С переходом на рыночные отношения экономика страны претерпела серьезные изменения. Значительно сократился валовой внутренний продукт, сократились объемы производства, крайне разбалансирована финансовая система. Хронический характер приобрел кризис неплатежей. Общие объемы капитальных вложений в основной капитал в последние годы продолжают снижаться. Сложившаяся в инвестиционно-строительной сфере критическая ситуация резко осложняет экономическое и социальное развитие, ухудшает возможности выхода страны из кризиса.
Общий кризис экономики страны усугубляется инновационным кризисом, который проявляется в резком снижении управляемости процессами создания и внедрения новшеств, в отсутствии источников финансирования. С учетом этого поиск возможных решений проблем управления инновационными процессами становится одной из важнейших задач устойчивого экономического развития инвестиционно-строительного комплекса.
Реализация указанных решений в масштабах инвестиционно-строительного комплекса может выступать как средство получения достаточно высокой прибыли в долгосрочной перспективе, упрочения, а затем и повышения конкурентных возможностей на рынке, решение проблемы выживания в целом.
Объектом исследования может являться инвестиционно-строительный сектор российской экономики в целом. При этом под инвестиционно-строительным комплексом мы предлагаем понимать совокупность экономических взаимоотношений субъектов по поводу накопления или заимствования инвестиционных ресурсов и их последующего эффективного использования с целью создания, реконструкции и технического перевооружения основных фондов экономики страны.
^
Строительство представляет собой отдельную самостоятельную отрасль экономики страны, которая предназначена для ввода в действие новых, а также реконструкции, расширения, ремонта и технического перевооружения действующих объектов производственного и непроизводственного назначения. Определяющая роль отрасли строительство заключается в создании условий для динамичного развития экономики страны.
^
Нестационарность, временный характер, неоднотипность строительного производства и характера конечной продукции. С вводом в эксплуатацию объектов строительно-монтажные работы прерываются на обжитом месте, и средства производства перемещаются на новое место. В строительстве подвижными являются рабочие места и строительные машины, механизмы, оборудование, технико-технологическое оснащение труда, а продукция — неподвижной. В промышленности, как правило, продукция имеет подвижной характер, а рабочие места пространственно закреплены. Конечная продукция строительства создается в течение определенного времени и используется там же, где она закреплена территориально. Продукция строительной отрасли является предметом длительного пользования и служит обществу десятки и сотни лет.
Инвестиционная привлекательность региона
... отрасли – воспроизводства рыбы и водных биоресурсов, рассмотрение инвестиционной привлекательности эмитента – организации ОАО «Рыбопродукт», перспективы денежных вложений. В такой стране ... инвесторов законодательством, инфляцией, спадом производства, непрерывным падением курса ... капитал в российскую экономику. Российское законодательство нестабильно, ... часто носит противозаконный характер. И все же, ...
Технологическая взаимосвязь всех операций, входящих в состав строительного процесса. В промышленности до начала выпуска продукции отрабатывается технология производства. В строительстве до начала строительно-монтажных работ создаются временные производственно-бытовые и административно-хозяйственные здания, выполняются прокладки инженерных коммуникаций, дорог, линий электропередачи и т.д. Наряду с этим длительные сроки строительства вызывают отвлечение средств из хозяйственного оборота в незавершенное строительство. Технология строительного производства требует строгой последовательности в выполнении отдельных его процессов: завершение одного рабочего процесса предшествует началу другого. Ни один строительный процесс не может начаться без окончания предыдущего; продукцию своего труда в этих условиях нельзя накапливать на промежуточных складах. Строительные процессы нельзя расположить пространственно, в связи с этим возникают затруднения одновременного использования рабочих в соответствии с их специальностью и квалификацией.
Участие различных организаций в производстве конечной строительной продукции. В промышленном производстве при любой степени кооперирования конечную продукцию выпускает один исполнитель, который эту продукцию и реализует.
В строительстве объектов одновременно участвуют несколько строительно-монтажных организаций (генподрядчик, субподрядчики), создающих отдельные конструктивные элементы зданий и сооружений, а заказчик один. Специальные особенности строительства вызваны большим разнообразием сооружаемых объектов.
Строительные организации осуществляют возведение, реконструкцию, капитальный ремонт зданий и сооружений, монтаж оборудования. Основные организационные формы строительных организаций: тресты, комбинаты, строительные управления (СУ), строительно-монтажные управления (СМУ), подвижные механизированные колонны (ПМК).
^
Строительство как форма осуществления капитальных вложений производится двумя способами: подрядным и хозяйственным.
