Существующие здания и сооружения предназначены для удовлетворения бытовых, производственных и культурных потребностей людей. В связи с этим необходимо постоянно заботиться об их сохранении в течение всего срока службы.
Процесс службы здания состоит из эксплуатации и технически правильного содержания. Эксплуатационные качества зданий можно повысить за счет проведения капитального ремонта и выполнения реконструкции.
При реконструкции нередко возникает необходимость в надстройке, усилении отдельных конструкций, подводке фундаментов, а в ряде случаев и в передвижке зданий. Эти работы зачастую ведут в стесненных условиях, что затрудняет складирование материалов, использование подъемных механизмов, повышает требования к технике безопасности, увеличивает стоимость и продолжительность выполнения.
Одним из основных факторов снижения стоимости является выполнение работ с учетом современной технологии производства при четкой организации труда.
Под технологией производства понимается совокупность методов ведения строительно-монтажных и ремонтных работ, а под организацией труда — система подготовительных и технологических мероприятий, обеспечивающих выполнение этих работ индустриальными методами.
Индустриализация ремонтного производства выражается во все более широком применении изделий заводского изготовления, в максимальной механизации процессов, во внедрении новых форм и методов работ.
Ремонтные процессы, состоящие из большого числа операций, гораздо сложнее. В этом случае вероятнее возникновение непредвиденных работ. Поэтому необходимы глубокие знания о выполнении отдельных видов работ.
рулонная кровля ремонт мастика холодная
Самыми массовыми объектами реконструкции являются жилые здания, прослужившие 50-100 лет и более, которые составляют значительную часть жилищного фонда крупных городов. Многие из них представляют собой капитальные многоэтажные постройки, пригодные по техническому состоянию к дальнейшей продолжительной эксплуатации. Весьма существенны в градостроительном отношении их эстетические и архитектурные качества.
Целью реконструкции является повышение или изменение функциональных, конструктивных и эстетических свойств зданий.
При реконструкции жилой застройки всесторонне учитываются социальные и градостроительные задачи, а также экономическая и техническая эффективность ее осуществления.
Техническое состояние крыши (покрытия здания), ее эксплуатационные качества оказывают большое воздействие на находящиеся ниже помещения. Сама же крыша и ее верхний слой — кровля — подвергаются воздействию атмосферных факторов: осадков, резких колебаний наружной температуры, воздействию солнца и ветра, а также механических нагрузок (снег, лед, деформация конструктивных элементов здания).
Реконструкция зданий и сооружений
... надстройки 1 этаж 2 этаж 3 и более этажей Техническое состояние стен существующего здания и требуемая степень их усиления Снижение прочнос ... принимаем S=(3/4)h=220 мм. 3. Устройство армошвов и армопоясов при надстройке здания Факторы, влияющие на выбор типа поясов и армошвов при надстройке здания. Таблица 8. Фактор Возможная оценка 1 ...
Все требования к крышам можно свести к следующему:
- крыша должна быть прочной, выдерживать нагрузки от снега, льда, ветра, собственной массы, деформация конструктивных элементов здания;
- крыша должна быть водонепроницаемой и способной защищать здание от атмосферных воздействий;
- крыша должна предохранять нижележащие помещения от холода зимой и перегрева солнечными лучами летом.
Поэтому большое значение при устройстве и ремонте кровельного покрытия стали уделять применяемым материалам.
За последние годы в нашей стране и за рубежом увеличилось производство наплавляемых битумно-полимерных материалов. По сравнению с традиционным рубероидом они более надежны и технологичны, что дает возможность уменьшить слойность кровли и повысить ее долговечность. При применении наплавляемых рулонных материалов расширяется сезонность выполнения кровельных работ, в два-три раза увеличивается их производительность. Эти преимущества наплавляемых рулонных материалов позволяют именно их рекомендовать для использования при ремонте кровель.
Дефекты на поверхности кровли:
- а) полное или частичное отсутствие защитного слоя кровельного ковра;
б) повреждение поверхности материала, в том числе:
- мелкая сетка трещин;
- растрескивание (важна ширина раскрытия трещин, направление, протяженность и характер);
- чешуйчатость, шелушение, пористость, мелкие пузыри размером ~ 3×3 мм и более;
- крупные пузыри размером 150×200 мм и более, лопнувшие пузыри;
- бугристость, морщинистость, складчатость, оплывание;
- в) размеры и характер вздутий (водяные, воздушные);
- г) образование пазух в местах нахлестки полотнищ материала;
- д) местные просадки кровельного ковра;
- е) наличие заплат от ранее произведенных ремонтов;
- ж) несоответствие величины уклона проектному значению, впадины и просадки на кровле, приводящие к застою воды.
