Организация работы строительной организации

Содержание скрыть

Вторая производственная практика является одним из важнейших элементов процесса подготовки высококвалифицированных инженеров-строителей и ставит целью развитие практических навыков по применению полученных в университете теоретических знаний в решении конкретных задач строительного производства.

Результатом прохождения практики является изучение конкретных условий, в которых осуществляется современное строительство, расширение профессионального кругозора.

Во время прохождения второй производственной практики особое внимание уделялось следующим вопросам:

  • согласование и оформление проектной документации
  • объемно-планировочные и архитектурно-конструктивные решения строящихся зданий и сооружений;
  • организация строительного производства;
  • организация труда и заработной платы в строительстве;
  • оперативное планирование строительного производства;
  • оперативный технический учет и отчетность в строительном -производстве;
  • структура управления предприятием;
  • экономика строительного производства, документация;
  • охрана труда.

Достоинством практики является возможность закрепить теоретические знания.

Я, Майоров Александр Евгеньевич, была направлен Нижегородским государственным архитектурно-строительным университетом (ННГАСУ) для прохождения второй производственной практики в Общество с Ограниченной Ответственностью «Экспресс -Проект», которое находится по адресу: 6066000, Нижегородская область, г. Н. Новгород, ул. Окский съезд д.2а.

Вторая производственная практика проходила на объекте реконструкции отдельно стоящего нежилого здания , который находится по адресу: Нижегородская область, Автозаводский район, пос. Мостоотряд 15а.

Основной вид деятельности ООО «Экспресс -Проект» является проектирование, строительство и реконструкция объектов малоэтажного строительства.

Дополнительные виды деятельности:

  • проектная документация, согласование
  • подготовка строительного участка;
  • производство прочих строительных работ;
  • производство отделочных работ;

— Непосредственно объектом моего изучения явилось такое направление деятельности ООО «Экспресс -Проект» как выполнение строительно-монтажных работ. «Экспресс -Проект» уже несколько лет существует в г. Н. Новгороде и области предоставляет услуги по выполнению различного рода проектирования, общестроительных, монтажных и других видов работ как организация, обладающая функцией генерального подрядчика, так и в качестве субподрядчика.

23 стр., 11184 слов

Организация строительного производства

Организацию строительного производства можно разбить на 2 основных периода: период подготовки к строительству и период основных работ, отличающиеся методами, взаимоотношениями участников строительства и документации. В осуществлении любого строительного проекта участвуют десятки, ...

«Экспресс -Проект» с 2009 г. состоит в некоммерческом партнерстве «Саморегулируемая организация «Межрегиональное объединение строителей» (НП СРО «МОС») — первой в России межрегиональной саморегулируемой организаций в строительной сфере. НП СРО «МОС» предоставляет свидетельства о допуске к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства.

На сегодняшний день ООО «Экспресс -Проект» выполняет полный комплекс работ по строительству новых и реконструкции имеющихся объектов, включая сдачу объекта в эксплуатацию.

Качество продукции, высокий уровень технологий а также безопасность производства работ подтверждаются международными стандартами: ИСО 9001:2008, OHSAS 18001:2007.

Организационно-правовая форма предприятия — общество с ограниченной ответственностью. Это означает, что каждый из учредителей общества несет материальную ответственность за результаты своей деятельности только в пределах вносимой им суммы.

Данное общество с ограниченной ответственностью является видом хозяйственного общества. Учредительным документом общества является устав, в соответствии с которым назначается уставный капитал. Уставный капитал разделён на доли в соответствии с взносами каждого учредителя общества. По мере получения прибыли, в результате ведения хозяйственной деятельности, переход своей доли членам общества осуществляется по правилам, оговорённым в уставе.

Вторая производственная практика проходила с 01.10.14г. по 30.11.14 г.

строительный проектный документация

1. Управление строительной организацией

1.1 Организационная структура предприятия

Деятельность ООО «Экспресс -Проект» осуществляется руководителем и аппаратом управления. Участниками ООО «Экспресс-проект». являются два человека: директор и зам. директора по производству. С остальными участниками деятельности заключаются договора на выполнение определенных видом работ.

Директор осуществляет разработку проектов, проектной документации, обязательства по заключению договоров с заказчиками на производство работ организацию работ. Также директор руководит производственно-техническим отделом.

Зам. директора по производству выполняет организацию работ, контроль над ходом работ и выполнением норм, бухгалтерией и сметно-договорным отделом. Он также несет ответственность за имущество, средства и деятельность ООО «Экспресс-проект».

Производственно-технический отдел ведет подготовку производства, направляет, систематически контролирует и регулирует производственную деятельность РСУ; в соответствии с технологической последовательностью увязывает сроки производства работ, составляет графики производства работ и обеспечения их материально-техническими ресурсами.

Технический отдел принимает от заказчиков проектно-сметную документацию, контролирует ее своевременное поступление, комплектность и качество, производит технические консультации персонала.

Бухгалтерия занимается бухгалтерским учетом хозяйственной деятельности предприятия, контроль за расходованием материальных ценностей и денежных средств.

19 стр., 9046 слов

Оценка качества выполнения отделочных работ и приёмка выполнения ...

... контроля качества строительной продукции на предприятии: ООО «АнгарСтрой». Объект исследования: Предприятие ООО «АнгарСтрой». Предмет исследования: Оценка качества выполнения отделочных работ и приёмка выполнения отделочных работ на предприятии ... контроля качества, а также произведения измерений, отсылка к нормативам. Производство ... процесса. Проверить, насколько работы по проекту соответствуют тем, что ...

Отдел по безопасности труда осуществляет контроль за созданием безопасных и безвредных условий труда на строительной площадке, соблюдение действующего законодательства, правил и норм по безопасности и производственной санитарии, экологический контроль по защите окружающей среды, проведение вводного инструктажа и т.д. (начальником отдела по безопасности труда назначается специальный работник, с которым ООО «Экспресс-проект». заключает договор).

Руководителем и организатором производства непосредственно на строительной площадке является прораб.

1.2 Должностные обязанности инженера ПТО:

1. общие положения

1.1 На должность Инженера по строительству назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в области строительства согласно ЕТКС.

1.2. Инженер по строительству должен знать:

  • законодательство и иные нормативно-правовые акты, регулирующие деятельность строительных организаций;
  • профиль, специализацию и особенности структуры предприятия;
  • перспективы технического и экономического развития предприятия;
  • производственные мощности предприятия;
  • основы технологии проведения работ;
  • порядок разработки и утверждения планов строительства;
  • технологию и способы ведения строительных работ;
  • строительные нормы и правила;
  • требования организации труда при возведении строительных объектов;
  • порядок разработки и оформления проектно-сметной и другой технической документации, ведения учета и составления отчетов о деятельности предприятия в области строительства;
  • порядок заключения и исполнения хозяйственных и финансовых договоров;
  • научно-технические достижения и опыт передовых предприятий в области строительства;
  • экономику, организацию производства, труда и управления;
  • правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.
  • владеть компьютером на уровне уверенного пользователя, в том числе уметь использовать специальные компьютерные программы;
  • порядок приемки работ, объектов и методы контроля их качества;

2. цели и задачи

2.1. Осуществление контроля над соответствием стоимости выполненных строительно-монтажных работ их объему и качеству, выполненных по проектам, сметам, строительным нормам и техническим условиям.

2.3 Принимает участие в подготовке и оформлении договоров подряда и субподряда на капитальное строительство в пределах своих должностных обязанностей.

2.4 Приемка и выдача комплектной и качественной проектно-сметной документации.

2.5. Повышать уровень знаний и квалификации.

3. функциональные обязанности Инженер ПТО по строительству:

3.1. Осуществляет технический надзор за выполнением строительно-монтажных работ, приемку работ и законченных объектов.

3.2. Соответствие объемов строительно-монтажных работ, а также конструкций утвержденной проектно-сметной документации, рабочим чертежам, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям, нормам охраны труда.

3.3. Участвует в решении вопросов о внесении в проекты изменений в связи с внедрением более прогрессивных технологических процессов, объемно-планировочных и конструктивных решений, обеспечивающих снижение стоимости и улучшение технико-экономических показателей объектов строительства и реконструкции.

17 стр., 8421 слов

Организация кадастровых работ в отношении объектов капитального ...

... кадастровых работ в отношении объектов капитального строительства и носит как теоретическую, так и практическую значимость. В рамках достижения поставленной цели были поставлены следующие задачи: 1) изучить теоретические аспекты кадастровых работ в отношении объектов капитального строительства; 2) выявить актуальные проблемы кадастровых работ в отношении объектов капитального строительства в ...

3.4. Принимает участие в рассмотрении и согласовании возникающих в ходе строительства изменений проектных решений, оперативно решает вопросы по замене, при необходимости, материалов, изделий, конструкций (без снижения качества строительных объектов).

3.5. Изучает причины, вызывающие срывы сроков и ухудшение качества строительно-монтажных работ, принимать участие по их устранению.

3.6. Осуществляет техническую приемку законченных строительно-монтажных работ и объектов, оформляет необходимую техническую документацию. Участвует в работе комиссий по приемке строительных объектов и сдаче их в эксплуатацию.

3.7. Ведет учет законченных строительно-монтажных работ и подготавливает необходимые данные для составления отчетности о выполнении планов строительства.

3.8. Осуществлять проверку сметной документации на строительство объектов, расчет стоимости, учет выполненных работ.

3.9. Осуществлять составление сметной документации на дополнительные работы.

3.10. Осуществлять проверку получаемой от заказчика сметной документации и подготовку заключений о ее качестве.

3.11. Совместно с представителями субподрядных организаций, согласовывать с проектной организацией и заказчиком сметы, калькуляции стоимости материалов и дополнительных затрат, ведомости выполненных работ, спецификации, акты выполненных работ, процентовки.

3.12. Составлять сметы расходов по затратам, не предусмотренным единичными расценками и нормами накладных расходов, согласовывать их при необходимости с заказчиком.

3.13. Готовить материалы для рассмотрения спорных вопросов с субподрядными организациями относящихся к ведению проектно-сметной документации.

3.14. Осуществлять проверку формы КС-2 у подрядных организаций.

3.15. Выполнять отдельные служебные поручения своего непосредственного начальника относящиеся к деятельности инженера ПТО.

3.16. Вести установленную отчетность.

3.17. Предоставлять имеющиюся информацию по требованию вышестоящему руководства.

4. ответственность

Инженер ПТО по строительству несет ответственность за:

4.1. Результаты и эффективность производственной деятельности предприятия в пределах своей компетенции.

4.2. Необеспечение выполнения своих функциональных обязанностей, а также работу подчиненных ему подразделений предприятия по вопросам их производственной деятельности.

4.3. Недостоверную информацию о состоянии выполнения планов работ по вопросам, входящим в его компетенцию.

4.4. Невыполнение приказов, распоряжений и поручений администрации предприятия.

4.5. Непринятие мер по пресечению выявленных нарушений правил техники безопасности, противопожарных и других правил, создающих угрозу деятельности предприятия и его работникам.

2. Архитектурно-планировочные и конструктивные решения зданий и сооружений

2.1 Описание площадки строительства и назначения проектируемого здания ООО «Экспресс-Проект»

Реконструкция отдельно стоящего нежилого здания расположена в Нижнем Новгороде по адресу: Автозаводский район, пос.Мостоотряд.д.15а ,площадь объекта 186.5кв.м.

Функциональное назначение реконструированного здания — магазин, предназначенный для сдачу в аренду торговых площадей. Отдельно стоящее нежилое здание удаленное от существующей окружающей застройки на расстояние более чем 30 метров.

Характеристика условий строительства

  • климатический район строительства — II В;
  • ветровой район — II;
  • снеговой район — IV;
  • среднегодовая температура — 3,6 °С.

Характеристика здания строительства

В помещении находятся инженерные коммуникации, канализационная сеть, проходящая по незначительной части участка, проектным решением сохраняются.

Проект предусматривает реконструкции одноэтажного торгового комплекса с 186.5кв.м., включающего в себя торговые площади, складскую зону, зону разгрузки-погрузки и блок административно-бытовых помещений.

Степень огнестойкости проектируемого здания — IV, категории «В» по пожарной опасности.

Транспортная доступность участка обеспечивается по существующей подъездной автодороге местного значения.

2.2 Технологические и проектные решения

Технологические решения

Проект предусматривает размещение в здании, торгового комплекса с складскими помещениями, а также административно-бытовыми помещениями.

На 1-м этаже предполагается разместить:

  • торговую зону;
  • складскую зону;
  • зону разгрузки;
  • аккумуляторную;
  • котельную;
  • административную.

Проектные решения

В проектируемом здании предусматриваются торговая зона, складская зона, административно-бытовая зона и зона разгрузки-погрузки на 1 пост.

Отделка помещений

Потолки. В помещениях с высокой влажностью — с/у, душевой и подсобных помещениях применяется металлический подвесной потолок «Люксалон». В помещении поста охраны, тамбуре, вестибюле и раздевалке — подвесной потолок Armstrong.

Стены. В помещениях с высокой влажностью — с/у, душевой и подсобных помещениях стены облицовываются керамической плиткой. В помещении поста охраны, тамбуре, вестибюле и раздевалке стены оклеиваются обоями и окрашиваются.

Полы. Покрытие пола в тамбуре, вестибюле, раздевалке, с/у, душевой, подсобных помещениях-керамический гранит, в помещении поста охраны — полукоммерческий линолеум.

Для обеспечения наибольшей освещенности проектируемого здания предусмотрено ленточное остекление по фасадам и зенитные световые фонари на кровле. Для помещения с постоянным пребыванием людей предусмотрено естественное освещение через металлопластиковые окна с двойным остеклением. Проектом также предусмотрено искусственное освещение всех помещений здания и АБК. Для искусственного освещения приняты светильники с люминесцентными лампами.

2.3 Объемно-планировочные решения

Здание складского комплекса представляет собой 1-этажный четырехпролетный объем прямоугольной конфигурации в плане.

Габаритные размеры здания в осях: 80,0 х128,0 (м).

Высота 9,5 м и 12,6 м. Класс помещений по функциональной пожарной опасности — Ф4.3, Ф 5.2, Ф5.1. Степень огнестойкости здания — IV.

Класс конструктивной пожарной опасности — С0.

Здание комплекса имеет простую прямоугольную форму в части 3-х второстепенных фасадов и сложную геометрическую проекцию главного фасада.

Такой сложностью формы главного фасада достигается простота, удобство, безопасность подачи грузового транспорта к месту погрузки-разгрузки.

Естественное освещение внутренних административных помещений осуществляется через оконные проемы. Размеры и расположение их по высоте их различны.

Цоколь здания (подпорная стена) выполнен монолитным железобетонным. Части стенок, залегающие под землей, утеплены и гидроизолированы.

Выше уровня земли проектом предусмотрена отделка цоколя профлистом марки С21 -1000- 0,6 окрашенным по RALL 7004.

Внутренние стены и перегородки выполнены из ГВЛ с применением негорючего утеплителя между листами.

Во влагостойких помещениях запроектировано применение влагостойкого ГВЛ.

В здании располагается вставка с размещением в ней административных и бытовых помещений, выгороженная кирпичной стеной и монолитными перекрытиями 1 типа с пределом огнестойкости REI 150.

Здание запроектировано без подвала.

Производственная и складская зоны также разделены между собой противопожарной перегородкой 1 типа с пределом огнестойкости EI 45 ввиду разного функционального назначения. Высота административно-бытовых помещений составляет 3,0 м и 3,28 м.

Для обеспечения требуемого предела огнестойкости несущих металлических конструкций здания выполняется их огнезащита специальным огнезащитным составом.

Здание складского комплекса имеет объемно-планировочное и конструктивное исполнение эвакуационных путей, обеспечивающих безопасную эвакуацию персонала непосредственно наружу.

2.4 Конструктивные решения

Стены из керамзитобетонных блоков.

В проекте принята шарнирная схема сопряжения стропильных и подстропильных ферм, балок перекрытия и покрытия с колоннами, а также стропильных ферм с подстропильными.

По фермам и балкам покрытия укладывается стальной профилированный настил по однопролетной схеме.