При подрядном способе строительство объекта осуществляется постоянно действующими специальными строительными и монтажными организациями (подрядчиками) по договору с заказчиком, которые имеют собственные материально-технические базы, средства механизации и транспорта, постоянные строительно-монтажные кадры соответствующих специальностей и опираются в своей деятельности на крупное механизированное промышленное производство строительных конструкций, деталей полуфабрикатов. Этот способ строительства является основным.
Традиционно хозяйственный способ считается второстепенным. С началом рыночных преобразований хозяйственный способ стал приобретать все большее значение. Отсутствие централизации прибыли и расширение самостоятельности организаций позволило использовать хозяйственный способ практически на любом рентабельном производстве.
Проект производства работ строительство экспозиционного центра в г. Минске
... производства работ 2. Организация строительной площадки должна быть разработана и показана на ... 2. Выбор средств производства работ В данном проекте предполагается выполнять опалубливание ... труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство». 4. Типовых ... на брус 50×50, закрепленный к вертикальной временной опоре (стойке). Расстановка стоек производится технологами исходя из условий объекта. ...
^
Заказчик предоставляет подрядчику площадку для строительства, своевременно передает ему утвержденную проектно-сметную документацию, обеспечивает финансирование, поставляет технологическое, энергетическое и другие виды оборудования.
Заказчик проводит комплексное опробование оборудования с участием заинтересованных сторон, проводит наладку технологических процессов и вместе с генеральным подрядчиком обеспечивает ввод в действие производственных мощностей и объектов строительства.
В процессе строительства заказчик осуществляет технический надзор за ходом строительства, контроль за соответствием фактических объемов, стоимости и качества выполняемых работ, а также технических условий на производство и приемку работ, обеспечивает приемку и оплату законченных строительством объектов и отдельных этапов работ, рассчитывается с подрядчиком за принятую законченную строительную продукцию.
Анализируя хозяйственную деятельность той или иной хозрасчетной подрядной строительной организации в целом – треста, управления, в качестве исходного материала берут данные этого подразделения, а затем обращаются к тем конкретным стройкам, которые ведет данная организация.
В процессе анализа введенные в действие объекты группируются как по отраслевому признаку (объекты производственного значения, жилищное строительство, школы; детские учреждения и др.), так и по срокам и очередности их выполнения. При строительстве однородных объектов или частично повторяемых анализ ввода в действие осуществляют в натуральных показателях, по исполнителям и в сравнении с данными плана, показателями за предыдущий отчетный период и показателями аналогичных строительных организаций. В организациях, осуществляющих жилищное строительство, анализируют и изменение структуры сданных в действие объектов (полносборное, кирпичное строительство и т.п.).
В процессе анализа оценивается выполнение плана по количественным и качественным показателям не только в целом по строительной организации, но и по каждому участку и бригаде. Далее анализируется ритмичность работы, соблюдение сроков продолжительности строительства, состояние задела, качество выполненных работ, соблюдение технологической последовательности в выполнении работ и обеспеченность фронтом работ субподрядных организаций.
Деятельность подрядной организации (генерального подрядчика) должна быть оценена с двух сторон: по всем работам, выполняемым на основе договоров подряда, и по работам, осуществляемым собственными силами, т.е. исключая объем работ, выполняемых субподрядчиками. Вместе с тем, поскольку часть работ, притом весьма крупная, передается генеральным подрядчиком субподрядчикам, происходит дублирование показателей субподрядных работ.
^
Производственная и финансовая деятельность предприятия начинается с формирования финансовых ресурсов.
Финансовые ресурсы предприятия – это денежные поступления и доходы, находящиеся в распоряжении субъекта хозяйствования и предназначенные для выполнения финансовых обязательств, осуществления затрат по расширенному воспроизводству и экономическому стимулированию работающих. Формирование финансовых ресурсов осуществляется за счет собственных и привлеченных средств, мобилизации ресурсов на финансовом рынке и поступления денежных средств от финансово-банковской системы в порядке перераспределения.
Договор долевого участия в строительстве объектов недвижимости ...
... заключения и исполнения данного вида договора - дать полноценный анализ договору долевого участия в строительстве. Объектом научной работы является отношения, возникающие по поводу заключения и исполнения договора долевого участия в строительстве. Предмет курсовой работы – сам договор долевого участия в строительстве. Тема разрабатывалась на протяжении ...
Финансовые ресурсы подразделяются на капитал и финансовый резерв.
