На сегодняшний день экономика строится на рыночных отношениях, основой успеха становится самостоятельность и ответственной предприятий. Два этих фактора будут, кроме экономической ситуации в стране, более всего влиять на финансовую устойчивость предприятия, на его политику рационального управления.
Строительная отрасль в значительной мере отличается от ряда других сфер, в частности циклом производства, характером продукции, методах реализации и многое другое. Такая специфика оказывает влияние на формируемую затратную часть, на оборотные средства, как и баланс в целом, и финансовые результаты.
В период кризиса 2008-2009 гг. более пострадавшей отраслью является строительство. На 2015 г. доля строительства в ВВП снизилась на 3%, и составила 5,32%. Поэтому изучение особенностей финансов строительных компаний актуально и по сей день
Таким образом, целью данной курсовой работы является исследование особенностей организации корпоративных финансов строительной отрасли.
Для достижения обозначенной цели, поставим перед собой следующие задачи:
- изучить теоритические особенности деятельности строительной организации, её источников финансирования, систему налогообложения и другие финансовые особенности;
- провести анализ динамики финансовых результатов по данным соответствующего отчета;
- проанализировать динамику показателей рентабельности и деловой активности (оборачиваемости) по данным соответствующего отчёта;
- исследовать структуру активов и пассивов;
- определить значение относительных показателей финансовой устойчивости;
- исследовать структуру затрат организации.
Предметом исследования являются особенности организации корпоративных финансов.
Объект исследования – организация корпоративных финансов АО «Межрегионстрой», расположенная в г. Перми, и обладающая более чем семилетним опытом в проектировании и строительстве объектов агропромышленного, промышленного и физкультурно-оздоровительного назначения.
В качестве источников информации по большому счёту были использованы нормативно-правовые акты РФ (кодексы, приказы, положения, письма).
Кроме этого особенностям организации корпоративных финансов строительной отрасли посвящены работы И. Л. Юрзиновой, Л. Д. Котловской, О. В. Юшкевич, а также М. О. Ильину, С. В. Гореву и многим другим.
Организация бухгалтерского учета в строительных организациях ...
... строительства к сдаче. Прочие накладные расходы Платежи по обязательному страхованию (в соответствии с установленным законодательством Российской Федерации порядком) имущества строительной организации, учитываемого в ... но возмещаемые заказчиком не в пределах сметных нормативов, а по фактически произведенным расходам (соответственно, с учетом ограничений, установленных действующим законодательством).
Методы применяемые в данной курсовой работе: сравнение, анализ, синтез, дедукция, индукция, моделирование и факторный анализ.
Работа состоит из введения, теоретического и практического разделов, заключения, библиографического списка, а также приложений с отчётностью организации.
-
Теоретические основы корпоративных финансов и особенности их организации в строительной отрасли
Помимо выражения «корпоративные финансы», в экономике часто пользуются терминами «корпоративный менеджмент», «корпоративная стратегия развития», «корпоративная этика» и т.д. Что говорит о том, что само слово «корпорация» – это довольно большое понятие, имеющее различные интерпретации. Поэтому рассмотрим некоторые из определений.
Согласно п. 1 ст. 65 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), корпорацию «формируют юридические лица, учредители (участники) которых обладают правом участия (членства) в них и формируют их высший орган».
Корпоративные финансы (КФ) (или финансы организации) – это денежные отношения, возникающих при формировании, распределении и использовании фондов денежных средств, и образующихся в процессе производства и реализации продукции, работ и услуг.
М.О. Ильина и С.В. Горева, так и других авторов, можно дать определение
Капитальное строительство – это строительство, реконструкция, достройка и перевооружение объектов производственного и непроизводственного предназначения, процесс создания которых состоит из множества сложных этапов.
Доктор экономических наук, А. В. Кеменов выделяет следующие пять особенностей:
- более длительный цикл производства продукции (зданий, сооружений)
- финансирование строительства осуществляется по сметной стоимости – договор между строительной компанией и заказчиком;
- особенности территорий и климата;
- различный уровень материалоёмкости и трудоёмкости, и как следствие разный уровень потребности в оборотных средствах;
- большой размах в разнице цен на объекты.
Другой же экономист, А. В. Шагинян, кроме вышеуказанных характеристик строительства, особенно важной особенностью считает финансовый контроль, который отличается проведением документальной ревизии:
- организация строительства должна быть обеспечена производственными нормами (затраты на материалы, на оплату труда, нормы выработки оборудования);
- обязательное наличие планы строительства, титульные списки, строительные сметы;
- в сметах необходимо содержание используемых материалов, объем оплаты труда, учёт коэффициентов, учёт накладных и непредвиденных расходов.
На основе изученных работ и нормативных документов, я выделила особенности: деятельности, участников производственного процесса, структуры активов и пассивов, формы доходов и расходов организации, источников финансирования, налогообложения и прочее.
В таблице 1.1 уточним, какие виды организаций, которые существует в капитальном строительстве.