Фундаменты здания под металлические колонны запроектированы отдельно стоящие, столбчатые, на естественном основании.

Наружная цокольная часть здания выполнена в виде фундаментных балок и подпорных стен.

Перекрытия -деревянные балки 50*150 ,с шагом 600 мм.

Под плиту предусмотрена щебеночная подушка толщиной 250 м.

Таблица 1 Основные технико-экономические показатели по зданию

Показатели

Общие

Общая площадь здания, в том числе:

186.5

1. Административно-бытовых помещений

13м.кв.

2. Складской зоны

18 кв. м

3. Площадь торгового зала

62 кв. м

Строительный объем здания

5 376,11 куб. м

Площадь застройки

4207.22 кв. м :

Этажность

1

Анализ конструкций с точки зрения их прогрессивности

В ООО «Экспресс-Проекте» пришли к выводу, что так как малые объемы здания ,то есть необходимость использования всего пространства строящегося здания, применение деревянных ферм является целесообразным и эффективным по сравнению с использованием ж/б перекрытий.

Применение в наружной отделке ограждающих конструкций из кассетных «Сэндвич-панелей» является низкозатратным благодаря их малому весу, быстроте и легкости монтажа, хорошим тепловым характеристикам, высокой влагостойкости.

3. Производственная документация в строительной организации

При производстве строительно-монтажных, ремонтных работ производственная документация ведется для четкого контроля за технологией производства работ, за соблюдением норм и правил, за расходом материалов, и т. д.

Производственная документация оформляется о в ООО «Экспресс-Проект» согласно исполнительная техническая документация при строительстве зданий и сооружений. Справочное пособие. 2005.

3.1 Общий журнал работ

Общий журнал работ ООО «Экспресс-Проект» является основным первичным производственным документом, отражающим технологическую последовательность, сроки, качество выполнения и условия производства строительно-монтажных работ. Основное назначение журнала — обеспечение руководителей, исполнителей и результатов работ, определяющих прочность, устойчивость и надежность здания (сооружения).

Общий журнал работ ведется на строительстве (реконструкции) отдельных или группы однотипных, одновременно строящихся зданий (сооружений), расположенных в пределах одной строительной площадки.

Общий журнал работ ведет лицо, ответственное за производство работ на объекте (ответственный производитель работ) и заполняет его с первого дня работы на объекте лично или поручает подчиненным инженерно-техническим работникам.

Основная часть журнала — регулярные сведения о производстве работ (с начала и до их завершения).

Эта часть журнала содержит сведения о начале и окончании работы и отражает ход ее выполнения. Описание работ производиться по конструктивным элементам здания или сооружения с указанием осе, рядов, отметок, этажей, ярусов, секций и помещений, где работы выполнялись. Здесь же приводятся краткие сведения о методах производства работ, применяемых материалах, готовых изделиях и конструкциях, вынужденных простоях строительных машин (с указанием принятых мер), испытаниях оборудования, систем, сетей и устройств (опробование вхолостую или под нагрузкой, подача электрической энергии, испытания на прочность и герметичность и т. д.), о метеорологических и других особых условиях производства работ.

Журнал должен быть пронумерован, прошнурован, оформлен всеми подписями на титульном листе и скреплен печатью строительной организации.

По окончании работ специальный журнал передается организации, ответственной за производство работ на объекте (генподрядчику) [30].

3.2 Специальные журналы работ

Специализированные строительно-монтажные организации ведут специальные журналы работ, которые находятся у ответственных лиц, выполняющих эти работы.

Генподрядчиком ООО «Экспресс-Проект» по согласованию с субподрядными организациями и заказчиком для осуществления своевременного и достоверного надзора за выполнением строительно-монтажных работ должен быть установлен в договоре строительного подряда перечень специальных журналов работ, которые следует вести в процессе строительства.

Данные о производстве некоторых видов строительно-монтажных работ следует ежемесячно вносить в следующие специальные журналы работ:

  • журнал работ по монтажу строительных конструкций;
  • журнал сварочных работ;
  • журнал антикоррозионной защиты сварных соединений;
  • журнал замоноличивания монтажных стыков;
  • журнал выполнения монтажных соединений на болтах с контролируемым натяжением;
  • журнал работ по устройству свайных фундаментов;
  • журнал бетонных работ;
  • журнал производства антикоррозионных работ и др.

3.3 Освидетельствование скрытых работ

В процессе строительства должна выполняться оценка выполненных работ, результаты которой влияют на безопасность объектов, но в соответствии в принятой технологией становятся недоступным для контроля после начала выполнения последующих работ, а также выполненных строительных конструкций и участков инженерных сетей, устранение дефектов которых, выявленных контролем, невозможно без разборки или повреждения последующих конструкций и участков инженерных сетей. В указанных контрольных процедурах могут участвовать представители соответствующих органов государственного надзора, а также, при необходимости, независимые эксперты. Исполнитель работ не позднее, чем за три рабочих дня извещает остальных участников о сроках проведения указанных процедур.

Результаты приемки работ, скрываемых последующими работами, в соответствии с требованиями проектной и нормативной документации оформляются актами освидетельствования скрытых работ (форма № 10).

Застройщик (заказчик) может потребовать повторного освидетельствования после устранения выявленных дефектов.

Акт освидетельствования скрытых работ оформляется на завершенный процесс, выполненный самостоятельным подразделением исполнителей.

Освидетельствование скрытых работ и составления акта в случаях, когда последующие работы должны начинаться после перерыва, следует производить непосредственно перед производством последующих работ.

Запрещается выполнение последующих работ при отсутствии актов освидетельствования предшествующих скрытых работ во всех случаях.

Актированию подлежат следующие работы:

  • гидроизоляция фундаментов и стен подвала (горизонтальная и вертикальная);
  • кладка дымовых каналов, труб и устройств разделок у дымоходов, газоотводов;
  • заделка анкеров, связей и концов балок;
  • противопожарные, антикоррозийные мероприятия по защите балок и прогонов, а также антисептирования древесины;
  • особые работы, вызванные специальными условиями, как, например, бетонирование и кладка в зимних условиях, забивка свай, шпунтовых работ и т.

д.

На всех стадиях строительства с целью проверки эффективности ранее выполненного производственного контроля выборочно осуществляется инспекционный контроль.

3.4 Акты испытаний и опробования внутренних инженерных систем и оборудования

3.4.1 Внутренние санитарно-технические системы

По завершению монтажных работ монтажными организациями должны быть выполнены испытания:

  • смонтированного оборудования (индивидуальные испытания) с составлением акта;
  • систем отопления, теплоснабжения, внутреннего холодного и горячего водоснабжения и котельных гидростатическим или манометрическим методом с составлением актов;
  • систем внутренней канализации и водостоков с составлением актов;
  • систем отопления на равномерный прогрев отопительных приборов.

Испытания следует производить с соблюдением требований СНиП 3.05.01-85

3.4.2 Электротехнические устройства

Проводятся следующие испытания:

  • Индивидуальные испытания электрооборудования;
  • Комплексное опробование электрооборудования [14].

Заполненные формы приемо-сдаточной документации в составе всей технической документации, перечисленной в приложении, после оформления акта технической готовности электромонтажных работ передаются генподрядчику для последующего предъявления рабочей комиссии по приемке оборудования после индивидуальных испытаний; по окончании работы комиссии и составлении соответствующего акта, оформленная документация вместе с электрооборудованием передается заказчику [14].

3.4.3 Газоснабжение

Испытания на прочность и герметичность законченных строительством наружных газопроводов, а также внутридомового газового оборудования, должна производить строительно-монтажная организация в присутствии представителя газового хозяйства в соответствии с требованиями СНиП 42-01-2002 [14].

Результаты испытаний следует оформлять записью в строительном паспорте по форме, приведенной в [14].

Данные о качестве защитного покрытия от коррозии стальных подземных газопроводов следует оформлять в строительном паспорте [14].

Кроме того, проводятся следующие мероприятия:

  • Техническое освидетельствование и приемка лифтов в эксплуатацию;
  • Индивидуальные испытания смонтированного оборудования и трубопроводов;
  • Комплексное опробование оборудования;
  • Испытания трубопроводов на прочность и герметичность;

— Испытания напорных трубопроводов наружных сетей водоснабжения и канализации и др. [14].

4. Оперативно-технический учет и отчетность в строительном производстве

4.1 Учет выполнения плана строительно-монтажных, ремонтных работ

График выполнения строительно-монтажных и ремонтных разрабатывается зам. директора ООО «Экспресс-Проект» по производству при участии главного инженера и прорабов одновременно с графиком производства работ по месяцам на весь объект в целом. Параллельно с этим составляется график поступления строительных материалов, при составлении которого непосредственное участие принимают зам. директора по производству и начальник объекта снабжения. Наряду с графиком производства работ уточняются со всеми начальниками объектов возможности выделения необходимых рабочих бригад для ведения первоочередных работ, увязываются сроки выполнения и порядок деления бригад по подготовленности для них фронта работ, а также решаются вопросы оснащения бригад необходимым инвентарем.

4.2 Учет поступления и расхода строительных материалов, полуфабрикатов и изделий

Снабжение строительной площадки строительными материалами, полуфабрикатами и изделиями должно быть строго увязано с темпами производства работ и технологической последовательностью производственных процессов. На строительной площадке учет поступления и расхода строительных материалов ведется прорабом и мастером. Начальник объекта заверяет товарно-транспортные, накладные, мастера дают разрешение на установку конструкции, деталей или изделий в проектное положение. В обязанности вышеперечисленных людей входит приемка и хранение строительных материалов, обеспечение количественной и качественной их сохранности при максимальной механизации складских операций и рациональном использовании складских площадей.

В журнале учета поступления и расхода строительных материалов указываются данные по материалу: вид материала, поставщик, № накладной, объем — количество и т. д.

4.3 Учет работы строительных машин и транспортных средств

Ремонтно-строительное управление организации осуществляет руководство работами, устанавливает задания в объемах и сроках, контролирует их выполнение, ведет учет выполненных машинистами работ и оформляет сменные рапорты машинистов. Компания несет ответственность за простой машин, вызванный отсутствием или недостаточным количеством рабочих, фронта работ, освещения в рабочее время (ночное) и т. д. Машинисты и обслуживающий персонал находятся в оперативном подчинении строителей.

Расчеты за эксплуатацию строительных машин производятся за фактические выполненные объемы работ или за фактически отработанное время в машино-сменах, по договоренности с организацией, предоставившей ту или иную строительную машину.

Расчеты за выполненные фактические объемы производятся по планово-расчетным ценам в пределах сметной стоимости той части работ, которая выполняется машинами. В тех случаях, когда точный объем выполненных машинами работ затруднен, компания оплачивает арендную плату по числу отработанных машино-смен в соответствии с утвержденной калькуляцией.

4.4 Формы первичной отчетной документации по учету работ в строительстве

Ниже, в табл. 2 приведен перечень форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ [32].

Таблица 2 Перечень форм первичной учетной документации

Номер формы

Наименование формы

КС-2

Акт о приемке выполненных работ

КС-3

Справка о стоимости выполненных работ и затрат

КС-6

Общий журнал работ

КС-6а

Журнал учета выполненных работ

КС-8

Акт о сдаче в эксплуатацию временного (не титульного) сооружения

КС-9

Акт о разборке временных (не титульных) сооружений

КС-10

Акт об оценке подлежащих сносу (переносу) зданий, строений, сооружений и насаждений

КС-11

Акт приемки законченного строительством объекта

КС-14

Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией

КС-17

Акт о приостановлении строительства

КС-18

Акт о приостановлении проектно-изыскательских работ по неосуществленному строительству

При оформлении хозяйственных операций организации обязаны применять унифицированные формы первичной документации (статья 9 Федерального закона от 21 ноября 1996 года №129-ФЗ «О бухгалтерском учете» [32].

Взаимоотношения между заказчиками и подрядчиками оформляются Актом о приемке выполненных работ по форме №КС-2 и Справкой о стоимости выполненных работ и затрат по форме №КС-3 [32].

Форма №КС-2 «Акт о приемке выполненных работ» применяется для приемки заказчиком выполненных подрядных СМР производственного, жилищного, гражданского и других назначений [32].

Для расчетов с заказчиком за выполненные работы применяется унифицированная форма №КС-3 «Справка о стоимости выполненных работ и затрат». Она составляется на объем выполненных в отчетном периоде строительных работ на основании акта о приемке выполненных работ (форма №КС-2) и подписывается заказчиком (генподрядчиком) и подрядчиком (субподрядчиком) [32].

Для определения количества выполненных СМР на каждом объекте ведется журнал учета выполненных работ (форма №КС-6а), который применяется для учета выполненных работ и является накопительным документом, на основании которого составляется акт приемки выполненных работ (форма №КС-2) [32].

Журнал учета выполненных работ ведет исполнитель работ по каждому объекту строительства на основании замеров выполненных работ и единых норм и расценок по каждому конструктивному элементу или виду работ [32].

Справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма №КС-3) применяется для расчетов с заказчиком за выполненные работы. Выполненные работы и затраты отражаются в справке исходя из договорной стоимости [32].

Акт о приемке выполненных работ составляется после завершения этапа работ, когда подрядчик (субподрядчик) выполнил СМР, а заказчик (генподрядчик) не имеет к ним претензий. На основании акта (формы №КС-2) данные из этого документа подрядчик переносит в справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма №КС-3).

Заказчик на основании справки (форма №КС-3) расплачивается с ним. Акт подписывают представители подрядчика, ответственного за сдачу объекта, и заказчика, принявшего объект [32].

Акт о приемке выполненных работ составляется в двух или трех экземплярах: 1-й подрядчику, 2-й заказчику, 3-й инвестору (по требованию) [32].

5. Сдача законченных работ заказчику

Порядок сдачи законченных работ ООО «Экспресс проект» регулируется следующими законами и нормами:

1. СНиП 3.01.01-85*. Организация строительного производства.

2. СНиП 3.01.04-87. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения.

3. СНиП 3.05.06-85. Электротехнические устройства. Временное положение по приемке законченных строительством объектов (Письмо Госстроя РФ от 09.07.93 № БЕ-19-11/13).

Сдача-приемка работ производится в два этапа: объект принимается рабочей комиссией, сформированной заказчиком и подрядчиком с участием проектировщика и представителей уполномоченных государственных органов, а затем — государственной приемочной комиссией, состав и уровень которой определяется в зависимости от сметной стоимости строительства и назначения объекта [33].

Если же строительство велось за счет частных источников финансирования, приемка может производиться в один этап с обязательным участием представителей уполномоченных государственных органов и органов местного самоуправления [33].

Обязанность по организации и проведению приемки результата работ возлагается на заказчика, если иное не предусмотрено договором. Заказчик должен обеспечить участие в приемочной комиссии представителей соответствующих органов и заинтересованных организаций, выделить обслуживающий персонал, обеспечить объект необходимой энергией, сырьем, топливом и т. п. Все это заказчик делает за свой счет, если иное не предусмотрено в договоре. Приемка законченного строительного объекта должна быть организована заказчиком в предельно короткий срок после получения от подрядчика сообщения о готовности результатов строительных работ к сдаче [33].

Просрочка заказчика с приемкой объекта, во-первых, переносит на него риск случайной гибели результата работ (п. 2 ст. 705 ГК) и, во-вторых, дает подрядчику право требовать возмещения понесенных убытков [33].

Договор строительного подряда может предусматривать как сдачу — приемку объекта в целом, так и сдачу-приемку его по частям (этапам, очередям) [33].

Если объект сдается заказчику по частям, стороны должны оговорить, кто из них будет осуществлять пользование переданной частью объекта, обеспечивать ее охрану, нести эксплуатационные расходы и т.д. На заказчика, предварительно принявшего результат отдельного этапа работ, по общему правилу, переходит риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика (п. 3 ст. 753 ГК)

Нередко приемке результатов работ должны предшествовать предварительные испытания эксплуатационных качеств построенного объекта (проверка работы механизмов, узлов, агрегатов и т.д.).

В этом случае приемка объекта осуществляется только при положительном результате предварительных испытаний [33].

Сдача-приемка объекта строительства оформляется специальным актом, который подписывается обеими сторонами, а также представителями уполномоченных государственных органов. Отказ стороны от подписания акта сдачи-приемки не исключает оформления сдачи объекта. Об этом в акте делается особая пометка, и акт подписывается другой стороной. Такой односторонний акт сдачи или приемки результата работы имеет юридическую силу до тех пор, пока по иску другой стороны он не признан судом недействительным. Решение суда зависит от того, признает ли суд мотивы отказа от подписания акта обоснованными или нет [33].

Чаще всего на практике от подписания акта приемки объекта отказывается заказчик. Его отказ от приемки объекта обоснован лишь тогда, когда им обнаружены такие недостатки, которые исключают возможность использования результата работ для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком (п. 6 ст. 753 ГК).

Наличие в построенном объекте иных недостатков не препятствует его приемке. Все выявленные в ходе приемки недостатки и недоделки фиксируются в акте, подрядчику предоставляется разумный срок для их устранения, взыскиваются санкции, если они предусмотрены договором, но сам результат работ должен быть принят заказчиком.

В противном случае подрядчик может составить односторонний акт сдачи работ, из которого придется исходить в дальнейшем, если только заказчик не добьется признания его недействительным в судебном порядке [33].

Если по не зависящим от сторон причинам объект не доведен до стадии готовности и работы по договору строительного подряда приостановлены, объект строительства должен быть законсервирован подрядчиком за счет заказчика. Кроме того, заказчик обязан оплатить подрядчику в полном объеме выполненные до момента консервации работы. По смыслу ст. 752 ПК в случае, когда работы на объекте приостановлены по не зависящим от заказчика причинам, например по решению компетентного государственного органа, его обязанности ограничиваются компенсацией подрядчику только прямых издержек последнего на консервацию объекта и прекращение работ. Упущенная подрядчиком выгода возмещается лишь тогда, когда объект законсервирован из-за действий заказчика [33].

На сторону, несущую риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, материалов, оборудования и другого имущества, используемого при строительстве, а также ответственность за причинение при осуществлении строительства вреда другим лицам, обычно возлагается обязанность застраховать соответствующие риски и представить другой стороне доказательства заключения договора страхования (ст. 742 ГК) [33].

6. Охрана труда

6.1 Нормативные правовые акты по охране труда в строительстве

Основными нормативными правовыми актами, регулирующими порядок организации и обеспечения охраны труда в строительстве, являются:

1. СНиП III-4-80*. Техника безопасности в строительстве (разделы 8-18).

2. СНиП 12-03-2001. Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования (взамен СНиП 12-03-99, СНиП III-4-80 в части разделов 1-7, ГОСТ 12.1.013-78).

3. СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство.

4. ГОСТ 12.2.003-91. Система стандартов безопасности труда (ССБТ).

Оборудование производственное. Общие требования безопасности.

5. СанПиН 2.2.3.1384-03. Гигиенические требования к организации строительного производства и строительных работ. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы. СанПиН 2.2.3.1384-03.

6. Правила устройства и безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов ПБ 10-382-00 (с изменениями от 28 октября 2008).

7. ПОТ РМ-012-2000. Межотраслевые правила по охране труда при работе на высоте.

8. Своды правил по проектированию и строительству — СП.

9. Отраслевые типовые инструкции по охране труда.

6.2 Инструктаж рабочих по охране труда и технике безопасности

В соответствии со ст. 212, 225, 214 ТК РФ сотрудники любых организаций ( в данном случае ООО «Экспресс-Проект» ) обязаны проходить инструктажи по охране труда, а полученные знания должны затем проверяться [27].

Основные характеристики инструктажей и правила их проведения описаны в ГОСТ 12.0.004-90 «ССБТ. Организация обучения безопасности труда. Общие положения» и Постановлении 1/29 «Порядок обучения по охране труда и проверки знаний требований охраны труда работников организаций» (утв. Постановлением Минтруда России, Минобразования России от 13.01.2003 N 1/29) [27].

Положения, указанные в Порядке обучения, обязательны для всех организаций без ограничений. В зависимости от отрасли могут вводиться дополнительные условия и правила по безопасности и охране труда.

Согласно нормативным документам существуют четыре основных вида инструктажей по охране труда: вводный, первичный (первичный на рабочем месте), повторный и целевой. Дополнительным видом является внеплановый инструктаж [27].

6.2.1 Вводный инструктаж по охране труда

Программа вводного инструктажа по охране труда разрабатывается в каждой организации индивидуально на основе действующих нормативно-правовых актов РФ. При этом необходимо учитывать особенности организации и отрасли в целом [27].

В законодательстве не установлена какая-либо типовая форма для приказа, утверждающего программу вводного инструктажа. Поэтому издается приказ в форме, установленной в организации [27].

Инструктаж проводит инженер по охране труда либо другой сотрудник, на которого возложили приказом эти обязанности. Проводиться вводный инструктаж с использованием методических материалов и/или разных тренажеров и других технических средств. Это может быть как кабинет охраны труда, так и иное помещение [27].

Вводный инструктаж, как правило, осуществляется по утверждённой работодателем программе с фиксированием результатов в журнале. При этом проводится проверка знаний в устной форме, после которой вносятся сведения в журнал регистрации вводного инструктажа. Подпись сотрудника, проводившего инструктаж и проверку знаний, и инструктируемого обязательно вносятся в журнал. В случае необходимости можно внести данные в личную карточку прохождения обучения [27].