Капитал – это часть финансовых ресурсов, направляемая на производственно-хозяйственные цели. В структуру капитала входят фонды обращения и активы предприятия: основные средства, нематериальные активы, оборотные активы.
Основные средства – это средства, вложенные в основные производственные фонды. Представляют собой средства труда многократного использования в хозяйственном процессе, которые переносят свою стоимость посредством постепенного износа на стоимость изготавливаемой продукции(этот процесс называется амортизацией).
Нематериальные активы – это стоимость объектов промышленной и интеллектуальной собственности и иных имущественных прав (патенты, изобретения, ноу-хау, права пользования земельными участками и т.д.).
Оборотный капитал (оборотные активы) – часть капитала предприятия, вложенная в его текущие активы.
Оборотные производственные активы — это сырье, материалы, топливо и т.д.
Фонды обращения необходимы для обеспечения единства производства и обращения: готовая продукция, товары отгруженные, деньги в кассе, дебиторская задолженность, средства в расчетах.
Финансовые резервы – это денежные средства, находящиеся в распоряжении предприятия для осуществления возникающих дополнительных затрат, устранения временных финансовых затруднений и обеспечения нормальных условия для исполнения деятельности.
Финансовые ресурсы образуются за счет различных финансовых источников: собственные и заемные (привлеченные).
^
Особенностью строительства также являются сами участники (субъекты) инвестиционной деятельности, к которым согласно Федеральному закону от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», относятся:
Инвестор – юридическое или физическое лицо, осуществляющее вложения собственных, заемных и привлеченных средств в создание и воспроизводство основных средств, имеет юридические права на полное распоряжение объектами и результатами инвестиций, может выступать в роли заказчика, а также выполнять функции застройщика (п.2 Положения по бухгалтерскому учету «Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство» ПБУ 2/94, утв. приказом Минфина России от 20.12.1994 № 167).
Заказчиком является юридическое или физическое лицо, принявшее на себя функции организатора и управляющего по строительству объекта, начиная от разработки технико-экономического обоснования (ТЭО) и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию или выходом объекта строительства на проектную мощность.
Подрядчик – юридическое лицо, выполняющее подрядные работы для застройщика по договору на строительство (п.2 ПБУ 2/94).
Подрядчиками являются постоянно действующие строительные и монтажные организации, которые имеют собственные производственно-технические базы, средства механизации и транспорта, постоянные строительно-монтажные кадры различных специальностей. Строительные организации могут выступать в качестве генерального подрядчика или субподрядчика.
Строительно-монтажные работы
... 21 1.2.3. ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ ПРОЦЕСС МОНТАЖНЫХ РАБОТ.... 22 1.2.4. ТРЕБОВАНИЯ К ... строительной конструкции из алюминиевых сплавов, повышается заводская готовность изделий и конструкций, осуществляется выпуск новых эффективных типов сборных железобетонных конструкций, изделий и материалов. Основной задачей капитального строительства ... а пустотелые, это уменьшает расход материалов. Для предотвращения ...
Особая роль в строительном производстве отведена генеральному подрядчику: он отвечает перед заказчиком за строительство объекта в полном соответствии с условиями договора, проекта, требованиями строительных норм и правил, договорной стоимостью, привлекает на условиях субподряда к выполнению отдельных видов работ или для строительства отдельных объектов (или сооружений) субподрядные строительные и монтажные специализированные организации и несет ответственность перед заказчиком за качество и сроки выполненных работ субподрядными организациями.
Пользователь объектов капитальных вложений – физическое или юридическое лицо, для которого создается объект. Пользователем объекта может быть инвестор.
Застройщик – юридическое или физическое лицо, имеющее право собственности на землю и осуществляющее финансирование строительства. Застройщик после получения разрешения на разработку и отвод земли поручает единому заказчику заключение контракта на строительство или договора подряда. Сам же остается владельцем отведенного земельного участка и собственником построенного объекта. Принципиальное различие между заказчиком и застройщиком заключается в том, что заказчик является непосредственным субъектом инвестиционной деятельности, а застройщик одновременно является землевладельцем на праве личной собственности и пожизненного владения в отличие от заказчика, который пользуется землей на условиях длительной аренды.
^
Себестоимость строительно-монтажных работ – важнейший фактор экономических показателей работы строительных организаций.
Сметная себестоимость строительно-монтажных работ определяется проектной организацией в ходе составления необходимого комплекса проектных документов по сметным нормам и текущим ценам на момент ее расчета.
На основе сметной документации осуществляется оценка деятельности строительно-монтажных (ремонтно-строительных) организаций и заказчиков. Исходя из сметной стоимости в установленном порядке определяется балансовая стоимость вводимых в действие основных фондов по построенным предприятиям, зданиям и сооружениям.
