(Тезисы составлены на основе учебно-практического пособия «Оценка рыночной стоимости машин и оборудования»-М.:Дело, 1998. Академия оценки. Под редакцией В.М.Рутгайзера.)
Предметом рассмотрения является устранимый износ машин и оборудования
в соответствием с принципом вклада виды износа классифицируются как
| Устранимый | Не устранимый |
| Устранение износа технически возможно, экономически целесообразно | Устранение износа невозможно по конструктивным причинам, или технически возможно, но экономически не целесообразно |
Критерии «устранимости»
| Техническая возможность | Экономическая целесообразность |
Поскольку, в отношении машин и оборудования всегда имеется техническая возможность ремонта, то главным критерием «устранимости» износа машин и оборудования является
экономическая целесообразность.
Классификация износа машин и оборудования исходя из причин его возникновения
| 1 | 2 | 3 |
| Физический износ | Функциональный износ | Экономическое устаревание, или износ внешнего воздействия |
Физический износ
ФИ возникает вследствие эксплуатации или длительного хранения.
ФИ это
Изменение размеров формы массы, состояние поверхностей под воздействием нагрузок или сил трения.
| Скорость, интенсивность развития износа определяют: | Условия и режим работы |
| Материал изнашиваемой детали | |
| Характеристики смазки поверхностей трения | |
| Характеристики силовых и динамических взаимодействий | |
| Температурные условия | |
| Окружающая среда | |
| Характеристики величины износа | Единицы длины, массы, объема, выражается, |
| Представление износа | Отношение отклонения фактического значения параметра от нормативного к нормативному. |
| Проявление износа | Изменение величины зазоров между сопрягаемыми поверхностями, появление течей в уплотнениях, снижение количественных и качественных характеристик продукции. |
Физический износ может быть:
| Нормальный | Аварийный |
| В результате правильной эксплуатации в течении длительного периода (нормальный расход ресурса) | Аварийный (прогрессирующий) за короткое время достигает значений, исключающих дальнейшую эксплуатацию |
В любом случае накопление износа приводит к невозможности эксплуатации после достижения предельных значений, и обуславливает необходимость ремонта. Решение о производстве ремонта принимается из соображений экономической целесообразности.
Актуальность учета физического износа при оценке машин и оборудования.
Актуальность учета физического износа при оценке машин и оборудования проистекает из следующих особенностей этого вида оценки:
Относительно короткий (по сравнению с объектами недвижимости) срок жизни объекта.
Существенное влияние величины износа на стоимость объекта (как правило, величина физического износа составляет десятки процентов от стоимости объекта).
В общем виде, учет ФИ выполняется при расчете стоимости объекта затратным методом по формуле
С ост =С(1-Фи )
Где:
С – первоначальная (восстановительная) стоимость
Ф и – физический износ в относительном выражении.
Виды физического износа
Механический износ
| Вид | Происхождение |
| Механический износ | Результат действия сил трения между поверхностями совместно работающих деталей |
| Абразивный износ | В случае усугубления воздействия трения за счет попадания в зону контакта абразивных частиц. |
| Смятие | Нарушение геометрии поверхностей из-за чрезмерных, для материала данной прочности усилий без относительных перемещений |
| Усталостный износ | Накопление дефектов в узлах кристаллической решетки в результате знакопеременных или циклических нагрузок, температурных воздействий, времени эксплуатации. |
| Износ при заедании | Возникает в условиях недостаточности смазки, высокого давления что приводит к возникновению взаимодействия двух поверхностей на межмолекулярном уровне. |
| Коррозионный износ | Результат воздействия химически активных составляющих окружающей среды |
Диагностика физического износа., При диагностике обратить внимание на
1. Стуки, нерегулярные шумы. В целом, — отклонение от нормального режима.
2. Снижение качественных и количественных характеристик результатов работы.
При сложных объектах (технологических комплексах и т.д.) проведение достоверной диагностики силами оценщика нереально.
Выход из положения:
1. Затребовать документацию по объекту, его техническим и производственным характеристикам, документы по эксплуатации объекта, график и акты проведения ремонтных работ, акты осмотра технического состояния. Сопоставить режим эксплуатации и выполнение графика ремонтных работ с паспортными требованиями или рекомендациями по эксплуатации объекта.
2. Пригласить экспертов из отраслевых институтов или независимых экспертных организаций.
Методы расчета износа
1. Эффективного срока жизни основан на допущении о достоверности определения оставшегося срока жизни объекта (Тост )
Расчет по формуле:
Т эфф = Тн — Тост
Где Т н – нормативный срок жизни.
Тогда физический износ Фи определяется как
Фи = Т эфф / Тн
Недостатки —
- Формальность
- При неформальном подходе упирается в качество диагностики (т.е. определения остаточного срока жизни)
- Реальные сроки жизни объектов значимо отличаются от нормативных.
Возможная область применения такого подхода — для оборудования, —
1. Характеризующегося дискретным числом рабочих циклов (дискретно сформулированный ресурс )
1. Строгим учетом наработки оборудования.
2. Экспертный анализ
Применение укрупненной оценки износа производится в соответствии с таблицей №1
Таблица №1
| Физический износ, % | Оценка технического состояния | Общая характеристика технического состояния |
| 0-20 | Хорошее | Повреждений и деформаций нет. Имеются отдельные неисправности, которые не влияют на эксплуатацию объекта в целом и могут быть устранены в ходе текущего ремонта |
| 21-40 | Удовлетворительное | Объект в целом пригоден для эксплуатации, однако, требует ремонта уже на данной стадии эксплуатации |
| 41-60 | Неудовлетворительное | Эксплуатация объекта возможна лишь при условии проведения ремонта. |
| 61-80 | Аварийное | Состояние объекта аварийное. Выполнение им своих функций возможно лишь при проведении ремонтных работ или полной замены отдельных узлов и деталей. |
| 81-100 | Непригодное | Объект находится в непригодном к эксплуатации состоянии. |
Недостатки
- Условность места объекта на шкале
- Разброс возможной величины износа
- Качество информации о состоянии (дата выпуска, внешний вид)
Достоинства:
- гибкость
- помогает формализовать представления оценщика об объекте.