Дефекты в местах примыканий кровельного ковра к вертикальным плоскостям, в ендовах и на карнизах:
- а) отслаивание края ковра;
- б) бугристость покровного слоя материала;
- в) оплывание материала на вертикальных плоскостях.
Механические повреждения кровельного ковра в местах установки стоек и растяжек, разрушение мест сопряжения стоек и растяжек с основным кровельным ковром.
Биологическое разрушение кровельного ковра (наличие грибков, растений, мха в результате действий микроорганизмов).
Обнаружив дефекты, следует определить примерный процент по каждому виду дефекта от всей площади с целью принятия последующего решения о виде ремонта.
Кровельные работы. Кровли из рулонных материалов
... опорами. Для устройства кровель применяют мягкие кровельные материалы — рулонные, мастичные, комбинированные или твердые — обычно это разновидности штучных материалов. Причем мягкие кровельные материалы применяют для ... дегтебитумные и деревянные. Кровлю из рулонных материалов делают из нескольких слоёв, составляющих кровельный ковёр. В низ ковра укладывают подкладочные материалы (беспокровные), а ...
Наиболее часто встречающиеся дефекты кровель — это дефекты, приводящие к протечкам.
Протечки могут быть трех типов:
- регулярные, появляющиеся непосредственно после дождя;
- регулярные, появляющиеся через определённое время после каждого дождя или после начала таяния снега на кровле;
- (этот промежуток времени может быть от нескольких часов до нескольких дней);
- нерегулярные (мерцающие), появляющиеся не каждый раз после дождя.
Причины протечек:го типа: нарушение сплошности кровельного ковра, допущенное при устройстве кровли; наличие сквозных трещин в кровельном покрытии из-за деформации основания кровли в процессе эксплуатации и механических повреждений кровли.
Наиболее уязвимыми местами для повреждений в таких случаях становятся пересечения кровли инженерными конструкциями, места уплотнения стыков в кровельных панелях.го типа: образование трещин в местах примыканий к торцевым и продольным парапетам, вентиляционным шахтам, блокам выхода на кровлю; образование трещин в местах стыков плит покрытия, микротрещин в покровном слое рулонного материала; нарушение герметичного примыкания кровельного ковра к водоприёмной воронке и недостаточной герметичности в местах прохода через кровлю стоек ограждения покрытия.го типа: наличие микротрещин в отдельных слоях кровельного ковра; недостаточная ширина фартуков и зонтов над строительными конструкциями, некачественное заполнение швов в кирпичной кладке парапетов и стыках парапетных панелей.
Часто встречающийся дефект — разгерметизация кровельного ковра вследствие повышенной влажности утеплителя, в результате чего возникает высокое давление паров на кровельный ковер со стороны основания при интенсивном нагревании поверхности в летнее время.
К другим характерным причинам, вызывающим появление дефектов, относятся:
- воздействие атмосферных факторов (солнце, вода и др.);
- отступление от требований СНиПа, проекта при устройстве и ремонте кровель, в частности, при устройстве температурно-усадочных швов, укладке теплоизоляционных плит;
- отсутствие или повреждение наклонного переходного бортика;
- попадание влаги между слоями рулонного ковра или в полость покрытия в процессе строительства или эксплуатации кровли;
- приклейка материала по мокрым или запыленным поверхностям и в местах механических повреждений, вызывающих попадание влаги в утеплитель;
- приклейка рулонных материалов к неподготовленной поверхности;
- отсутствие надежного закрепления верхнего края кровельного ковра и фартука;
- применение кровельных материалов с недостаточной теплостойкостью.
При ремонте необходимо учитывать уклоны кровель и тип используемых материалов. Наплавляемые материалы следует применять преимущественно на кровлях с уклоном скатов 1,5-25%.
Особого внимания требует устройство внутренних водостоков, а также мест примыкания изоляционных слоев к стенам, парапетам и другим выступающим над кровлей элементам и конструкциям.
Работы по ремонту кровель должны выполняться специализированными бригадами под техническим руководством и контролем
К производству кровельных работ допускаются рабочие, прошедшие медосмотр, обучение технике безопасности и методам ведения этих работ.
При ремонте кровель с применением наплавляемых рулонных материалов должны выполняться требования по технике безопасности в строительстве, а также действующие правила по охране труда и противопожарной безопасности.
Приклейка ковра осуществляется путем разогрева наплавляемого слоя горелками, которые работают на сжиженном газе пропан-бутане или жидком топливе.
Устройство кровельного ковра в пределах рабочих захваток начинают с пониженных участков: карнизных свесов, участков расположения водосточных воронок и ендов. При наклейке изоляционных слоев следует предусматривать нахлестку смежных полотнищ на 100 мм.