Основаниями для определения сметной стоимости строительства служат:
-
проект и рабочая документация (РД), включая чертежи, ведомости объемов строительных и монтажных работ, спецификации и ведомости на оборудование, основные решения по организации и очередности строительства, принятые в проекте организации строительства (ПОС), а также пояснительные записки к проектным материалам;
-
действующие сметные нормативы, отпускные цены и транспортные расходы на оборудование, мебель и инвентарь;
-
отдельные, относящиеся к соответствующей стройке решения федеральных и других органов государственного управления.
Плановая себестоимость строительно-монтажных работ представляет собой прогноз величины затрат конкретной строительной организации на выполнение определенного комплекса строительно-монтажных работ. Цель планирования себестоимости строительно-монтажных работ – определение величины затрат на выполнение работ в установленные договорами сроки при рациональном использовании реально находящихся в распоряжении организации производственных ресурсов.
Кадастровые работы в отношении объектов капитального строительства ...
... теоретические аспекты кадастровых работ в отношении объектов капитального строительства; выявить актуальные проблемы кадастровых работ в отношении объектов капитального строительства в современных условиях; - Работа имеет традиционную ... официальное закрепление характеристики объекта, позволяющие однозначно выделить его из числа других объектов недвижимости. В силу этого технический учет является ...
Фактическая себестоимость строительно-монтажных работ — это сумма издержек (затрат), произведенных конкретной строительной организацией в ходе выполнения заданного комплекса работ в сложившихся условиях производства.
Основным нормативным актом, регулирующим порядок ведения бухгалтерского учета строительных организаций, является положение по бухгалтерскому учету «Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство» (приказ Минфина РФ от 20 декабря 1994 г. № 167).
Согласно ПБУ 2/94 затраты по строительству объектов группируются по технологической структуре расходов, определяемой сметной документацией. В соответствии с ПБУ 2/94 расходы по строительству группируются по следующей структуре:
-
расходы на строительные работы;
-
расходы на работы по монтажу оборудования;
-
расходы на приобретение оборудования, сданного в монтаж;
-
расходы на приобретение оборудования, не требующего монтажа;
-
прочие капитальные затраты.
Под прямыми затратами подразумевают расходы, связанные с производством строительных работ, которые можно прямо и непосредственно включать в себестоимость конкретных строительных объектов. В состав прямых затрат входят: основная заработная плата рабочих, стоимость материалов, деталей и конструкций, расходы по эксплуатации строительных машин и механизмов.
Под накладными (косвенными) затратами понимают расходы, связанные с организацией и управлением производством строительных работ. Накладные расходы – это комплексные затраты, связанные с деятельностью организации в целом, которые не могут быть отнесены непосредственно на определенный объект учета в строительном производстве. Совместно с прямыми затратами они составляют сметную себестоимость строительно-монтажных работ. Нормативы накладных расходов устанавливаются специальными постановлениями Госстроя РФ.
Затраты на производство строительно-монтажных работ также подразделяются на текущие и единовременные. Текущими затратами являются производственные расходы, зависимые от объемов работ. Единовременными называют затраты, производимые периодически или однократно. Текущие затраты, в свою очередь, в зависимости от их связи с объемами производства строительно-монтажных работ, выпускаемой продукции и оказываемых услуг могут подразделяться на постоянные и переменные.
Прибыль от сдачи заказчикам строительно-монтажных работ получается как экономия от снижения себестоимости работ по сравнению с их сметной стоимостью и определяется по формуле Прибыль = фактическая себестоимость строительно-монтажных работ – сметная себестоимость.
По методам расчета и экономическому содержанию сметная стоимость строительно-монтажных работ слагается из затрат на строительное производство и плановых накоплений.
Строительные и монтажные работы
... ремонт, реконструкция, реставрация и эксплуатация промышленных и гражданских объектов; производство строительно-монтажных, ремонтно-строительных (отделочных) и специальных проектно-изыскательских работ на объектах гражданского и промышленного назначения, как собственными трудовыми ...
Плановые накопления, или сметная прибыль, – это отчисления денежных средств для покрытия расходов строительной организации, не проходящих по статьям прямых затрат или накладных расходов.
