Виды рисков в строительстве. Антикризисный менеджмент

Каждый участник проектного финансирования имеет собственную точку зрения на риск, часто в зависимости от роли, которую он играет в общей структуре финансирования. Очевидно, что эта точка зрения будет влиять на готовность участника принять на себя ту или иную меру риска. Восприятие риска носит субъективный характер и зависит не только от экономических факторов, но и от характеристик, определяющих финансовое положение участника. Тот или иной риск, событие или условие, которые кажутся неприемлемыми для одной из сторон, другая сторона может посчитать рядовыми и вполне контролируемыми. Выявление рисков и знание участников, таким образом, играют существенную роль в успешной организации проектного финансирования.

Проблемы проектного финансирования рассматривали такие учёные – экономисты, как: К. Виксель, П. Дрю, Р. Манделл, Г. Марковиц, П. Моль, Д. Портер, А. Томпсон, Ю.Ю. Екатеринославский и др., но они не уделяли особое внимание рискам, которые могут возникнуть на любой инвестиционной стадии. А проанализировать возможность возникновения риска, при создании нового проекта, это первый залог успеха данного проекта. Поэтому тема рисков возникающих при проектном финансировании очень актуальна и необходима.

Суть любой схемы проектного финансирования состоит в выявлении всех ключевых рисков, связанных с проектом и распределении этих рисков между сторонами, участвующими в проекте. Без тщательного анализа этих рисков с самого начала у сторон не будет ясного понимания того, какие обязательства они могут принять на себя в связи с проектом и, соответственно, они будут не в состоянии своевременно рассмотреть соответствующие меры по смягчению риска в нужное время. Если проблемы возникают по ходу реализации проекта, это может привести к серьезным задержкам, крупным расходам и спорам по поводу распределения ответственности. В целом, как правило, конкретный риск должна принимать на себя та сторона, которая в наибольшей степени способна им управлять и его контролировать. По причине своей сложности, любой проект обладает собственными характеристиками риска, т. е. любому проекту будут свойственны свои виды риска и степень риска. Однако, в целом, существуют определенные области риска, которые следует учитывать в рамках любого проекта, пытаясь выработать методы их смягчения. На первом этапе, риск строительства и проектирования, который достигает наивысшего значения — средства, начинают перетекать от финансирующих сторон к проектной компании. Пока что проект не генерирует никаких денежных средств, не осуществляются процентные платежи, и во многих случаях заемщику дозволяется «свертывать» («roll up») процентные выплаты или же произвести дополнительные выборки для произведения процентных платежей.

22 стр., 10894 слов

Проект строительства эксплуатационной скважины на нефть глубиной ...

... часть, .1 Анализ современного состояния техники и технологии буровых работ на предприятии Строительство буровой скважины можно разделить на два этапа: первый - подготовка наземного ... волжского яруса, представленные баженовской свитой, сложены плот-ными, темно-серыми аргиллитами, отчетливо выделяются по всему району. В кровле свиты встречаются прослои глинистых известняков. Отложения согласно ...

Виды рисков в строительстве

основным сферам

  • финансовые риски;
  • маркетинговые риски;
  • технологические риски;
  • риски участников проекта;
  • политические риски;
  • юридические риски;
  • экологические риски;
  • строительные риски;
  • специфические риски;
  • обстоятельства непреодолимой силы или форс-мажор.

Рассмотрим каждое из перечисленных направлений с трех позиций:

во-первых, с точки зрения истоков, причин возникновения данного типа риска,

во-вторых, гипотетические негативные последствия, вызванные возможной реализацией данного риска, и, наконец,

в-третьих, конкретные мероприятия, позволяющие минимизировать рассматриваемый риск.

финансирования

  • экономическая нестабильность в стране;
  • инфляция;
  • сложившаяся ситуация неплатежей в отрасли;
  • дефицит бюджетных средств.

В качестве причин возникновения финансового риска проекта можно назвать

  • политические факторы;
  • колебания валютных курсов;
  • государственное регулирование учетной банковской ставки;
  • рост стоимости ресурсов на рынке капитала;
  • повышение издержек производства.

Перечисленные причины могут привести к росту процентной ставки, удорожанию финансирования, а также росту цен и услуг по контрактам на строительство.

Нехватку средств для обслуживания долга могут вызвать:

  • снижение цен на продукцию проекта на мировом рынке;
  • слабость, неустойчивость экономики;
  • неграмотное руководство финансовой политикой;
  • дефицит бюджета, инфляционный рост цен.

