой водой от «Селивановского водоканала», для санитарно-гигиенических нужд, работы систем пожаротушения и водопотребления, этой же организации отпускаются стоки водоотведения.
Инженерные сети и системы населенных пунктов
... газопроводы и т.п.); внешние сети связи; - внутренние сети связи (телефонная сеть, структурированная кабельная система, система автоматизированного диспетчерского управления, система контроля доступа, система визуализации). 2.2. Проектирование и монтаж инженерных сетей и коммуникаций Современные здания буквально заполнены различными инженерными системами, обеспечивающими ...
2. Газоснабжение
Потребление природного газа на производство тепловой энергии составляет порядка 40мі/ч. Газ по вводному газопроводу из стальных труб (включает ИЗ и запорную арматуру) поступает на КТЗ и электромагнитный отсечной клапан, управляемый прибором контроля за концентрацией угарного и горючего газов. Узел учета количества газа состоит из фильтра тонкой механической очистки с прибором контроля перепада давления, собственно ротационного газового счетчика и электронного корректора, пересчитывающего показание механического счётчика с учётом температуры и давления, приводя к стандартным условиям. Узел учета принят в эксплуатацию и опломбирован метрологической службой газоснабжающей организации. С электронного корректора снимаются показания, через GSM модем отправляются данные в специализированную компьютерную программу КУМИР, для обработки данных по ресурсопотреблению.
3. Теплоснабжение, вентиляция и кондиционирование
Потребление тепловой энергии не превышает в климатический минимум отопительного периода 0,32 Гкал/в час, с учётом ГВС и вентиляции. Для повышения экономичности систем теплоснабжения в офисе выполнен комплекс работ направленный на утепление наружного контура здания, применение стеклопакетов с энергосберегающей технологией. Все выходы оборудованы тамбурами и воздушно-тепловыми завесами, что исключает проникновение холодного воздуха в отапливаемое помещения в момент входа или выхода сотрудников и посетителей. На радиаторах отопления установлены автоматические терморегуляторы — «термоголовки», они исключат нагрев воздуха в отапливаемом помещении сверх необходимой и достаточной температуры. Кроме учёта потреблённого газа, ведётся учёт выработанной тепловой энергии, для анализа качества работы котлоагрегатов.
Офисное здание, сложное из-за большого количества внутренних помещений, в которых необходимы различные условия по климату. Для этого применён классический подход: наличие двух систем в здании, системы водяного отопления и системы вентиляции с кондиционированием. Системы состоят (рис. 1):
Рис. 1
1 — система отопления, состоящая или из собственной котельной, работающей на природном газе и насосов, которые осуществляют транспортировка теплоносителя по теплосети здания, химводоподготовка сетевой воды, подогрев исходной воды для хозяйственных нужд. Котельная оснащена погодозависимыми системами, которые в автоматическом режиме регулирует температуру теплоносителя и ГВС, в зависимости от температуры уличного воздуха, полностью исключают лишний нагрев, обеспечивая экономию ресурса.
Процессы нагревания и охлаждения воздуха
... данных Гидрометцентра РФ. 1. Процессы нагревания и охлаждения воздуха., Факторы, влияющие на нагревание и охлаждение воздух Тепловым режимом атмосферы называют характер распределения и изменения температуры в атмосфере. Тепловой режим ...
2 — система трубопроводов для транспортировки теплоносителя непосредственно по помещениям;
2а — система трубопроводов для доставки теплоносителя к теплообменникам приточных установок;
3 — конечные нагревательные элементы: радиаторы, батареи отопления;
4 — приточные установки. Задача этих установок поставлять свежий воздух в помещения. Причем, в зимнее время воздух в установках нагревается, а в летнее охлаждаться до температуры, примерно равной температуре воздуха в помещении. Кроме этого, воздух в приточных установках (или центральных кондиционерах) очищается в фильтрах различного класса и, при необходимости, увлажняется;
5 — система воздуховодов для транспортировки воздуха с клапанами, заслонками и вентиляционными решетками непосредственно в помещениях;
6 — вентиляторные доводчики температуры воздуха в помещениях. Даже если в систему приточной вентиляции встраивается кондиционирование и в помещения сразу поступает охлажденный воздух, то из-за разности расположения, количества людей и тепловыделяющего оборудования и из-за различных требований людей, в различных помещениях будет различная температура. В качестве доводчиков используются фреоновые мульти-сплит — системы.
7 — система фреоновых трубопроводов для транспортировки хладогена от холодильной машины (чиллера), до (8) компрессорно-конденсаторного блока;
8а — хладоген, от отдельного чиллера поступает на теплообменник приточной установки для охлаждения воздуха в летнее время;
9 — система трубопроводов для транспортировки хладогена от чиллера к теплообменнику приточной установки;
10 — вытяжная система вентиляции, состоящая из вытяжных вентиляторов, системы воздуховодов, клапанов;
11 — система автоматики;
12 — газопровод к котельной.