3. Метод потери прибыльности (экономико-статистический метод).
Фи = (По-Пт)/По
Где По — прибыль от нового объекта
Пт – прибыль от объекта в текущем состоянии
Значения По и Пт должны быть определены для периода (например месяц, квартал)
Возникающие трудности:
1 Возможен только при наличии учета (открытого)
2. Стоимость продукции на выходе с предприятия не всегда (как и стоимость расходных материалов, сырья) зачастую не соответствуют рыночным. Это отличие важно учесть, и урегулировать с заказчиком.
3. Необходимость выделения вклада оцениваемого объекта из результатов работы всего комплекс оборудования ( если объект встроен в технологическую цепь
4. Результат зависит от способа использования.
4. Метод потери производительности (экономико-статистический метод)
Метод описывается формулой
Фи = ((Qo – Qt)/Qo) n
Где — Qo- производительность объекта нового (паспортная характеристика)
Qt – производительность объекта на момент оценки.
n — коэффициент торможения Чилтона. Для объектов машиностроительной отрасли составляет в среднем 0,6-0,7.
5. Метод стадии ремонтного цикла
(Линейная схема)
Данный метод исходит из предположения, что снижение потребительских свойств машин и оборудования в процессе эксплуатации линейно зависит от наработки. При этом и исходят из того что проведенный ремонт (как правило капитальный), возвращает известную часть потребительских свойств.
Исходя из этих представлений, в конце ремонтного цикла, т.е. перед первым капитальным ремонтом, величину потребительских свойств Пср1 рассчитывают по формуле:
Пср1 = ПС –Кр*ПС
Где ПС – это потребительские свойства нового объекта
Кр – относительное снижение потребительских свойств к коцу ремонтного цикла.
Учет повышения потребительских свойств за счет капитального ремонта выполняется по формуле:
ПСр = ПС –Кр*ПС + D ПС
Где D ПС – повышение потребительских свойств за счет проведения капитального ремонта.
Если допускается, что система планово-предупредительных ремонтов объекта выполнялась в соответствии с требованиями технической документации на объект, то расчет физического износа (Фи) сводят к следующим формулам:
- dПС = (ПСо – Кр*ПС + D ПС)/Тр;
- ПСt = ПС – t*dПС;
- t = М*Д*Ксм*Кви*Тс;
Фи = (Псо –ПСt)/Псо
Где Псо – значение потребительских свойств в начале ремонтного цикла
t — наработка после капитального ремонта;
- М- число месяцев, отработанных после капитального ремонта;
- Д – число рабочих дней в месяце;
- Ксм- коэффициент сменности;
- Кви – коэффициент внутрисменного использования;
- Тс – продолжительность смены.
6. Метод поэлементного расчета
При расчете износа методом поэлементного расчета необходимо представить объект в виде нескольких основных элементов (например силовая установка, трансмиссия, корпус, система управления).
Износ определяется по каждому элементу отдельно и учитывается с учетом доли в стоимости всего объекта. В общем виде схема расчета описывается формулой
F ip = fi *(ci /cS )*(Ti /TS )
Где f i – фактический физический износ i-го элемента;
c i cS -себестоимость i-го элемента и объекта в целом соответственно;
T i TS — нормативный срок службы i-го элемента и объекта в целом соответственно.
Замечания
При определении величины износа машин и оборудования, особенно при значениях износа более 50%, необходимо провести оценку утилизационной стоимости объекта. Это позволит избежать ошибки, в случае объектов, в стоимость которых значительный вклад вносит стоимость материалов. В подавляющем большинстве случаев утилизационная стоимость не превышает 2-3-х процентов от стоимости нового оборудования, однако в ряде случаев, для самых простых, в технологическом смысле, объектов утилизационная стоимость может достигать 10 и более процентов, например изложницы, литейные формы, корпусные изделия, баки и цистерны.
утилизационная стоимость объекта оценки
Таким образом, для учета утилизационной стоимости необходимо:
1. Определить рыночную стоимость материалов, которые в себя включает объект. Исходя из принципа ННИ, необходимо учесть возможность реализации частей объекта не только в виде материалов, как таковых, но и отдельных частей объекта. В случае же реализации именно материалов, а в большинстве случаев это металлический лом, необходимо учитывать как химический состав лома, так и категорию лома в соответствии со стандартами на соответствующий вид (лом черных металлов, лом цветных металлов и т.д.) Необходимо обратить внимание на количество лома, получающегося в процессе разделки, поскольку публикуемые цены на лом приводятся, как правило для партий определенного размера.
2. Учесть стоимость работ по разделке объекта (до получения товарной продукции, например лома, двигателей, редукторов и т.д.), погрузочных работ, транспорта и предпринимательского дохода. Причем предпринимательский доход рассчитывается как процент от всей совокупности работ по реализации материалов. При этом его величина, в общем случае формируется на базе безрисковой ставки.
При оценке износа станков, как металлообрабатывающих так и деревообрабатывающих, необходимо иметь в виду, что при нормальном уходе и эксплуатации, по истечении нормативного срока эксплуатации станки сохраняют 15-20% своего ресурса, а значит и стоимости.