Маркетинговые риски

  • неправильный выбор рынков сбыта продукции, неверное определение стратегии операций на рынке, неточный расчет емкости рынка, неправильное определение мощности производства;
  • непродуманность, неотлаженность или отсутствие сбытовой сети на предполагаемых рынках сбыта;
  • задержка в выходе на рынок.

Они могут привести к отсутствию необходимых доходов, достаточных для погашения кредитов, невозможности реализовать (сбыть) продукцию в нужном стоимостном выражении и в намеченные сроки.

49 стр., 24417 слов

Составление сметы на строительство и расчет сметной стоимости

... Форма сметного расчета в строительстве не регламентирована. Практика делового оборота сметного дела установила табличную форму сметной калькуляции с выделением граф для исходных данных, промежуточных расчетных показателей и результатов расчета сметной стоимости строительства. Сметы в строительстве ...

  • невыход на проектную мощность;
  • работа не на полную мощность;
  • выпуск продукции низкого качества.

Технические риски

  • ошибки в проектировании;
  • недостатки технологии и неправильный выбор оборудования;
  • ошибочное определение мощности;
  • недостатков в управлении;
  • нехватка квалифицированной рабочей силы;
  • отсутствие опыта работы с импортным оборудованием у местного персонала;
  • срыв поставок сырья, стройматериалов, комплектующих;
  • срыв сроков строительных работ подрядчиками (субподрядчиками);
  • повышение цен на сырье, энергию и комплектующие;
  • увеличение стоимости оборудования;
  • рост расходов на зарплату.

Последние причины приводят к повышению расчетной стоимости проекта.

Этот вид рисков проявляется прежде всего в сознательном или вынужденном невыполнении участниками (участником) своих обязательств в рамках проекта по причине:

  • неустойчивого финансового положения;
  • изменения политики в руководстве или в изменившихся ситуациях;
  • невысокого профессионального уровня.

Недофинансирование проекта, срыв сроков его реализации и возврата вложенных средств возникают на основе:

  • риска невыполнения обязательств кредиторами;
  • принудительного изменения валюты кредита;
  • сокращения лимита валюты;
  • приостановления (прекращение) использования кредита;
  • ужесточения (сокращения) сроков возврата кредита и выплаты процентов.

политиче ских рисков

  • изменение торгово-политического режима и таможенной политики;
  • изменения в налоговой системе, в валютном регулировании, регулировании внешнеполитической деятельности нашей страны;
  • изменения в системах экспортного финансирования;
  • нестабильность
  • опасность национализации и экспроприации;
  • изменения законодательства (например, закона об иностранных инвестиция);
  • сложность с репатриацией прибыли;
  • геополитические риски;
  • социальные риски.

Юридические риски

  • неотлаженным законодательством;
  • нечетко оформленным документам, подтверждающим право собственности, аренды и т.д.

Экологические риски

  • неустойчивого законодательства в части требований к окружающей среде;

аварии;

15 стр., 7152 слов

Анализ рисков инвестиционного проекта в сфере строительства

... рисков инвестиционного проекта в сфере строительства. Достижение поставленной цели требует решения следующих задач: рассмотреть понятие и сущность рисков инвестиционного проекта, основные классификации рисков в строительстве, ... риском проекта является предсказание возможных изменений среды, которые повлекут за собой и изменения ... к "замораживанию" строительства объекта на неопределенный срок, но и ...

  • изменения отношения к проекту властей.

Строительные риски

  • категория А — до завершения строительства;
  • категории Б — после завершения строительства.

Риски категории А)

  • задержками в строительстве;
  • невыполнением обязательств поставщиком, дефектами в оборудовании, технологии;
  • срывами сроков строительства (монтажа) по вине подрядчика.

Риски категории Б)

  • качества продукции;
  • менеджмента;
  • реализации продукции;
  • экспортно-импортные;
  • типа “форс-мажор”;
  • физический ущерб;
  • транспортные;
  • снабжения;
  • несовместимость оборудования.

специфическому виду рисков

Если в данном проекте существует опасность воздействия на ход его реализации природных катаклизмов (землетрясения, наводнения, засухи и т.п.), то возникает необходимость рассмотрения рисков форс-мажорных обстоятельств, при этом конечно не только описываются их возможные последствия, ни и предлагаются минимизирующие ущерб мероприятия.

Все мероприятия, позволяющие минимизировать проектный риск можно разделить на три группы: