Секционный жилой дом средней этажности

Секционный жилой дом средней этажности 1

Бойченко Р. П., ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О СЕКЦИОННЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ СРЕДНЕЙ ЭТАЖНОСТИ

Жилое здание секционного типа — здание, состоящее из одной или нескольких секций, отделенных друг от друга стенами без проемов, с квартирами одной секции, имеющими выход на одну лестничную клетку непосредственно или через коридор.

Секция – это часть жилого дома, квартиры которой имеют выход на одну лестничную клетку общего пользования и которая отделена от других частей здания глухой стеной или сплошной межквартирной

перегородкой (двойная с воздушным зазором).

Планировочное решение секции зависит от числа квартир, выходящих на поэтажную лестничную площадку. Принимая во внимание, что

многочисленные семьи планируется расселить в усадебных и блокированных домах, квартиры в жилых секциях должны быть одно-, двух- и трехкомнатными (для малых и средних по величине семей).

Ориентация квартир должна отвечать требованиям инсоляции – обеспечивать прямое попадание солнечных лучей в одно-, двух– и трех- комнатных квартирах не менее чем в одной комнате.

В безлифтовых многосекционных домах средней этажности (3–5-этажных) применяются чаще всего двухмаршевые лестницы, размещаемые в середине секции или со стороны двора (если это совпа дает с северной ориентацией) или с северной стороны дома – для увеличения количества жилых комнат, выходящих на благоприятную сторону горизонта.

Чаще всего жилые секции проектируются на основе прямоугольной модульной координационной сетки, что в большей степени соответствует естественной форме элементов квартиры (жилых и подсобных помещений, лестничных маршей), технологии более экономичного возведения зданий и т.д. Однако творческое сочетание простых в плане блоксекций может привести к созданию разнообразных по композиционному строю и выразительности жилых комплексов. Для этого применяют как минимум три основных типа секций: рядовые, торцевые и поворотные.

Рядовая секция, Торцевые секции, Поворотные секции

рядовыми, так и торцевыми.

ПРАВИЛА ПРОЕКТИРОВАНИЯ СЕКЦИОННЫХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

При проектировании и строительстве жилого здания должны быть созданы условия для жизнедеятельности основных групп проживающих, в том числе и маломобильного населения, обеспечения доступности для инвалидов, пользующихся креслами-колясками, придомового участка, внутренних коммуникаций зданий и всех помещений квартир.

5 стр., 2472 слов

Типология жилых зданий

... сочетания квартир и обеспечения их связи с окружающей территорией, жилые дома этой группы делятся на дома секционного, галерейного и коридорного типов. Таким образом, жилые здания делятся по архитектурной планировке на шесть групп: Жилые здания ...

Требования к решению земельного участка

Размещение и ориентация жилых зданий на участке должны обеспечивать непрерывную продолжительность инсоляции жилых помещений и территорий не менее 2,5 ч в день в период с 22 марта по 22 сентября. Для подъезда к жилым зданиям следует предусматривать проезды.

Въезды на территорию жилого квартала, а также сквозные проезды

в зданиях следует предусматривать на расстоянии не более 300 м один от

другого. Примыкания проездов к проезжим частям магистральных улиц

регулируемого движения допускаются на расстояниях не менее 50 м

от перекрестков.

Кварталы с застройкой 5 этажей и выше, как правило, обслуживаются двухполосными проездами, а с застройкой до 5 этажей – однополосными. На однополосных проездах предусматриваются разъездные площадки шириной 6 м и длиной 15 м на расстоянии не более 75 м одна от другой. В пределах фасадов зданий, имеющих входы, проезды устраиваются шириной 5,5 м.

Тупиковые проезды должны быть протяженностью не более 150 м

и заканчиваться поворотными площадками, обеспечивающими возможность разворота мусоровозов, уборочных и пожарных машин. Тротуары

и велосипедные дорожки устраиваются приподнятыми на 15 см над уровнем проездов.

При проектировании проездов и пешеходных путей необходимо

обеспечивать возможность проезда пожарных машин к жилым зданиям, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями, и доступ пожарных автолестниц или автоподъемников в любую квартиру или помещение.

Расстояние от края проезда до стены здания следует принимать не

менее 5 м (для зданий до 5 этажей).

В этой зоне не допускается размещать ограждения и осуществлять рядовую посадку деревьев. Вдоль фасадов зданий, не имеющих входов, допускается вместо проездов предусматривать озелененные полосы шириной 6 м, пригодные для проезда пожарных машин (с учетом их допустимой нагрузки на покрытие).

Объемно-планировочная структура основных типов многосекционных жилых зданий

Многосекционные жилые здания формируются путем блокировки

нескольких секций, являющихся элементами объемно-планировочной

структуры здания. Секции проектируют рядовыми и поворотными, в том

числе с торцевыми окончаниями или без них.

Рядовые секции (в том числе с торцевыми окончаниями) по форме

плана бывают прямолинейными, уступообразными, а также усложненной формы (в том числе криволинейной, Т-образной и т. д.).

Поворотные секции (в том числе угловые) позволяют проектировать здание с развитием:

1) в двух направлениях (секции с углами поворота на 90°, 135° и др. –

угловые секции);

2) в трех направлениях (секции с углами поворота на 90°, 120° и др.).

Четырехлучевые секции встречаются довольно редко.

По условиям ориентации по сторонам света и обеспечения инсоляции квартир секции многосекционных жилых зданий проектируются:

  • универсальной (неограниченной) ориентации;
  • частично ограниченной ориентации (широтные);
  • ограниченной ориентации (меридиональные).

Учитывая потребности инвалидов, пользующихся для передвижения колясками, не рекомендуется проектировать в жилых зданиях перепады уровней между выходами из лестничных клеток и входами в квартиры. Ширину лестниц следует предусматривать с учетом возможности

2 стр., 839 слов

Проектирование интерьеров жилого малоэтажного здания бизнес-класса

... осуществляется производство стройматериалов (добываются известняк, бутовый камень). Здание отапливаемое, трёхпролетное имеет сложную многоугольную форму. Снеговая нагрузка ... принятой и предполагаемой функциональной программы помещения. Кроме жилых помещений, имеются кухня, столовая, 5 санузлов, 2 ... на цокольном этаже т.к. предназначен для общего пользования. Так же на цокольном этаже предусмотрены 2 ...

марша. В связи с этим минимальная ширина лестничного марша – 1,2 м.

В секционных зданиях может быть устроен выход из квартир первого этажа на придомовую территорию. Приквартирные участки не рекомендуется размещать в местах ввода коммуникаций в жилое здание или над местами транзитного прохода коммуникаций. По числу квартир на этаже получили распространение двух-, трех-,

четырехквартирные секции.

Композиционное построение объемов многоквартирных жилых

домов формируется за счет повторяемости планов этажей одинаковой

конфигурации или планов этажей различной конфигурации. Одним из приемов объемно-пространственного построения жилых домов является террасирование их объемов. Террасные жилые дома проектируются как на плоском рельефе, так и на сложном. Террасирование объема жилого дома достигается за счет уменьшения размера комнат по торцам здания или по его фронту, уменьшения числа комнат в квартире, уменьшения числа квартир на этаже или же уменьшения числа этажей в смежных секциях.

В зарубежной практике широко используется прием смещения верхних этажей жилых домов по отношению к нижележащим этажам. При

этом часть пространства в нижних этажах часто занимается под элементы общественного обслуживания или гаражи-стоянки.

Энергосберегающие характеристики жилых зданий достигаются

за счет:

  • сокращения площади поверхности наружных стен путем уменьшения изрезанности объема здания;
  • увеличения ширины корпуса при соблюдении нормативных показателей по освещенности помещений;
  • увеличения протяженности здания (с учетом оптимизации градостроительных требований);
  • увеличения суммарной площади квартир на этаже;

применения планировочных элементов, способствующих повышению теплоэффективности жилого дома (в том числе использование

лестничных клеток с верхним освещением – в жилых секциях до 3 эта-

жей включительно).

Снижение шума в жилых домах может осуществляться применением:

специальной шумозащищенной планировки с преимущественной ориентацией на магистральную улицу: подсобных и дополнительных помещений квартир, общих комнат 3-комнатных квартир, а также

внеквартирных помещений (лестничных клеток);

конструктивных средств шумозащиты наружных ограждений

зданий;

окон и балконных дверей с повышенными звукоизолирующими

свойствами;

  • технических средств шумозащиты, в том числе клапанов-глушителей и др. (при обеспечении нормативного воздухообмена в квартире).

Планировочные элементы жилых зданий

Входная группа помещений

Входная группа и минимально необходимый состав помещений при

ней принимаются в зависимости от региональных особенностей района

строительства и уровня комфорта проживания, определяемых заданием

на проектирование.

Рекомендуемый состав входной группы помещений жилых секций

в многоквартирных зданиях включает:

  • тамбур;
  • вестибюльную зону;
  • помещения для дежурного по подъезду;
  • колясочную (для хранения детских и уличных кресел-колясок).
    3 стр., 1443 слов

    Административно-бытовые помещения промышленных зданий

    ... п. Размещать их рекомендуется в пристройках к производственным зданиям. При их проектировании и устройстве следует руководствоваться СНиП II-92-76. Вспомогательные помещения различного назначения ... м, если указанные помещения занимают не менее 60% площади этажа. Высота и площадь отдельных помещений зависят от назначения помещения. Административно-конторские помещения предназначены для рабочих ...

Планировка входной группы должна обеспечивать доступность

жилища для маломобильных групп населения.

Входная площадка перед входом в жилое здание должна быть оборудована навесом и водоотводом. Рекомендуется предусматривать подогрев входных площадок и пандусов.

В плане жилой секции вестибюль может быть встроенным, встроено-пристроенным, пристроенным.

Помещение для дежурного по подъезду (или помещение охраны)

располагается таким образом, чтобы из него был обеспечен визуальный

обзор двери, ведущей из тамбура в вестибюль жилого здания (при отсутствии вестибюля – обзор проходов к лестничной клетке).

В составе помещений для дежурного по подъезду следует предусматривать рабочее помещение площадью не менее 3,5 м 2 и санузел, оборудованный раковиной и унитазом. Вход в санузел устраивается из рабочего помещения. Размещение спального места в помещении для дежурного по подъезду

не допускается.

На первом этаже рекомендуется предусматривать кладовую для

хранения уборочного инвентаря, оборудованную раковиной. Допускается ее размещение в цокольном или подвальном этаже (с устройством отдельного наружного входа).

В многоквартирных жилых зданиях абонентские шкафы рекомендуется размещать в вестибюлях, на основной или промежуточной лестничной площадке первого этажа или в проходах к лестницам. При размещении почтовых абонентских шкафов следует руководствоваться их габаритами, при этом должны быть обеспечены нормативные параметры проходов. Абонентские шкафы навешивают непосредственно на стены или устанавливают в нишах на высоте не менее 0,6 м от пола. Шкафы не следует навешивать на стены, примыкающие к жилым помещениям квартир. Места установки абонентских шкафов должны быть освещены.

В первом, цокольном или подвальном этажах многоквартирных жилых зданий для жильцов дома могут устраиваться внеквартирные хозяйственные кладовые. Ширина коридоров перед ними должна быть не менее 1,2 м. .

Эвакуационные пути, лестничные клетки

Пути эвакуации подразделяются на основные и аварийные . К основным относятся внеквартирные коммуникации – коридоры, лестничная клетка, к аварийным – наружные открытые помещения – балконы, лоджии, террасы.

Минимальные параметры основных коммуникаций: ширина внеквартирных коридоров – не менее 1,4–1,6 м;

  • ширина марша внеквартирных лестниц, ведущих на жилые этажи, – 1,2 м.

Для жилых зданий, не оборудованных мусоропроводом, следует

предусматривать камеру или хозяйственные помещения для накопления

и временного хранения мусора, которые могут быть встроенными, пристроенными или отдельно расположенными.

Для жилых зданий, не оборудованных помещением для накопления и временного хранения мусора, на территории застройки предусматривается специально оборудованная (крытая или открытая) площадка.

Мусоросборную камеру не допускается располагать под жилыми

комнатами или смежно с ними. Ее необходимо проектировать с самостоятельным выходом, изолированным от входа в жилое здание глухой стеной (экраном), и выделять противопожарными перегородками и перекрытием.

Пол мусоросборной камеры должен быть водонепроницаемым.

14 стр., 6557 слов

Контрольная работа: Понятие жилого помещения в гражданском праве

... соблюдение следующих условий. Во-первых, для профессиональной или предпринимательской деятельности жилое помещение могут использовать только граждане, проживающие в нем на законных основаниях. Во-вторых, использование жилого помещения для профессиональной или предпринимательской деятельности допускается, ...

Отметку пола рекомендуется поднимать относительно уровня тротуара

или примыкающей к ней проезжей части дороги на 0,06–0,08 м. Мусоросборная камера проектируется с освещением, подводкой холодной и горячей воды, а также канализацией.

Квартиры

Квартиры в жилых зданиях следует проектировать исходя из условий заселения их одной семьей.

В зданиях государственного и муниципального жилищных фондов

минимальные размеры квартир в зависимости от числа комнат и их площади (без учета площади балконов, террас, веранд, лоджий, холодных кладовых и приквартирных тамбуров

При проектировании квартир площади и габариты отдельных помещений устанавливаются исходя из возможности удобного размещения необходимого набора мебели, оборудования и санитарно-гигиенических приборов.

Планировочные решения квартир выбираются с учетом климатических, национально-бытовых и демографических условий. При этом

следует обеспечить наличие в квартире зон основных бытовых процессов – сна, общесемейного отдыха, занятий, обеденной, хозяйственной

деятельности и др.

Общую комнату, как правило, желательно расположить рядом

с передней или кухней. Общая комната может пространственно объединяться дверями с широким проемом или раздвижными перегородками

с холлом, столовой или кухней.

Проектирование общей комнаты (гостиной) рекомендуется осуществлять с учетом размещения следующих функциональных зон, предназначенных для дневного пребывания семьи и приема гостей:

  • общения и отдыха (в том числе с наличием места для аудио и видеоинформации);
  • эпизодического приема пищи;
  • индивидуальных, профессиональных или любительских занятий членов семьи.

сна, хранения одежды и белья, вещей бытового назначения;

  • индивидуальных, профессиональных и любительских занятий членов семьи.

В квартирах, расположенных в двух уровнях, спальни рекомендуется размещать в основном на втором этаже. В квартирах с четырьмя и

более жилыми комнатами рекомендуется располагать на первом этаже

одну или две спальни для маломобильных членов семьи.

жилых зданий не допускается. Площадь помещений в квартирах должна быть не менее:

  • жилого помещения (комнаты) в однокомнатной квартире – 14 м2, общего жилого помещения в квартирах с числом комнат две и более – 16 м2, спальни – 8 м2 (10 м2 – на двух человек);
  • основной спальни родителей 12 м2 (с местом для детской кроватки для ребенка до трех лет), кухни – 8 м2;
  • кухонной зоны в кухне-столовой – 6 м2. В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м2.

Площадь спальни и кухни в мансардном этаже (или этаже с наклонными ограждающими конструкциями) допускается принимать

не менее 7 м2, при условии, что общее жилое помещение имеет площадь

не менее 16 м2.

Высота (от пола до потолка) жилых помещений и кухни (кухни-столовой) должна быть не менее 2,5–2,7 м. Высота внутриквартирных

коридоров, холлов, передних, антресолей (и под ними) определяется условиями безопасности передвижения людей и должна составлять

14 стр., 6750 слов

Санитарно-гигиенические требования к помещениям и оборудованию ...

... учреждениях. 2. Рассмотреть конкретные виды помещений. 3. Ознакомится с требованиями к оборудованию лечебно-профилактических учреждений. 4. Разработать краткую памятку для пациентов лечебно-профилактических учреждений. 1. Гигиенические требования к помещениям лечебных учреждений Архитектурно-планировочные и конструктивные ...

не менее 2,1 м.

В жилых помещениях и кухне квартир, расположенных в мансардном этаже (или верхних этажах с наклонными ограждающими конструкциями), допускается меньшая высота потолка относительно нормируемой на площади, не превышающей 50 %.

Общие жилые помещения и спальни в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах следует проектировать непроходными. Ширину жилых комнат рекомендуется принимать не менее 3,2 м.

Помещения квартир должны быть оборудованы: кухня – мойкой

или раковиной, а также плитой для приготовления пищи; ванная комната –

ванной (или душем) и умывальником, местом подключения стиральной

машины; уборная – унитазом со смывным бачком и рукомойником; совмещенный санузел – ванной (или душем), умывальником, унитазом,

местом подключения стиральной машины.

Устройство совмещенного санузла допускается только в однокомнатных квартирах.

При расстановке мебели в функциональных зонах помещений кварширину прохода вдоль кровати и другого спального места

не менее 0,7–0,8 м;

  • расстояние от наружной стены со световыми проемами до торца спального места не менее 0,7 м, до его продольной стороны – не менее 1,0 м (примыкание спального места к окну не рекомендуется);

расстояние от окна до предметов мебели, как правило,

не менее 0,1 м, от дверного проема – 0,1 м, а при наличии около него

выключателя (или розетки) – 0,25 м;

ширину прохода между стационарной мебелью соседних зон –

не менее 0,7 м;

  • размещение в зоне общесемейного отдыха телевизора на расстоянии от мест сидения, как правило, 2,5–3 м с предельным углом наблюдения не более 30°;
  • расстояние между сиденьями дивана, кресел и между журнальным столом не менее 0,3 м, сзади и по бокам кресел – не менее 0,2 м;

размеры стола в обеденной зоне из расчета не менее 0,6 м

по фронту на одно посадочное место, расстояние между краем стола

и стеной или другим оборудованием – не менее 0,6 м при одном стуле

ширину прохода перед фронтом кухонного оборудования

не менее 1 м;

ширину прохода вдоль шкафов, тумб и другой мебели с распашными дверцами и выдвижными ящиками – не менее 0,9 м, перед шкафа-

ми с раздвижными дверцами – не менее 0,7 м.

Ширину подсобных помещений следует предусматривать не менее:

  • кухни при однорядном размещении оборудования – 1,9 м, при двухрядном (или угловом) – 2,5 м;
  • внутриквартирных коридоров, ведущих в жилые комнаты, – 1,2 м;
  • остальных коридоров – 1,0 м;
  • передней – 1,6 м;
  • ванной комнаты – 1,8 м;
  • совмещенного санузла – 2,1 м;
  • уборной – 0,9–1,0 м

(глубина при открывании дверей наружу не менее 1,2 м, внутрь – 1,5 м).

Допускается открывание дверей внутрь ванной комнаты и совмещенного санузла, если глубина помещения или расстояние от дверного

проема до санитарно-технического оборудования, расположенного

напротив, составляет не менее 1,2 м в чистоте (табл. 4).

В составе дополнительного оборудования санитарно-гигиенических помещений допускается предусматривать установку биде, сушильных машин, гидромассажных ванн, душевых кабин и другого оборудования, а также предусматривать душевую, оборудованную душевым под-

31 стр., 15211 слов

Оборудование и технология для механизированной сварки

... Компания Lincoln Electric выпускает группу порошковых проволок марки Innershield, рекомендованных для сварки стыков магистральных и промысловых трубопроводов. Она способна обеспечить качественное выполнение ... порошковая проволока Innershield, как правило, данный вид проволоки применяется для полуавтоматической сварки заполняющих и облицовочных слоев шва различного рода неповоротных стыков ...

доном или душевой кабиной.

Рекомендуется предусматривать встроенные шкафы площадью

не менее: в 1- и 2-комнатных квартирах – 0,6 м2; в 3-, 4- и 5-комнатных – 1 м2.

При отсутствии в квартире площади для кладовых (или встроенных шкафов) рекомендуется кладовые устраивать в пространстве над

коридорами, на высоте не ниже 2,1 м от пола. Допускается устройство в кухнях под оконным проемом холодного

шкафа.

Суммарную протяженность фронта встроенных и отдельно стоящих

шкафов для платья и белья глубиной 0,6 м рекомендуется принимать

При остеклении открытых помещений – балконов или лоджий –