К таким расходам относятся: плата за кредиты банкам; затраты на развитие производства, модернизацию оборудования, реконструкцию объектов основных фондов; частичное пополнение собственных оборотных средств; расходы на уплату налога на прибыль по установленной законом ставке; затраты на материальное стимулирование работников; оказание материальной помощи; затраты на развитие социальной сферы, проведение мероприятий по охране здоровья и отдыха; затраты на содержание находящихся на балансе строительно-монтажной организации объектов непроизводственного назначения. Величина плановых накоплений обычно не превышает 8 % общей суммы прямых затрат и накладных расходов.
Рентабельность подрядных строительно-монтажных организаций является важным качественным показателем эффективности строительного производства. При анализе и оценке финансовых результатов подрядной строительной организации различают два вида рентабельности: рентабельность строительного производства и рентабельность продукции строительства. Рентабельность строительного производства определяется отношением прибыли к средней стоимости производственных фондов (основных и оборотных).
Рентабельность продукции строительства есть отношение прибыли к объему строительно-монтажных работ по сметной стоимости. Эти два показателя в анализе не противопоставляются, а используются взаимосвязано, т.к. каждый характеризует различные экономические явления – эффективность затрат в строительстве и эффективность использования выделенных ресурсов.
Заключение
Сущность финансов предприятий заключается в том, что финансы предприятий – это экономические отношения по поводу формирования и распределения финансовых потоков. Сущность финансов предприятия раскрывается через элементы ее составляющие, рассмотренные в данной работе.
В структуре финансовых взаимосвязей народного хозяйства финансы предприятий занимают исходное, определяющее положение, так как обслуживают основное звено общественного производства, где создаются материальные и нематериальные блага и формируется преобладающая масса финансовых ресурсов страны. Проводимые экономические реформы повлекли за собой глобальное изменение в структуре финансовых и производственных отношений.
Финансы предприятий, будучи частью системы финансовых отношений, отражают процесс образования, распределения и использования доходов на предприятиях и тесно связаны с предпринимательством, поскольку предприятие является формой предпринимательской деятельности.
Финансовые отношения существуют объективно, но имеют конкретные формы проявления, соответствующие характеру производственных отношений в обществе. В современных условиях формы финансовых отношений претерпевают серьезные изменения. Становление рынка и предпринимательства в России предполагает не только разгосударствление экономики, приватизацию предприятий, их демонополизацию для создания свободного экономического сектора, развитие конкуренции, либерализацию цен и внешнеэкономических связей предприятий, но и финансовое оздоровление народного хозяйства, создание адекватной системы финансовых отношений.
Выпускной квалификационной работы «Совершенствование системы ...
... совершенствованию системы управления финансами ООО “Людвиг”. Результаты финансового анализа позволят своевременно выявлять риски предприятия и найти пути ... Наименования объектов Количество Количество Степень наименование объектов строительства договоров привлеченных строительной организации- строитель- участия ... жилья за январь - 15808 кв. м. (по отношению к январю 2014 года ввод увеличился на 86,9% - ...
^
-
Гражданский кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от 26.01.1996 г. №14-ФЗ (с изм.).
-
О лицензировании отдельных видов деятельности в Российской Федерации. Федеральный закон от 8.08.2001г. № 128-ФЗ.
-
Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений. Федеральный закон РФ от 25.02.1999 г. №39-ФЗ (с изм.).
-
Методические указания МДС 81-25.2001 по определению величины сметной прибыли в строительстве. Постановление Госстроя РФ от 28.02.2001 г №15.
-
Типовые методические рекомендации по планированию и учету себестоимости строительных работ. Приказ Минстроя РФ от 04.12.95 г. № БЕ-11-260/7 (с изм.).
-
Моляков Д.С. Финансы предприятий отраслей народного хозяйства: Учебное пособие. – М.: Финансы и статистика, 2002.
-
Рингина Е.В. Современные особенности строительства//Экономика строительства. — 2004. — №1.
-
Соколов П.А. Инвестиционно-строительная деятельность: правовые основы, налогообложение, учет. — М. : Изд-во «АиН», 2004.
-
Ткаченко В.Я., Щербаков А.И. Экономика строительства: Учебное пособие. – Новосибирск, 2002.
-
Финансы: Учебник для вузов. /Под ред. М.В. Романовского и др. – М.: Изд-во «Перспектива»; Изд-во «Юрайт», 2000.
-
Финансы предприятий: Учебник/ Под ред. Н.В. Колчиной. – М.: ЮНИТИ — ДАНА, 2001.
-
Финансы строительных организаций/ Под ред. В.М. Семенова, Р.А. Набиева. – М.: Финансы и статистика, 2004.
-
Экономика строительства. /Под общ. Ред. Степанова И.С. – М.: Юрайт-Издат, 2003