Такой сложной системой обогрева и кондиционирования на рабочих местах создаются комфортные климатические условия труда, в соответствии со СНиП и СанПиН.
4. Электроснабжение и освещение
Электроснабжение офиса выполнено по 2 категории надёжности. Её обеспечивают электрический кабельный ввод 0.4 кВ с трансформаторной подстанции и синхронная электрогенераторная установка с дизельным приводом, мощностью 12 кВА. Схема электроснабжения TN-C-S. Электропотребление офиса составляет порядка 7.5 кВт/ч. Вводной кабель заходит в вводно-учетный щит, в котором кроме главного выключателя установлена трёхступенчатая защита от перенапряжения, осуществляющая защиту всех потребителей по этому параметру. За периметром здания выполнен контур заземления. Вводно-учётный щит соединён с контуром заземления посредством заземляющего проводника. Переключение потребителей электроэнергии офиса в случае пропадания напряжения, пропадания одной из фаз, неправильного чередования фаз или выхода напряжения за допустимые границы, происходит с основного на резервный источник питания посредством АВР, обеспечивающего так же подзарядку стартовой аккумуляторной батареи и подогрев масла в картере дизель агрегата. При восстановлении нормального электропитания по основному вводу, АВР производит анализ сетевого напряжения, и только после этого производит переключение. Количество израсходованной электроэнергии учитывается узлом учета состоящего из двухтарифного счётчика электрической энергии прямого включения, узел учета является коммерческим, выполнен по проекту, принят в эксплуатацию и опломбирован группой учета сетевой организации. Контроль и анализ электропотребления офиса ведётся через GSM модем со счётчика в специализированной компьютерной программе. Электрические сети офиса разделены по технологическому принципу:
Самые необычные здания мира
... проектов современности я опиралась на ТОП-50 самых «необычных зданий мира» по версии сайта «Village of Joy». The Village ... уникальной ландшафтной зоне с особыми водной и парковой системами. Проект нового здания был разработан в конце 80-х годов, а ... Фамилия <#"justify">.Хабитат 67. Монреаль. Канада Неприкосновенность частной жизни, свежий воздух, солнечный свет, маленький садик за окном… О чем ...
- Трехфазные — для вентиляторного, насосного, и горелочного оборудования;
- Силовые — для розеток, в которые включаются приборы местного освещения, электрокалориферы, электроприборы в комнате приёма пищи.
Осветительные — наружное, и внутриофисное освещение.
Сети аварийного освещения и ОПС.
Оргтехники — для питания компьютеров, принтеров, сервера и МиниАТС и системы видеонаблюдения.
Все сети выполнены скрытой проводкой в пустотах стен, за подвесными потолками в кабеленесущих системах, в коробах, позволяющих установку модульных блоков розеток разного назначения. Диаметры и марки кабелей выбраны из расчета нагрузок и характеристики здания. Цепи защищены автоматическими выключателями от сверхтоков, при увеличении нагрузки или замыкании на защищенный PE или PEN проводником корпус устройства, дифференциальными автоматами от токов утечки при неисправности изоляции устройств или электропроводки, что обеспечивает защиту от поражения электрическим током служащих офиса и возникновения возгорания.
Трехфазные электроприёмники включаются коммутационными аппаратами по команде приборов КИПиА или ключами ручного управления. Вентиляторы приточные и вытяжные, осуществляют вентиляцию помещений офиса, подавая свежий фильтрованный уличный воздух заданной температуры и удаляя воздух содержащий большое количество углекислого газа и влаги. Насосы осуществляют транспортировку теплоносителя по теплосистеме от котлоагрегата к теплопотребляющим устройствам.
Все электрические розетки выполнены по трехпроводной схеме, имеют заземляющие контакты, для обеспечения электробезопасности. Электрическая часть офиса выполнена в полном соответствии с требованиями ПУЭ.
Особо хочу остановиться на освещении. Наружное освещение включается приборами автоматического контроля освещённости, и выполнено с применением современных источников света — светодиодных светильников повышенной яркости. Это позволило значительно снизить электропотребление и повысить качество и яркость освещения периметра офисного здания и прилежащей территории, так же источники света имеют современное дизайнерское решение, что достаточно эстетично выглядит в совокупности с наружной отделкой здания. Заявленный предприятием изготовителем срок службы светового оборудования более 10 лет.