Технологические приемы наклейки наплавляемого рулонного материала могут быть различными. Работу выполняют в следующей последовательности.
На подготовленное основание раскатывают 5-7 рулонов, примеряют один рулон по отношению к другому и обеспечивают необходимую нахлестку. Затем приклеивают концы всех рулонов с одной стороны и полотнища рулонного материала обратно скатывают в рулоны (при значительном охлаждении полотнищ в зимний период эти операции производят при легком подогреве ручной горелкой наружной поверхности рулона).
Рулоны, раскатывая, приклеивают к основанию при помощи ручной газовой или жидкостной горелки.
Кроме того, для наклейки рулона возможно применение захвата-раскатчика, имеющего Г-образную форму с размерами плеч по 1000 мм, изготовленного из металлической трубки диаметром не более 15 мм.
Для этого кровельщик зажигает горелку и оплавляет укладываемый материал маятниковыми движениями горелки вдоль рулона, держа стакан горелки на расстоянии 10-20 см от рулона.
После образования валика стекшего наплавленного слоя (с нижней стороны рулона) кровельщик захватом-раскатчиком цепляет и, отступая назад, раскатывает и приклеивает рулон. Прикатка рулона в местах нахлесток осуществляется катком ИР-735.
У мест примыкания к стенам, парапетам и т.п. кровельные рулонные материалы наклеивают полотнищами длиной до 2 м. Наклейку полотнищ из наплавляемых рулонных материалов на вертикальные поверхности производят снизу вверх при помощи ручной горелки.
В местах примыкания кровли к парапетам высотой до 450 мм слои дополнительного ковра заводят на верхнюю грань парапета, затем примыкание обделывают оцинкованной кровельной сталью, которую закрепляют при помощи костылей. При пониженном расположении парапетных стеновых панелей (при высоте парапета не более 200 мм) наклонный переходной бортик устраивают из бетона до верха панелей.
При устройстве кровли с повышенным расположением верхней части парапетных панелей (более 450 мм) защитный фартук с кровельным ковром закрепляют пристрелкой дюбелями, а отделку верхней части парапета выполняют из кровельной стали, закрепляемой костылями, или из парапетных плиток, швы между которыми герметизируют.
Места пропуска через кровлю труб выполняют с применением стальных патрубков с фланцем (или железобетонных стаканов) и герметизации кровли в этом месте. Места пропуска анкеров также усиливают герметизирующей мастикой. Для этого устанавливают рамку из уголков (которая ограничивает растекание мастики), а пространство между рамкой и патрубком или анкером заполняют мастикой.
В деформационном шве с металлическим компенсатором перед устройством кровельного ковра на компенсатор наклеивают сжимаемый утеплитель из минеральной ваты и на него укладывают выкружку из оцинкованной кровельной стали, кромки которой опираются на бетонные бортики, затем на выкружку насухо укладывают стеклоткань и наплавляемый материал.
В местах пропуска через покрытие воронки внутреннего водостока слои кровельного ковра должны заходить на водоприемную чашу, которую крепят к плитам покрытия хомутом с уплотнителем из резины.
Дополнительные слои кровельного ковра для мест примыканий к вертикальным поверхностям выполняют из заранее подготовленных кусков необходимой длины.
Верхний край дополнительных слоев должен быть закреплен. Одновременно крепят фартуки из оцинкованной стали для защиты этих слоев от механических повреждений и атмосферных воздействий на кровлю. Способы крепления могут быть различными: к деревянным рейкам, заложенным в штрабу кирпичной кладки, или пристрелкой металлической планки размером 4×40 мм (через 600 мм) дюбелями к бетонной поверхности.
Ремонт участков в месте просадки основания и застоя воды производят следующим образом: ковер вырезают, образовавшееся углубление выравнивают цементной стяжкой. После ее твердения заклеивают куском рулонного материала. После этого поверхность участка покрывают мастикой и наклеивают вторым его слоем внахлест на 150 мм по периметру заплаты.
В случае полной непригодности существующей кровли производится ее полная смена и устройство новой.
1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ
Технологическая карта предусматривает ремонт рулонной кровли, выполняемый при капитальном ремонте здания в г. Одесса по ул. Марсельская 30, бригадой рабочих из 5 человек: 2 бетонщика и 3 кровельщика.
