Сметная документация в строительстве

метки: Строительство, Сметный, Строительный, Документ, Расчет, Документация, Стоимость, Работа

Сметно-нормативная база 2001 года разработана в новых экономических условиях деятельности инвестиционно-строительного комплекса Российской Федерации. С начала 90-х годов прошлого столетия в строительстве произошли коренные преобразования, связанные как с кардинальным изменением экономических отношений, так и с пересмотром архитектурно-планировочных и конструктивно-технологических решений зданий и сооружений. Строительный комплекс страны выходит из кризиса и во многом является локомотивом развития всей экономики.

Среди основных факторов и тенденций, определяющих развитие строительной отрасли, сегодня можно выделить следующие:

• полное изменение структуры источников инвестиций, особенно в жилищном строительстве, где на первое место вышли средства частных инвесторов (граждан иили объединений инвесторов);
• изменение самой структуры строительно-монтажных организаций, в основном за счет разукрупнения.

Более 70 процентов строительных организаций имеют штатную численность до 30-40 человек. С другой стороны, в последние годы наметилась тенденция к объединению компаний в холдинги. Цель таких объединений — создание в рамках единого управления законченных комплексов предприятий, способных реализовывать инвестиционно — строительные проекты, начиная с вопросов экономической оценки и проектирования, строительства, производства строительных материалов, кончая реализацией объектов недвижимости или их последующей эксплуатации;

• техническое перевооружение производственной базы, особенно на предприятиях производства строительных материалов, изделий и конструкций, а также специализированных подрядных организаций (дорожно-строительных, «нулевиков» и т. п.);
• широкое внедрение системы подрядных торгов, уход от распределительной системы различных видов ресурсов к реальной конкуренции на рынке подрядных работ и товарных рынках.

Особую роль в инвестиционно-строительной деятельности занимает новое (рыночное) ценообразование и сметное нормирование.

Уже в начале 90-х годов стало ясно, что рожденные в недрах административно-командной и распределительной системы сметно-нормативные базы 1984 и 1991 годов вступили в противоречие с новыми рыночными реалиями. Ушли единые цены, тарифы, изменились и представления инвесторов о потребительских качествах жилья. На фоне высокой инфляции 1992-1996 годов на первый план ценообразования вышли так называемые индексы (коэффициенты) удорожания сметной стоимости, различные компенсационные расчеты и т. п. С середины 90-х на российский строительный рынок хлынули новые материалы и технологии, в том числе и зарубежные. При определении стоимости работ с их использованием у сметчиков возникли технические и методические сложности. В рамках сметных норм и расценок 1984 и 1991 годов приходилось искать нестандартные приемы учета новых проектных и технологических решений. Стало очевидно, что старая система ценообразования абсолютно не пригодна для рыночных отношений.

Оборотные средства строительной организации

... понятна важность оборотных средств в работе всего предприятия. Моя задача – дать полную характеристику оборотным средствам, отразить источники их формирования, показать методы эффективности их использования. 1. Сущность и состав оборотных средств. Оборотные средства - авансированная строительными организациями в оборотные фонды ...

Сметно-нормативная база 2001 года обеспечивает участников инвестиционно-строительного процесса новым механизмом достоверного определения стоимости строительства в условиях рыночных отношений.

1. ВИДЫ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Для определения сметной стоимости строительства зданий и сооружений или их очередей составляется сметная документация, состоящая из локальных смет, ло­кальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строи­тельства, сводок затрат и др.

Сметная документация составляется в установленном порядке независимо от метода осуществления строительства — подрядным или хозяйственным способом.

Локальные сметы

Локальные сметные расчеты

Объектные сметы

Объектные сметные расчеты

Сметные расчеты

Сводные сметные расчеты

Сводка затрат — это сметный документ, определяющий стоимость строитель­ства предприятий, зданий, сооружений или их очередей в случаях, когда наряду с объектами производственного назначения составляется проектно-сметная докумен­тация на объекты жилищно-гражданского и другого назначения.

ведомость сметной стоимости

Ведомость сметной стоимости объектов, входящих в пусковой комплекс, со­ставляется в том случае, когда строительство и ввод в эксплуатацию предприятия, здания и сооружения предусматривается осуществлять отдельными пусковыми ком­плексами. Эта ведомость включает в себя сметную стоимость входящих в состав пускового комплекса объектов, а также общеплощадочных работ и затрат.

Ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей при­родной среды составляется в том случае, когда при строительстве предприятия, зда­ния и сооружения предусматривается осуществлять мероприятия по охране окру­жающей природной среды. В ведомость включается только сметная стоимость объек­тов и работ, непосредственно относящихся к природоохранным мероприятиям.

2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТЕКУЩЕЙ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ МАТЕРИАЛОВ

В практике сметного дела и расчетов за выполненные строительно-монтаж­ные (ремонтно-строительные работы) можно выделить следующие основные вари­анты определения текущей сметной стоимости материалов, изделий и конструкций:

Вариант I . СРЕДНИЕ ТЕКУЩИЕ СМЕТНЫЕ ЦЕНЫ

Составление сметы на строительство и расчет сметной стоимости

... Форма сметного расчета в строительстве не регламентирована. Практика делового оборота сметного дела установила табличную форму сметной калькуляции с выделением граф для исходных данных, промежуточных расчетных показателей и результатов расчета сметной стоимости строительства. Сметы в строительстве ...

Данный вариант предусматривает использование текущих средних сметных цен, рекомендуемых на уровне территории, где производятся работы. Уровень текущих средних сметных цен определяется на основе данных регистрации (мониторинга) цен, которую осуществляет специализированная организация — региональный центр по ценообразованию в строительстве, межведомственная комиссия и т. п. Указанные организации, как правило, выпускают на уровне территории специальные Сборники (каталоги) средних сметных цен (или на электронных носителях) ежемесячно или еже­квартально.

Данный вариант определения цен рекомендуется использовать на объектах бюд­жетного финансирования, при составлении смет на этапе проектирования и в других случаях, когда получение данных о фактической стоимости материалов затрудни­тельно.

Это самый простой, удобный и наименее трудоемкий вариант. Безусловно, усред­нение сметных цен дает и большую погрешность, но при достаточной выборке мате­риалов фактический уровень цен как бы нивелируется на среднем уровне за счет бо­лее дорогих и более дешевых фактических цен на материалы.

Вариант II . СРЕДНИЕ ТЕКУЩИЕ СМЕТНЫЕ ЦЕНЫ

Данный вариант предусматривает использование лишь отдельных составляю­щих текущих средних сметных цен — оптовой (отпускной) цены или затрат на транс­порт. В одном случае оптовая (отпускная) цена принимается как средняя, а транспор­тная составляющая считается по фактическим данным, в другом — принимается фак­тическая оптовая (отпускная) цена, а затраты на транспорт — по среднему значению.

Для корректировки средних транспортных затрат могут быть приняты:

• вместо средних расстояний перевозки, учтенных при разработке средних смет­ных цен, — фактические по конкретной транспортной схеме доставки на конкретный объект;
• вместо средних тарифов (цен) на перевозку грузов — фактические, или, как расстояние перевозки, так и тарифы на перевозку принимаются по факту.

Указанный вариант целесообразен для условий, когда транспортные схемы до­ставки материалов значительно отличаются от средних или когда есть фактические данные об оптовой (отпускной) цене, а расчет фактических транспортных затрат за­труднен или нецелесообразен ввиду соответствия средней транспортной схеме.

Вариант III . ФАКТИЧЕСКИЕ ТЕКУЩИЕ ЦЕНЫ

Формируются по условиям поставки (комплектации) конкретных объектов строительства на основании данных бухгалтерского, складского и производствен­ного учета. По материалам поставки заказчика сведения о ценах формируются по данным заказчика.

Данный вид цен рекомендуется использовать на этапе расчетов за выполнен­ные строительно-монтажные работы или когда в распоряжении составителя сметы имеются данные о фактической стоимости материалов.

При обосновании фактических цен могут по требованию заказчика состав­ляться калькуляции сметной стоимости материалов и калькуляции сметной стоимо­сти транспортных расходов.

Вариант IV . ИНДЕКСИРОВАННЫЕ СМЕТНЫЕ ЦЕНЫ

Формируются путем индексации базисных цен на 01.01.2000 г. с применением текущих индексов по статье прямых затрат «Материалы». При составлении смет рекомендуется индексировать общую стоимость материалов по разделу или смете, а не базисную стоимость отдельных материалов, так как в последнем случае это может привести к значительной погрешности.

В практике сметного дела могут одновременно использоваться несколько ва­риантов определения текущей сметной стоимости материалов в зависимости от со­гласованных с заказчиком условий.

3. ПРИМЕР СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ.

на общестроительные работы главного корпуса

Составлен в уровне текущих цен на 01.09.2001 г. Сметная стоимость: 10976,35 тыс. руб. Нормативная трудоемкость: 46692,02 чел. -ч. Сметная заработная плата: 651,48 тыс. руб.

Сметное нормирование и ценообразование представляет собой многоплановый, динамичный, изменяющийся процесс в соответствии с изменением законодательных и правовых основ экономического развития государства и является важнейшим эле­ментом экономических взаимоотношений всех участников инвестиционной деятель­ности, так как в проблеме цен перекрещиваются все основные проблемы и определя­ются темпы и перспективы развития промышленности и емкость рынка ее продук­ции, темпы развития топливно-энергетической базы, силу покупательной способности рубля, реальной уровень заработной платы, налоговая политика и тому подобное.

Сметная стоимость является исходной основой для оп­ределения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строитель­ную продукцию, расчетов за выполненные подрядные стро­ительно-монтажные работы, оплаты расходов по приобрете­нию оборудования и доставке его на стройки, а также возме­щения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным документом. Исходя из сметной стоимости, принятых договорных цен на строительную продукцию ве­дутся учет и отчетность, и производится оценка деятельнос­ти строительно-монтажных организаций и заказчиков, а так­же формируется в установленном порядке балансовая сто­имость вводимых в действие основных фондов по построен­ным предприятиям, зданиям и сооружениям.

1. Составление смет в строительстве на основе сметно-нормативной базы 2001г., М. С.Пб. 2003г., под редакцией Горячкина.

2. Справочник проектировщика. Под ред Карташева Стройиздат, 1975г.

3. Управление проектно-сметным процессом П.С. Нанасов, В.А. Варежкин, изд. Мастерство, М. 2002г.

4. http://www.finam.ru

1.ВВЕДЕНИЕ.

3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТЕКУЩЕЙ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ МАТЕРИАЛОВ

4.ПРИМЕР СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ.

ГОУВПО «УДМУРТСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ» НЕФТЯНОЙ ФАКУЛЬТЕТ

Тема: «Проектно сметная документация на строительство»

Выполнили: студент группы 43-41 Рублев С.С.

Проверил: старший преподаватель кафедры РЭНГМ Безуглый А.К.

№ п.п.	Коды ресурсов	Наименование ресурсов	Единица измерения	Количество	Сметная стоимость в текущем уровне, руб.
					на един. изм.	общая
		Трудовые ресурсы
1		Затраты труда рабочих-строителей	чел. -ч	29627,49	13,19	390786,59
2		Затраты труда машинистов (вклю­чая водителей)	чел. -ч	11477,91	13,19	151393,63
		Итого:	чел. -ч	41105,40		—
			руб.		—	542180,222
		Строительные машины1
	070148
1	кн. 2, с. 195	Бульдозер 59 (80) кВт (л.с.)	маш.-ч	74,41	5,29	393,63
	070149
2	кн. 2, с. 196	Бульдозер 79 (108) кВт (л.с.)	маш.-ч	96,24	5,61	539,91
3	060247 кн. 2, с. 116	Экскаватор одноковшовый дизельный на гусеничном ходу, 0,5 м3	маш.-ч	239,77	7,25	1738,33
	400051
4	кн. 3, с. 146	Автомобиль-самосвал, 7 т	маш.-ч	0,49	7,30	3,58
	Применит.
	331101
5	кн. 6, с. 262	Трамбовка пневматическая	маш.-ч	510,87	0,36	183,91
6	050101 кн. 2, с. 62	Компрессор передвижной с двигателем внутр. сгорания давлением 7 атм., 2,2 м3/мин	маш.-ч	127,36	2,92	371,89
7	021243 кн. 1, с. 164	Краны на гусеничном ходу грузо­подъемностью до 16 т	маш.-ч	715,39	5,98	4278,03
8	400001кн. 1,с. 8 Применит.	Автомобиль бортовой грузоподъем­ностью до 5 т	маш.-ч	1025,23	6,14	6294,91
9	040502 кн. 4, с.92 Применит.	Установки для сварки ручной дуго­вой (постоянного тока)	маш.-ч	1179,94	7,20	8495,57
10	111100	Вибратор глубинный	маш.-ч	38,52	]
11	021246 кн. 1,с.167	Краны на гусеничном ходу грузо­подъемностью 50 — 63 т	маш.-ч	285,33	16,60	4736,48
12	021244 кн. 1,с.165	Краны на гусеничном ходу грузо­подъемностью 25 т	маш.-ч	1025,99	7,93	8136,10
13	020403 кн. 1, с. 63	Краны козловые грузоподъемно­стью 32 т	маш.-ч	1,47	11,80	17,35
14	400002 кн. 1,с.8 Применит.	Автомобиль бортовой грузоподъем­ностью до 8 т	маш.-ч	5,76	6,14	35,37
15	041400	Электрические печи для сушки сварочных материалов с регулированием температуры	маш.-ч	39,42	—	—
16	330301 кн. 6, с.246	Машины шлифовальные электрические	маш.-ч	48,38	0,11	5,32
17	111301	Вибратор поверхностный	маш.-ч	710,45	—	—
18	021140	Автокран 6,3 т	маш.-ч	379,98	6,25	2374,88
19	900082	Ручной пресс арматурный	маш.-ч	4,17	6,76	15,89
20	030101 кн. 1,с.240	Автопогрузчик, 5 т	маш.-ч	223,06	4,16	927,93
21	121002 кн. 3, с. 185	Котлы битумные электрические емкостью 1000 л1	маш.-ч	811,07	4,10	3325,39
22	кн. 1,с.140	Подъемник мачтовый строитель­ный2	маш.-ч	2,35	6,76	15,89
		Итого:				41874,47
	Расчет:	Индексированные затраты на меха­низацию:3			41 §74,47*16,57 = 693859,97	693859 97
		Материальные ресурсы
1	08-9080	Щебень	м3	0,02	357,67	7,15
2	440-9001	Сб. ж/б фундаменты массой до 8 т из бетона: МЗОО	шт./ м3	64/192,0	1665,05	319689,60
		М150	шт./ м3	18/52,20	1665,05	86915,61
3	408-9040	Песок природный	м3	646,05
4	440-9001	Фундаментные балки длиной до 6 м, массой до 1 ,5 т из бетона М 1 50	шт./ м3	59/32,45	2649,56	85978,22
5	401-9006	Бетон мелкозернистый класса В 1 5	м3	47,40	940,25′	44567,85
6	401-9007	То же, класса В25	м3	4,22	1083,22	4571,19
7	402-0002	Раствор кладочный тяжелый М50	м3	0,25	765,21	191,30
8	102-0058	Доски обрезные длиной до 6,5 м, шириной до 150 мм, толщиной 40 мм, IV сорт	м3	2,19	1012,27	2216,87
9	102-0062	То же, 44 мм и более	м3	0,03	1012,27	30,37
10	620-2001	Щиты из досок 25 мм	м2	3,33	46,43	154,61
11	101-0180	Гвозди строительные 1,8 х 50 мм	кг	1,63	9,144	14,69
12	101-0962	Смазка, солидол «Ж»	кг	5,51	5,7862	31,88
13	101-0822	Проволока черная 1,6 мм	кг	96,6	6,438	621,91
14	101-0987	Сортовой и фасонный горячекатаный прокат, уголковый 200 х 200 х х 30 из стали СтЗКП	т	0,22	7976,94	1754,93
15	440-9001	Колонны сб. ж/б из бетона М200 массой до 12 т	шт./ м3	64/249,60	3975,00	922160.00
16	101-1529	Электроды Э-42, 6 мм	кг	1172,38	14,41	16894,00
17	201-0777	Конструктивные элементы из про­фильного проката	-т	4,08	14675,00	59874,00
18	440-9001	Сб. ж/б фермы сегментные проле­том 24 м из бетона М600, массой до 20т	шт./ mj	33,0/244,86	5465,20	1338208,87
19	440-9001	Сб. ж/б плиты из бетона М500, мас­сой до 6,2 т пролетом 1 2 м	шт./ м2	240,0/8640,0	208,34	50001,60
20	101-0857	Рубероид подкладочный РПП-ЗООБ (пергамин)	м2	190,22	6,16	1171,76
21	101-9500	Рогожа	М»	229,44	2,7 11	621,78
22	402-0041	Раствор отделочный тяжелый це­ментно-известкового состава 1:1:6	м3	0,12	560,02	67,20
23	440-9001	Панели наружных стен	шт./ \г	764.0/5500.8	353,79	1946128,03
24	440-9001	Ж/б стойки ворот	шт./ mj	10,0/5,80	3975,00	23055,00
25	440-9001	Ж/б ригели ворот	шт./ м	5,0/5,30	3975,00	21067,50
26	201-9002	Стальные фахверковые колонны	шт./ т	26/4,64	16143,28	74904,82
27	201-9002	Стальные связи	шт./ т	14/1,24	16143,28	20017,67
28	102-0023	Бруски обрезные хвойные длиной до 6,5 м, до 1 50 х 75 мм	м3	0,01	1943,12	19,43
29	101-0324	Кислород технический	м3	11,47	30,00′	344,10
30	101-0098	Болты оцинкованные, 12 мм	кг	2,53	11,735	29,69
31	101-1019	Швеллер № 40, сталь марки СТО	т	0,011	7976,94	79,77
32	101-9800	Пропан-бутан	кг	3,47	30,0	104,1
33	201-9291	Стальные конструкции окон 6000 х 1200 мм	м2/т	518,4/10,8	13714,0	148111,20
34	411-1002	Вода	м3	735,12	6,45	4741,52
35	401-9002	Бетон тяжелый М 1 50 То же, М 1 00	м3 м3	1055,50 59,36	940,45 859,48	992644,98 51018,73
36	101-0595	Мастика битумно-латексная кро­вельная	т	117,40	9855,05	1156982,87
37	102-0138	Доски необрезные длиной до 3,75 мм, толщиной 32 — 40 мм. IV сорт	м3	1,09	574,24	625,92
38	101-1150	Катанка A-I, 1 0 мм	т	0,16	6438,0	1030,08
39	404-9032	Кирпич керамический М75	1000шт.	8,88	1809,70	16070,14
40	402-0012	Раствор кладочный тяжелый це­ментно-известковый М25	м3	4,08	571,67	2332,41
41	406-9003	Гравий керамзитовый	м3	1914,56	360,00	689241,60
42	402-9071	Раствор кладочный тяжелый цементный	м3	279,81	765,21	214113,41
43	101-0856	Рубероид кровельный РКП-350Б	2 м	402,34	8,07	3246,88
44	101-9123	То же, РКМ-350	М»	42062,4	8,07	339443,57
45	408-002	Гравий фракции 5-10 мм	м-‘	96,01	357,67	34339,90
46	611-4001	Симазин 50 %, порошок	т	0,094	3702,28′	348,01
47	101-0253	Известь строительная негашеная комовая	т	4,68	574,14	2686,98
48	610-1115	Краски сухие для кровельных работ	т	0,11	17756,30	1953,19
49	101-0388	Сурик	т	0,07	17756,30	1242,94
50	610-1125 101-0627	Олифа натуральная и комбиниро­ванная	кг	7,806	19,132	149,34
51	101-1847	Замазка железносуриковая	кг	659,62	10,801′	7124,56
52	101-9882	Стекло оконное 3 мм	м2	290,88	56,64	16475,44
53	101-1757	Ветошь	кг	1,44	12,76′	18,37
54	101-1271	Мыло хозяйственное	кусок	2,88	4,50	12,96
55		Провозная плата по грунту	руб.	—	—	227138,24
		Итого:	руб.			8932588,74
		Всего: (390245,94+693859,97 + 8932588,74)	руб.			10016694,65
	Расчет:	Накладные расходы (по укрупнен­ному нормативу для пром. строительства- 112%): 542180,22 * 1,12 = 607241,85				607241,85
	Расчет:	Нормативная трудоемкость работ, выполняемых за счет накладных расходов: 607241,85 * 0,00922 = 5586,62				5586,62
	Расчет:	Заработная плата в составе накладных расходов: 607241,85 * ОД83 = 109303,53				109303,53