Внутреннее общее освещение помещений офиса исполнено тоже с учётом современных требований, на светодиодных панелях и светодиодных лампах. В местах не постоянного пребывания служащих (туалетные комнаты, умывальники) установлены комбинированные датчики освещённости и присутствия, которые включают освещение только в тёмное время суток и только в присутствии человека. Применённые в помещении офиса светильники, расположенные под самым потолком, дают ровный тёплый свет на рабочих местах, но не дают тени и отражения от поверхности стола, монитора, и других предметов, т.к. не являются по своей конструкции точечными, этим создаются комфортные условия для зрения, влияющие на производительность труда.
Энергосбережение в системах освещения зданий
... ламп в светильниках, автоматического отключения освещения при выходе из комнаты, использовать современные энергосберегающие лампы. Среди обилия выпускаемых светильников экономичность энергосбережения довольно ... количество электроэнергии. С каждым годом архитектурное освещение пользуется все большей популярностью. Различного рода элементы освещения можно встретить как на муниципальных зданиях, ...
5. Водоснабжение
Водоснабжение офиса хозяйственно — питьевое, единое, прямоточное, обеспеченное постоянным напором производится из артезианских скважин глубиной не менее 96 метров. За качеством питьевой воды, следит Роспотребнадзор, потребление воды 6-7 мі в месяц. Давление в точке присоединения 6 кгс/смІ. По вводному стальному подземному трубопроводу вода поступает в офис, а именно на запорную арматуру. Количество потреблённой воды измеряется водомерным узлом, состоящим из фильтра механической очистки, счетчика воды, запорной арматуры и байпаса. Узел учета является коммерческим, выполнен по проекту, принят в эксплуатацию и опломбирован ресурсоснабжающей организацией. Счётчик крыльчатый имеет контактный выход минимального объёмного количества, который так же через GSM модем отправляет данные в специализированную компьютерную программу. Внутренняя водопроводная сеть скрытая и выполнена полипропиленовыми трубами, тупиковой с нижней горизонтальной разводкой, на линиях установлена запорная арматура (краны шаровые), обратные клапаны и регуляторы давления. По трубопроводам вода поступает на систему пожаротушения (диктующая водоразборная точка), в котельную и в установки по увлажнению воздуха. Для подпитки тепловой сети — через установку ХВП и на водо — водяной бойлер подогрева хозяйственной воды, диметры трубопроводов рассчитаны на необходимый моментальный расход воды в точке отбора. Холодная и горячая вода (с температурой около 65°С) подаётся в санузлы, комнату приёма пищи, туалетные комнаты. Значительная экономия воды в туалетах осуществляется применением устройств большого и малого сброса воды унитаза, применения управляемых клапанов в рукомойниках и писуарах. В кранах умывальников применены сужающие головки и вспенивающие сетки, увеличивающие объём струи, но уменьшающие расход воды.
6. Водоотведение
Водоотведение внутри помещения выполнено раструбными трубами и фасонными изделиями из полиэтилена высокого давления с уплотнением стыков резиновыми кольцами. Диаметры выбраны в соответствии с количеством стоков. Канализационная система в ключевых точках имеет заглушки ревизии, позволяющие выполнять устранение засоров. Выход в центральную канализацию из здания выполнен чугунными трубами с чеканкой стыков и заделкой цементным раствором на жидком стекле, учет количества сточных вод не ведётся, а производится расчётным путём исходя из количества потреблённой воды.
Заключение
После завершения процесса возведения объекта и сдачи его в эксплуатацию, на первый план выходит техническое обслуживание зданий и поддержание сложного инженерного хозяйства в исправном состоянии . Проводя техническое обслуживание инженерных систем, необходимо соблюдать все технические условия и регламент эксплуатации инженерных сетей. Самые лучшие инженерные системы зданий — это системы, которые не заметны окружающим, но вместе с тем исправно выполняющие свои функции. Отсутствие регулярной профилактики приводит к частым проблемам и аварийным ситуациям, будь то засорение канализации, прорыв труб, перебои в подаче электроэнергии, тепла, воды и пр. Когда инженерные системы неисправны — нормальные условия для работы нарушаются, что значительно снижается эффективность труда и негативно влияет на экономику предприятия. Комплексное, регулярное и квалифицированное техническое обслуживание инженерных систем — гарантия бесперебойной их работы и продолжительного срока эксплуатации здания, без дополнительных затрат.
Градирни системы охлаждения технической воды на ТЭС
... и труб. Градирни для охлаждения воды: назначение и область применения При прямоточной системе вода для технических нужд ... бассейн; 14 - подводящие водоводы. Рис.2. Вентиляторная градирня В градирнях с вынужденной тягой воздуха подается с помощью ... небольшим количеством теплой воды. Для предотвращения обмерзания градирни следует обеспечивать равномерное распределение охлаждаемой воды по ...