2. ТЕХНОЛОГИЯ И ОРГАНИЗАЦИЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
1. До начала работ по ремонту кровель должны быть выполнены и приняты:
- все строительно-монтажные работы на ремонтируемых участках, включая замоноличивание швов между сборными железобетонными плитами <#»882339.files/image001.gif»>
ПОТРЕБНОСТЬ В РЕСУРСАХ, Машины, приспособления, инвентарь, инструменты
|
Наименование |
Тип, марка |
Кол. |
Техническая характеристика |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
Подъемник Битумоварочный котел Машина для сушки основания Контейнер для рулонных материалов Растворный ящик Контейнер для рубероида Ковш для разливки и нанесения мастики Термос Кельма Нож кровельный Щетка кровельная Скребок Каток-прикатчик Молоток слесарный Легкая кувалда Лопата совковая Гладилка Щетка стальная Гребок Термометр Метр складной Рулетка стальная Каток Средства пожаротушения Аптечка Рукавицы Защитные очки |
ТП-4 УБ-301 СО-121 ГОСТ 4277-78 ГОСТ 17268-88 ГОСТ 1565-78 ГОСТ 2342-85 КБ ГОСТ 4220-79 ГОСТ 5625-87 ГОСТ 3247-84 СО-108 ГОСТ 3950-87 ГОСТ 11401-75 ГОСТ 1956-78 ГОСТ 2765-81 ГОСТ 3685-78 ГОСТ 1565-88 ГОСТ 2765-92 ГОСТ 7253-78 ГОСТ 11900-66 гладкий ТУ 67-4-125-72 ГОСТ 20010-74 С-12; ГОСТ 12.4.003-83 |
1 1 1 2 2 3 1 2 3 2 2 2 1 1 1 2 1 2 1 1 1 1 1 1 1 3 |
Грузоподъемность до 200 кг. Вместимость 500 л; производительность 0,5м 3 /мин, время разогрева 40-45 мин; масса — 525 кг Масса 80 к |
Потребности в материалах
|
материал |
марка |
Ед. изм. |
Количество |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
Цементный раствор Битум нефтяной Бензин Мастика битумная Рубероид гравий |
М 100 БНК-45/180 72 Фракция 5-10 |
М 3 Т Т Т М2 М3 |
1,65 0,027 0,063 1,36 497 1,2 |
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
|
№ п/п |
показатель |
Ед. Изм. |
Формула подсчета |
Значение показателя |
|
1 |
2 |
3 |
5 |
|
|
1 2 3 4 5 6 |
Нормативная трудоемкость на весь объем работ Планируемая трудоемкость на весь объем работ Затраты машинного времени на весь объем работ Затраты труда на 1м 2 кровли Выработка на одного рабочего в смену Затраты электроэнергии на весь объем работ |
Человеко-дней Человеко-дней Машино-смены Человеко-дней М 3 кВт*ч |
155,28/8 3*6,3 По графику 18,9/101 101/18,9 (4,7+3,2+2,6) *8*1,34 |
19,5 18,9 6,3 0,187 5,35 72 |
ТЕХНИКА БЕЗОПАСНОСТИ И ОХРАНА ТРУДА, ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ И ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ
Работы по устройству кровель должны производиться с соблюдением действующих правил техники безопасности при текущем и капитальном ремонте жилых и общественных зданий и действующих правил пожарной безопасности.
Запрещается выполнять работы при сильном ветре, гололеде, на мокрой кровле.
Рабочие должны быть обеспечены предохранительными поясами, страховочными веревками, нескользящей обувью, рукавицами и защитными очками.
Должны быть приняты меры, предотвращающие падение с кровли материалов и стекания мастики с нее.
Запрещается хранить растворители, грунтовки и мастики вблизи источников огня, курить во время работы.
Кровельные установки необходимо устанавливать на отведенных площадках, удаленных от здания не менее чем на 50 м. Возле котлов должен находиться комплект противопожарных средств; котел должен быть снабжен плотной несгораемой крышкой. Не следует заполнять котел более чем на 2/3 объема.
При воспламенении мастик следует плотно закрыть котел крышкой. Для тушения мастики надо применять огнетушители или песок, горящие дрова заливать водой; тушить горящую мастику водой запрещается.
Место для подъема материалов на крышу должно быть ограждено, а проход в зоне подъема строго запрещен.
Следует предотвращать попадание вредных выбросов в почву, водоемы и атмосферу.
Подъездные пути должны устраиваться с учетом предотвращения повреждений древесно-кустарной растительности
1. Девятаева Г.В. Технология реконструкции и модернизации зданий: Учеб. пособие. — М.: ИНФРА-М, 2003. — 250 с. — (Серия «Среднее профессиАтаев 2.С.С., Данилов КН. и др. Технология строительного производства. — М.; Стройиздат, 1984
. СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».
. СНиП 3.01.01-85* «Организация строительного производства».
. СНиП III-4-80* «Техника безопасности в строительстве».
. СНиП II-26-76 «Кровли. Нормы проектирования».