Таблица 1.1 – Виды организаций, относящиеся к капитальному строительству
|
Организация |
Вид деятельности |
|
Проектная |
это первый и главный этап строительства, грамотного, профессионального возведения зданий и сооружений, их реконструкции, это гарантия соблюдения всех необходимых технических, технологических и законодательных требований. Проектирование включает в себя детально проработанную техническую часть и дизайнерскую составляющую |
Окончание таблицы 1.1
|
Общестроительная |
как правило, являются генеральными подрядчиками, а специализированные организации выполняют преимущественно работы в порядке субподряда, выполняют основные строительные работы: кладку фундаментов и стен, устройство перегородок, перекрытий, кровли, лестниц, установку дверей и оконных переплетов |
|
Монтажная |
сборка металлических и железобетонных конструкций, трубопроводов, подготовка строительной техники к основным работам. Одним словом, монтаж — это первоначальная подготовка строительного объекта к работе. |
|
Ремонтно-строительная |
представляют собой целый комплекс мероприятий, включающих замену полов, потолков, переклейку обоев, покраску батарей, плинтусов, установка окон и дверей. |
|
Пуско-наладочная |
является комплекс работ, включающий проверку, настройку и испытания электрооборудования с целью обеспечения электрических параметров и режимов по проект |
|
Научно-исследовательская |
– проверка территории, на которой планируется строительство, проводятся исследования ландшафта, климата и т.д. – обеспечение надежности конструкций зданий и сооружений, в том числе повышенного уровня ответственности, с использованием современных информационных технологий;
– научное сопровождение при проектировании, строительстве, эксплуатации и ремонте зданий и сооружений из бетона и железобетона |
Данные организации, находясь в одной отрасли, не могут не взаимодействовать друг с другом, тем более, если они не являются конкурентами. Виды их деятельности относятся к разным этапам строительства. Это обозначает разную степень нужды в денежных и иных оборотных средствах. Так сначала установление фундамента, каркаса, воздвижение стен, крыши очень материалоёмкий этап, а вот уже отделочные работы достаточно трудоемки.
Подробнее рассмотрим в таблице 1.2 (смотреть в приложение)
Заключение инженерно-геологических изысканий оформляется в виде документа, который имеет юридическую силу. Законную силу имеют только заключения лицензированных организаций, получивших официально разрешение на проведение работ на конкретном участке
Без исследования геологических особенностей конкретной территории участка обойтись нельзя. Результаты изысканий покажут, есть ли на участке ненадежные и опасные места, какие могут быть проблемы с водоотводом, где именно на участке выбрать оптимальное место для строительства коттеджа, а где лучше ничего не строить. Исследование грунтов может выявить зоны с пониженной несущей способностью грунта, обусловленные тектоническими нарушениями.
Работы нулевого цикла составляют от 5% до 15% объема всех общестроительных работ на объекте, а их стоимость в большинстве случаев колеблется в районе 20% от общей стоимости работ (исключая отделочные работы)
На заключительном этапе все субподрядчики должны проверить и убедиться, что их оборудование работает нормально, и после этого передать все документы, инструкции и гарантии строителю. Далее происходит сдача дома в эксплуатацию. Необходимо оформить все правоустанавливающие документы на постройку и зарегистрировать недвижимость в надлежащем порядке.
В строительстве отмечают особенности продукции (таблица 1.3), а именно то, что в строительной отрасли значительную долю оборотных средств составляет незавершенное производство, хотя по сути это можно было бы отнести к внеоборотным активам (незавершенное строительство).
Под готовой продукцией понимают здания, комплексы зданий, строительство которых уже завершено и оно введено в эксплуатацию, незавершённое производство соответственно всё наоборот.
Таблица 1.3 – Особенности строительной продукции и производства
|
Особенности строительной продукции |
Особенности строительного производства |
|
Территориальная закрепленность (недвижимость) |
Передвижной характер, с одного места на другое, в зависимости от места стройки, в то время как офисы могут располагаться точечно, в разных городах |
Окончание таблицы 1.3
|
Зависимость архитектуры и строительных работ от климатических условий и рода ландшафта |
Прямая зависимость от климата, погоды, ландшафта, почвы и т. д. |
|
Каждая продукция индивидуальна, отсутствует идентичные |
Многостадийность процесса производства |
|
Не во многих отраслях продукция обладает такой большой себестоимостью |
Значительное количество участников строительства |
|
Длительность жизненного цикла, в зависимости от капитальности 50-150 лет. |
Долгий процесс производства, начиная от нескольких месяцев и может затянуться до нескольких лет. |
П. А. Соколов считает, что уникальные методы оценки предприятия и его имущества в строительной отрасли являются следствием особенностей структуры активов и пассивов организации, влияние на которые оказывают следующие факторы: состав имущества и принадлежность к строительной отрасли (таблица 1.4) [20].
Таблица 1.4 – Факторы, влияющие на структуру баланса
|
Состав имущества |
Принадлежность к строительной отрасли |
|
Наличие дорогого имущества |
Значительный вклад НМА в стоимость предприятия |
|
Длительный срок эксплуатации |
Особенности налогообложения |
|
Увеличенный срок экспозиции |
Использование различных моделей реализации продукции |
|
Выбор и поиск объектов аналогов |
Значительная доля запасов/товаров в производстве |
– наличие дорогостоящего имущества. В принцип оценки заложена существенность и полезность от данного имущества. Действительно, можно сказать, что действует «закон Паретто», то есть 20% имущества (техническое оснащение) по количеству создает 80% всей стоимости продукции.
– длительный срок эксплуатации (или срок полезного использования) дорого движимого имущества в определённой степени усложняет оценку износа и начисление амортизации, так как такой срок может превышать 20 лет. К вниманию принимаются условия окружающей среды, ландшафт, климат, условия хранения, объем работ и прочие факторы. Поэтому для определения норм амортизационных отчислений следовать нужно не единым нормам общероссийского классификатора основных средств, а техническому паспорту, результатам использования машины и результатам ее технического осмотра.
