Эксплуатация зданий и сооружений

Реферат

ремонт производственный сооружение крыша

В данной контрольной работе я рассмотрел такие вопросы как:

1) Система плановых предупредительных ремонтов;

2)Методика оценки состояния крыш, причины вызывающие преждевременный износ крыш — влияние темпиратурно — влажностного режима , особенности эксплуатации чердачных и совмещенных крыш;

3) Практическое задание — определение физического износа отдельных конструкций здания.

1. Система плановых предупредительных ремонтов

Система планово-предупредительных ремонтов жилых и производственных зданий и сооружений представляет собой совокупность организационно — технических мероприятий по надзору ,уходу и всем видам ремонта , осуществляемых в плановом порядке.

Жилые, производственные здания и сооружения в процессе эксплуатации должны находится под постоянным систематическим наблюдением работников инженерно-технических служб которые отвечают за сохранность вверенных им объектов. В зависимости от размеров и структуры предприятия ,организации обязанности по наблюдения за эксплуатацией здания или сооружения возлагаются на специальные службы (отдел эксплуатации и ремонта, строительный отдел , строй-группа и т.д.) .Кроме постоянного наблюдения за эксплуатацией вверенных зданий и сооружений ответственных за это лиц .здания и сооружения подвергаются периодическим техническим осмотрам. Осмотры могут быть частными и общими.

При частном осмотре обследованию подвергаются отдельные здания или сооружения, или отдельные конструкции, или виды оборудования (фермы ,балки здания ,колодцы на канализационных или водопроводных сетях).При общем осмотре обследуются все здания или сооружения в целом ,включая все конструкции здания или сооружения ,в том числе инженерное оборудование ,различные виды отделки и все элементы внешнего благоустройства ,или всего комплекса в целом. Как правило , очередные общие технические осмотры производятся два раза в год- весной и осенью. Весенний осмотр производится после таянья снега.

Этот осмотр имеет цель освидетельствовать состояние здания или сооружения после таянья снегов или зимних дождей. При весеннем осмотре уточняются объёмы работ по текущему ремонту выполняемому в летний период, и выявляются объёмы работ по капитальному ремонту для включения их в план следующего года. При весеннем техническом осмотре необходимо: а) тщательно проверить состояние несущих и ограждающих конструкций и выявить возможные повреждения их в результате атмосферных и других воздействий; б) установить дефектные места, требующие длительного наблюдения; в) проверить механизмы и открывающиеся элементы окон, фонарей, ворот, дверей и др. устройств; г) проверить состояние и привести в порядок водостоки, отмостки, ливнеприемники.

3 стр., 1005 слов

Методика оценки технического состояния крыш

... обрешетки и других элементов. При осмотре деревянных элементов конструкций крыши внимательно изучается состояние древесины с целью выявления ... конструкциях трещины, заметные прогибы замеряют и организуют с помощью приборов наблюдения за состоянием поврежденных элементов. Прогибы конструкций, ... и древесины, и каменных конструкций. В первый год после приемки здания в эксплуатацию подтягивание болтов, ...

Во время осеннего осмотра производится проверка подготовки зданий и сооружений к зиме. К этому времени должны быть закончены все летние работы по текущему ремонту. При осеннем техническом осмотре необходимо: а) тщательно проверить несущие и ограждающие конструкции зданий и сооружений и принять меры по устранению всякого рода щелей и зазоров; б) проверить подготовленность покрытий зданий к удалению снега и необходимых для этого средств (снеготаялки, рабочий инвентарь), а также состояние желобов и водостоков ;в)проверить исправность и готовность к работе в зимних условия открывающихся элементов окон , дверей, и других устройств. Состояние противопожарных мероприятий во всех зданиях и сооружениях как при периодических, так и при текущих осмотрах проверяется представителями пожарной охраны предприятия в сроки, зависящие от специфических условий эксплуатации производственных зданий, но не реже одного раза в месяц.

Кроме очередных осмотров, могут быть внеочередные осмотры зданий и сооружений после стихийных бедствий (пожаров, ураганных ветров, больших ливней или снегопадов, после колебаний поверхности земли — в районах с повышенной сейсмичностью и т.д.) или аварий. Результаты всех видов осмотров оформляются актами, в которых отмечаются обнаруженные дефекты, а также необходимые меры для их устранения с указанием сроков выполнения работ. Кроме перечисленных задач по осмотру зданий, целью технических осмотров является разработка предложений по улучшению технической эксплуатации зданий, а также качеству проведения всех видов ремонта.

При наблюдении за сохранностью зданий и сооружений необходимо: а) ежегодно проводить с помощью геодезических инструментов проверку положения основных конструкций производственных зданий и сооружений, возведенных в районах долголетней мерзлоты, на территориях, подрабатываемых горными выработками, на просадочных грунтах, а также на основаниях, подвергающихся постоянной вибрации; б) поддерживать в надлежащем состоянии планировку земли у зданий и сооружения для отвода атмосферной воды. Спланированная поверхность земли должна иметь уклон от стен здания.

Отмостка вокруг здания должна быть в исправном состоянии. Щели между асфальтовыми или бетонными отмостками (тротуарами) и стенами здания должны расчищаться, а затем заделываться горячим битумом, цементным раствором, смолой или мятой глиной; в) не допускать складирования материалов, отходов производства и мусора, а также устройства цветников и газонов непосредственно у стен зданий; г) следить за исправным состоянием кровли и устройств по отводу атмосферных и талых вод с крыши зданий; д) своевременно удалять снег от стен и с покрытий зданий и сооружений. При очистке кровли запрещается применять ударные инструменты, вызывающие порчу кровельных материалов; е) не допускать выброса у стен зданий отработанных воды и пара; ж) не допускать распространения в зданиях сырости, возникающей из-за повреждения гидроизоляции фундаментов; з) следить за исправным состоянием внутренних сетей водоснабжения ,канализации и теплоснабжения, не допускать течи в соединениях и через трещины стенок труб, фасонных частей и приборов ; и) следить за нормальной работой вентиляционных систем; к) следить за плотностью примыкания кровель к стенам, парапетам, трубам, вышкам, антенным устройствам и другим выступающим конструкциям; л) периодически контролировать состояние деревянных ферм, перекрытий и других ответственных конструкций зданий и сооружений из дерева.

22 стр., 10710 слов

Виды, формы и классификация кровель

... работы среди других строительных работ наиболее трудоемкие и наименее механизированные. Поэтому очень важное значение принимает вопрос выбора конструктивно-технологического решения кровель зависит от типа и класса сооружения; типа и конструкции крыши, ... под кровлей понимают верхнее водоизоляционное покрытие, которое защищает здания и сооружения от проникновения атмосферных осадков. Кровля должна ...

Обеспечивать постоянное проветривание подпольных пространств в зданиях; м) уделять особое внимание элементам деревянных конструкций, соприкасающихся с грунтом, заделанным в кирпичную кладку или бетон, а также в местах значительных температурных перепадов; н) в случае появления в каменных или бетонных стенах, в железобетонных колоннах, прогонах, фермах, балках и плитах трещин немедленно устанавливать на них маяки и проводить тщательное наблюдение за поведением трещин и конструкций в целом; о) следить за вертикальностью стен и колонн; п) организовать постоянное наблюдение за состоянием защитного слоя в железобетонных конструкциях, особенно находящихся в агрессивной среде; р) постоянно следить за состоянием швов и соединений металлических конструкций (сварных, клепаных, болтовых); с) организовать тщательное наблюдение за состоянием стыков сборных железобетонных конструкций т) не допускать пробивки отверстий в перекрытиях, балках, колоннах и стенах без письменного разрешения лиц, ответственных за правильную; эксплуатацию здания или сооружений; у) уделять особое внимание наблюдению за конструкциями, которые подвержены динамическим нагрузкам, термическим воздействиям или находятся в агрессивной среде; ф) не допускать перегрузок строительных конструкций.

2. Методика оценки состояния крыш. Причины вызывающие преждевременный износ крыши: влияние темпиратурно-влажностного режима. Особенности эксплуатации чердачных и совмещенных крыш

При обследовании кровли здания необходимо: Перед осмотром крыши здания иметь проектную документацию: план с ориентацией по сторонам света, с высотными отметками, размерами, уклонами кровли, инженерно-техническим оборудованием, водостоками; план верхнего этажа; разрезы; конструкции узлов; перечень материалов, применяемых в конструкциях крыши и кровельного покрытия. Итогом исследований служит факт составления акта обследования кровли. От эксплуатирующей здание организации получить документацию по всем изменениям, произведенным в конструкции крыши, отдельных элементах при ремонте крыши в процессе ее эксплуатации. При отсутствии выше перечисленной документации, план кровли, с расположенными на ней инженерными конструкциями и другими данными, составляется на месте.

Мониторинг (обследование) кровли здания и составление акта обследования кровли производят по следующей схеме:

  • Обследуют кровлю, следуя по челночной схеме от одного парапета до противоположенного, оценивая сохранность кровли на основной площади покрытия;
  • выявляют места протечек и повреждений, раскрытия трещин;
  • измеряют уклоны кровли, просадки и сравнивают их с нормативными. Уклоны кровли проверяют вдоль и поперек ската, пользуясь фугованной деревянной или металлической 3-х метровой рейкой со строительным уровнем. Данные заносят в акт исследования кровли. В местах появления трещин устанавливают маяки. На каждой трещине предусматривают два маяка: один — в месте наибольшего раскрытия, другой — у ее конца. Маяки толщиной не более 10мм изготовляют в виде восьмерки из строительного гипса. Для проведения длительных наблюдений маяк можно изготовить в виде пластинок из кровельной стали толщиной 0,5 мм. Одну пластинку размером 150×150 мм, окрашенную белой краской, укрепляют по одну сторону трещины так, чтобы ее край был касательной к линии трещины;
  • вторую пластинку размером 50×200 мм соосно с первой прикрепляют по другую сторону трещины так, чтобы на протяжении 75 мм она плотно лежала поверх первой пластинки. Положение второй пластины на плоскости первой отмечают краской или острым предметом.
    4 стр., 1596 слов

    Несущие конструкции покрытий промышленных зданий

    ... Конструкции покрытий промышленных зданий с кровлями из рулонных и мастичных материалов. В одноэтажных промышленных зданиях с кровлями из рулонных и мастичных материалов покрытия ... толь беспокровный (толь-кожа), пергамин, рубероид. Поверхность пароизоляции из беспокровных материалов (толь, ... слои ковра наклеивают на месте работ). Пароизоляция. Конструкция пароизоляционного слоя покрытий назначается по ...

    Номер и дату установки маяка отмечают черной краской на второй пластинке. Движение трещины обнаруживают по смещению второй пластины относительно первой. В акте осмотра таких маяков отмечают величину смещения пластинок в касательном и нормальном к трещине направлениях. На плане крыши здания одновременно с установкой маяков наносят положение каждой трещины. При этом условными обозначениями указывают места установки маяков. Маяки периодически осматривают и результаты осмотров заносят в журнал наблюдений. Осматривают внутренние водостоки и ендовы;

  • определяют их состояние и степень разрушения. Определяют состояние гидроизоляции у мест примыканий рулонного ковра к вертикальным конструкциям (парапетам, вытяжным трубам, поверхностям вентшахт, выходам на крышу) и у мест установки опор радио- и телеантенн и на карнизах. Результаты так же заносят в акт обследования кровли. Для определения физико-механических свойств рулонных материалов ковра зубилом и молотком вырубают участки кровельного ковра размером 400×400 мм по одному из дефектных мест. На отобранные образцы ковра навешиваются бирки с указанием места и времени вырубки. Места вырубок кровельного ковра тщательно заделывают заплатами из соответствующего кровельного материала.

Потом проводят лабораторные исследования отобранных образцов. Методы испытаний рулонных кровельных и гидроизоляционных материалов приведены в ГОСТ 2678-94. Проверяют чердачные помещения с осмотром, оценкой состояния утеплителя и пароизоляции, отбором их проб, визуальной оценкой состояния бетонных конструкций (прогиб, растрескивание, коррозия арматуры).

Данные заносят в акт исследования кровли. Толщина утеплителя чердачного перекрытия определяется щупом (стальной штырь с нанесенными делениями).

Достаточность толщины теплоизоляции определяется измерением теплового потока с помощью тепломера и температуры поверхности ограждения с помощью контактного или дистанционного термометра.

В случае нарушения в здании теплового режима, соответствующего нормативным эксплуатационным условиям, проводят тепловые испытания ограждающих конструкций. Основными теплотехническими показателями качества теплоизоляции являются удельные тепловые потери и температура наружной поверхности изоляции. По результатам измерений теплового потока, термического сопротивления ограждающей конструкции определяют коэффициент теплопроводности теплоизоляции по СНиП И-3-79* и сравнивают его с нормативным. Определение теплотехнических характеристик ограждающих конструкций, в том числе крыш; необходимые расчеты с выдачей рекомендаций по улучшению теплозащитных свойств исследуемых конструкций выполняют специализированные организации. Производят осмотр потолков и стен верхнего этажа здания и замеры необходимых параметров для расчета и оценки температурно-влажностного режима помещений. Температуру поверхности измеряют переносным электроприбором — термощупом. В каждой точке температуру следует замерять 3 раза. Во время измерений следует избегать сквозняков и случайных потоков воздуха. А также собирают сообщения жильцов зданий об увлажнении, промерзании потолка, протечках, пониженной температуре, перегреве помещений и др. недостатках, ухудшающих условия эксплуатации.

13 стр., 6337 слов

Безопасность кровельных работ. Дефекты кровель

... работ; неправильным выбором кровельных материалов; неудачным проектным решением конструкции кровель. Наиболее часто встречающиеся дефекты и нарушения: вздутия всего кровельного ковра ... Дефекты возникают не только из-за отсутствия технически обоснованных проектов, но также из-за нарушения технологии устройства кровли, несоблюдения правил эксплуатации, ... При производстве работ на плоских крышах, не ...

Наносят на план крыши и верхнего этажа все выявленные дефекты и повреждения. Составляют дефектную ведомость, на основании которой оценивают состояние кровли. Результаты обследования должны отражать фактическое состояние конструктивных элементов и кровельного ковра крыши. После осмотра должны быть разработаны мероприятия по проведению ремонтных работ. По результатам обследования кровли зданий и анализа состояния кровельного ковра до проведения ремонтных работ должна быть разработана (заполнена по определенной форме) следующая документация: 1)паспорт крыши; 2)схема кровли с местами выявленных протечек; 3)план кровли; 4)дефектная ведомость кровли; 5)элементы и узлы кровли на момент обследования (фото или эскиз); 6)проектные решения элементов кровли; 7)расчет объёмов работ;перечень работ;8)проект производства работ.

Причины вызывающие преждевременный износ крыши: влияние темпиратурно -влажностного режима .

Анализируя воздействующие на крышу дома факторы, можно констатировать, что она оказывается под влиянием физических и химических явлений, которые исходят снаружи или изнутри и в значительной степени могут привести к ее повреждению. Защищать кровельные конструкции необходимо своевременно и конкретным способом.

Тепловые воздействия

Тепловые воздействия, затрагивающие конструкцию крыши, по степени своего влияния и в силу переменного чередования во времени порождают серьезные трудности. В результате солнечного излучения температура может доходить до +40 г. С. При этом температура внешней поверхности крыши может достигать гораздо более высоких, самых крайних значений, вплоть до +80…+90 г. С, в зависимости от цвета и структуры поверхности кровли. Зимние температуры, на уровне -20…-25 г. С. в зависимости от характеристик конкретных материалов кровли могут приводить к падению температуры внешней поверхности крыши до уровня 5…8 г. С, так что перепад температур может составить примерно 60 г. С, а то и все 100 г. С. Тепловая нагрузка на внутренние, защищенные слои и вообще на внутренние потолочные плоскости, как правило, почти постоянна; отклонения, крайние значения здесь могут возникать только в особых случаях.

Подлинную нагрузку для конструкций составляет именно изменение температуры, которое обуславливается, прежде всего, временем года (зима-лето), частями суток (утро-вечер), либо неожиданными, как правило, быстро проходящими обстоятельствами (например, внезапное изменение погоды, выпадение града летом и т.п.) Эти изменения могут вызвать в кровельной структуре различного рода нежелательные реакции, которые в простейших случаях могут выражаться в изменении внешнего вида крыши кровли (растяжение, стягивание, искривление, изменение уклона), в более сложных ситуациях — в возникновении статических напряжений, в ослаблении связи между структурными слоями либо в полном ее прекращении, а в самых крайних случаях может наблюдаться разрушение материалов (промерзание, ослабление, нарушение структуры. Конструкция крыши должна быть рассчитана на все эти воздействия, но в качестве активной защиты может рассматриваться вопрос о принятии мер по снижению внешних воздействий, профилактике или борьбе с их последствиями (например, посредством легкой или более основательной защиты поверхности, применением слоев, гарантирующих эффективность, и т. д.).

7 стр., 3484 слов

Контрольная работа: Крыши промышленных зданий Междуэтажные перекрытия

... конструкцию перекрытия и кровлю; сборные железобетонные. Скатные крыши и их конструкции. Крыши выполняют в виде наклонных плоскостей – скатов, покрытых кровлей из водонепроницаемого материала. В чердачных крышах помещение ... от действия временных нагрузок (снега, ветра и возникающих при эксплуатации). Кровля – ограждающая часть крыши – служит для отвода осадков и должна быть: водонепроницаемой, ...

Влияние влажности

Крыша — это тот элемент дома, который в наибольшей степени подвержен воздействию фактора влажности. Это могут быть атмосферные осадки, последствия внутренней эксплуатации дома, влажность, «привнесенная» а процессе строительства. Нагрузки, вызываемые атмосферными осадками, в среднеевропейских климатических условиях зависят от времени года (дожди, ливни, град, снег).

Основная задача крыши как раз и состоит в противодействии проникновению осадков в конструкционную структуру и в используемые помещения, иными словами, в зависимости от угла уклона ската и материалов кровли и изоляции она несет функцию обеспечения непроницаемости влаги и герметичности. Изоляция, служащая для борьбы с атмосферными осадками, может быть водоотталкивающей по исполнению, что означает полное исключение влажности в кровельной структуре. Кровельные покрытия из малых больших пластин обеспечивают герметичную гидрозащиту, которая вместе с тем предполагает и допускает возможность испарения образующейся на внутренней кровли в виде пара влажности (конденсата).

На крышу и ее конструкцию оказывает воздействие и влажность, исходящая от внутренних пространств дома, что может быть связано с парами вод, применяемых в производственной или иной деятельности, или просто с фактом постоянного человеческого пребывания. Пар имеет обыкновение осаждаться на холодных поверхностях, вызывая явления промокания поверхностей.

Особенности эксплуатации чердачных и совмещенных крыш.

В практике строительства жилых домов применяются:

  • совмещенные невентилируемые крыши — бесчердачные крыши, у которых несущая часть покрытия и перекрытия верхнего этажа совмещена;
  • совмещенные вентилируемые крыши — бесчердачные крыши, у которых между несущим покрытием и перекрытием верхнего этажа расположен слой утеплителя; крыши с холодным чердаком — чердачное пространство вентилируется наружным воздухом; крыши с теплым чердаком — чердачное пространство крыши используется в качестве сборной вентиляционной камеры, обогреваемой воздухом вытяжной вентиляции.

Кроме того, по конструкции крыши делятся на:

  • чердачные;
  • безчердачные (совмещенные);
  • с организованным водостоком;
  • с не организованным водостокам;
  • вентилируемые и невентилируемые;
  • скатные и плоские.

Любая крыша имеет кровлю (верхний слой покрытия), которая бывает: − металлическая из оцинкованной или черной стали; − мягкая — рулонная или мастичная, которая покрывается защитными слоями — битумом со светлой посыпкой щебнем; − из штучных материалов — шифер, черепица.

8 стр., 3857 слов

Виды крыш и кровель, нагрузки и воздействия на крыши

... скатные крыши делятся на два вида: Чердачные; Бесчердачные. Чердачные крыши, бывают холодными и утепленными. Бесчердачные делят на: Вентилируемые; Невентилируемые; Частично вентилируемые. В зависимости от назначения и условиям эксплуатации: ... Рисунок 11. Сводчатая крыша Сводчатая крыша -- внутри помещения, напоминает свод ... при выборе кровли. Рисунок 6. Шатровая крыша Шатровая крыша - применяется, ...

Основные неисправности кровли и крыш:

  • потеря утеплителем теплоизоляционных свойств из-за увлажнения, уплотнения, промерзания;
  • обмерзание свесов надстенных желобов из-за их засоренности;
  • образования сосулек из-за плохой теплоизоляции помещений от чердаков;
  • плохая защита деревянных конструкций;
  • ослабление элементов деревянной стропильной балки;
  • разрушение выходов на крышу, а также слуховых окон и специальных люков, что приводит к плохой вентиляции и специальных люков, что приводит к плохой вентиляции и следовательно, к увлажнению.

Текущий ремонт выполняется на кровле при объеме работ не более 30-50 % от площади крыши, а при объеме работ более 50 % — проводят капитальный ремонт. Для нормальной вентиляции крыш необходимо: 1) для чердачных крыш устраивать продухи. Общая площадь слуховых окон должна быть не менее 1/500 площади чердачного перекрытия. Слуховые окна оборудуются жалюзийными решетками; 2) безчердачные крыши вентилируются за счет продухов, перекрытых металлической сеткой; 3) на крышах с теплыми чердаками устраивают на каждую секцию вентилируемую шахту. Большое значение при эксплуатации крыш имеет правильное содержание чердачных помещений. Чердачное помещение — пространство между поверхностью покрытия (крыши), наружными стенами и перекрытиями верхнего этажа. Конструктивные особенности чердаков накладывают определенные требования к их содержанию в процессе эксплуатации. Отсутствие чердачных помещений и невозможность своевременно обнаружить отдельные повреждения бесчердачной крыши требуют повышенного внимания при эксплуатации. Незначительный уклон крыши при повреждениях кровельного крова способствует переувлажнению утеплителя и стяжки, расположенных непосредственно по ковром. Периодическое замерзание и оттаивание вызывает вздутие ковра. Увлажнение утеплителя в зимнее время теряет свои теплотехнические свойства.

Специфические повреждения бесчердачных крыш — промерзание отдельных участков, конденсационное увлажнение утеплителя, коррозия стальных закладных деталей. При эксплуатации холодных чердачных помещений необходимо обеспечить температурно-влажностный режим, исключающий конденсацию влаги на ограждающих конструкциях, образование сосулек на свесах кровли. Температура воздуха в чердачном помещении должна быть не выше, чем на 2 0С температуры наружного воздуха.

В чердачных помещениях необходимо соблюдать чистоту и порядок, оборудовать ходовыми досками и лестницами для выхода на крышу, проводить вентиляцию чердачных помещений, должно быть обеспечено освещение чердачного помещения в любое время суток, поддерживать температурно-влажностный режим. При эксплуатации теплых чердаков не допускается снижение температуры ниже 12 0С. Так же предупреждать образование конденсата, проводить уборку помещения чердака от пыли.

3. Практическое задание

Исходные данные : фундамент: ленточный каменный ,высота — 2,1м. (выпучивание ,заметное искривление цоколя , сквозные трещины в цоколе).

4 стр., 1594 слов

Тушение пожаров в чердачных помещениях и этажах зданий

... случаях тушения пожаров в чердачных помещениях Боевой устав рекомендует предусматривать резервные стволы в верхнем этаже. При развившемся пожаре с одновременным горением чердачного перекрытия и конструкций крыши решающим направлением боевых действий часто может являться защита этажей. Тушение пожара на ...

Стены: деревянные рубленные, высота — 3м.( массовое выпучивание с отпадением штукатурки или выветриванием раствора и выпадением отдельных кирпичей).Оси : 1 — 8 (А — Д ).

Таблица 1. Определение объёмов работ

№ОсиДлина,Высота,Площадь,М2Толщ.Об.п/пммстены,проёмыстены безстены,м2м2проёмов,м2мм3123456789Фундамент11-3(( Д )6,42,113,4423 ( Д-Г )5,752,112,0833-8( Г )7,82,116,3848 ( Г-А )7,292,115,3158-3(А )7,82,116,3863 ( А-Б )1,542,13,2373-1(Б )6,42,113,4481 (Б-Д )11,52,124,15Итого: 114,41Поврежд.участокфундамента13 — 6 ( Г )7,82,116,38Итого : 16,38Стены11-3(( Д )6,4319,219,223 ( Д-Г )5,75317,2517,2533-8( Г )7,8323,423,2448 ( Г-А )7,29321,8721,8758-3(А )7,8323,45,4617,9463 ( А-Б )1,5434,624,6273-1(Б )6,4319,26,1613,0481 (Б-Д )11,5334,54,4930,01Итого: 147,17Поврежд.участокстены18 ( Г-А )7,29321,8721,87Итого: 21,87

При визуальном осмотре установлено : 1) фундамент на участке 3-6( Г ) согласно ВСН 53 — 86 (р) таблица №4 ,имеет признаки износа — 50% ; 2) стены на участке 8 (Г — А ) согласно ВСН 53 — 86 (р) таблица №9, имеют признаки износа — 35% ;

Таблица 2

Pi — размеры повреждённого участка м2.

Pk — размеры всей конструкции м2.

Согласно таблице №2 : доля физического износа участка фундамента составляет — 7%. ;доля физического участка стен — 5 %.

Вывод

Система технической эксплуатации и ремонта здания представляет собой комплекс тесно взаимосвязанных организационных и технических мероприятий, направленных на обеспечение сохранности здания и объекта. Эта система включает в себя материальные, трудовые и финансовые ресурсы, а также нормативную и техническую документацию. Система технической эксплуатации должна обеспечивать нормальное функционирование зданий и объектов в течение всего периода их использования по назначению . То есть технические осмотры должны проводится согласно сроков регламентируемых в соответствующей литературе . Сроки проведения ремонта здания, объекта или их элементов должны определяться на основе оценки их технического состояния руководствуясь — ВСН.

Литература

[Электронный ресурс]//URL: https://drprom.ru/referat/podgotovka-zdaniy-k-zimnemu-i-vesenne-letnemu-periodam-ekspluatatsii/

-Указания по технической эксплуатации скатных крыш и технологиям антикоррозионной защиты и герметизации сопряжений металлических кровельных покрытий при устройстве и ремонте герметизирующими

-материалами Марки АБРИС® С и АБРИС® Р, Согласовано Директор ООО» 3.Завод герметизирующих материалов» Разработал Научный руководитель проблемы «Гидрозащита» Г.А. Савченкова О.А. Лукинский Москва, 2005 г.

-Эксплуатация кровель жилых зданий .Справочник . А.А.Никитин , В.Б.Николаен , Н.Н.Сельдин , В.К.Соколов . Москва Стройиздат 1990 г.

-Крыши и кровли СНиП РК 3.02-06-2002.

-Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»