Основные формы журналов носят рекомендательный характер, и каждая организация может утвердить свои формы на основе существующих [27].

Вводный инструктаж обычно проводят:

  • с каждым из работников, включая руководителя, которых принимают или переводят на новое место работы;
  • с учащимися и проходящими практику;
  • с работниками, командированными в организацию другими работодателями;
  • с другими лицами, которые участвуют в производственной деятельности организации [27].

6.2.2 Первичный инструктаж на рабочем месте по охране труда

Проводить первичный инструктаж на рабочем месте имеет право только непосредственный руководитель, который до начала самостоятельной деятельности работника прошел обучение и проверку знаний по охране труда. В этом виде инструктажа обязательно наличие практических занятий для более быстрого и комплексного усвоения знаний и приемов безопасной работы на конкретном рабочем месте [27].

Программа первичного инструктажа утверждается приказом руководителя организации. Непосредственно разрабатывает программу начальник структурного подразделения на основе законодательства и локальных нормативных актов организации (положение о структурном подразделении, должностные инструкции, инструкции по ОТ и т.д.).

Инженер по ОТ или уполномоченный только согласовывает это программу [27].

Программа первичного инструктажа по охране труда, утвержденная работодателем, включает в себя:

1. Ознакомление работников с имеющимися вредными или опасными производственными факторами.

2. Изучение требований охраны труда, которые содержатся в инструкциях по охране труда, локальных нормативных актах организации, эксплуатационной и технической документации, а также применение безопасных приемов и методов выполнения работ [27].

Как правило, проводит инструктаж и проверяет знания работника один и тот же человек. Проверка проходит устно, факт проведения инструктажа и проверки знаний регистрируется в журнале или наряде-допуске на производство работ. Факт проведения инструктажа подтверждается собственноручной подписью работника и лица, проводившее его, и указывается дата его проведения [27].

Если сотрудник не прошел проверку знаний, то приказом он отстраняется от работы до успешного прохождения проверки знаний и умений, приобретенных на первичном инструктаже. Основанием для приказа может стать служебная записка от сотрудника, проводившего инструктаж и/или проверку знаний. Во время отстранения от работы заработная плата не выплачивается работнику (ч. 3 ст. 76 ТК РФ) [27].

На рабочем месте первичный инструктаж по охране труда проводится со всеми вновь принятыми работниками, которые выполняют обязанности на условиях заключённого на неопределенный срок трудового договора; работы на дому; заключённого срочного трудового договора (в том числе и на период выполнения сезонных работ или на срок до двух месяцев); совместительства; с переведенными из другого структурного подразделения работниками; с работниками, которым поручено выполнение новой для них работы; с лицами, деятельность которых не связанна с организацией трудовых отношений — командированные работники сторонних организаций; учащиеся образовательных учреждений, которые проходят производственную практику; работники сторонних организаций, которые выполняют работы на выделенном участке; другие лица, участвующие в производственной деятельности [27].

Работники, освобождаемые от первичного инструктажа по охране труда. От первичного инструктажа на рабочем месте освобождаются работники, работа которых не связанна с обслуживанием, эксплуатацией, испытанием, ремонтом и наладкой оборудования, применением и хранением сырья и материалов, а также не связана с использованием электрифицированного или другого инструмента [27].

6.2.3 Повторный инструктаж по охране труда

Повторный инструктаж полностью повторяет первичный инструктаж на рабочем месте. Единственное отличие заключается в сроках проведения инструктажа — он проводится не реже одного раза в шесть месяцев для тех, кто проходил первичный инструктаж [27].

6.2.4 Внеплановый инструктаж по охране труда

Для оформления внепланового инструктажа по охране труда издаётся приказ или распоряжение, в котором должны быть указаны сотрудники, с которыми он будет проводиться, причина проведения такого инструктажа, его программа и ответственные лица [27].

Хотя программа и должна определяться в каждом конкретном случае индивидуально, чаще всего внеплановый инструктаж по охране труда проводится по программе первичного инструктажа. Особый упор делается на пункты, связанные с причиной проведения этого инструктажа [27].

За проведением инструктажа следует устная проверка знаний. Результаты отмечаются в журнале. Подписи сотрудников обязательны [27].

Внеплановый инструктаж проводится непосредственно руководителем работ с сотрудниками, которые указаны в приказе, в следующих случаях:

1. При внесении изменений или введении в действие новых нормативных правовых актов или инструкций по охране труда.

2. При модернизации или замене оборудования, инструмента или приспособлений.

3. При изменении технологических процессов.

4. По требованию должностных лиц органов государственного контроля и надзора.

5. При нарушении работниками требований охраны труда.

6. При перерыве в работе (по решению работодателя; более 30 календарных дней для работ во вредных условиях труда; более двух месяцев).

7. По решению работодателя или уполномоченного лица [27].

6.2.5 Целевой инструктаж по охране труда

Целевой инструктаж по охране труда, как правило, оформляется приказом о проведении работ с оформлением наряда-допуска для лиц, которые участвуют в работе [27].

Целевой инструктаж по охране труда осуществляется при выполнении разовых работ; ликвидации стихийных бедствий и последствий аварий; производстве работ, на которые оформляются разрешение, наряд-допуск или иные специальные документы; проведении массовых мероприятий в организации (корпоративы и праздники) [27].

6.3 Порядок расследования несчастных случаев на производстве

Для расследования несчастного случая на производстве в организации работодатель незамедлительно создает комиссию в составе не менее трех человек. В состав комиссии включаются специалист по охране труда или лицо, назначенное ответственным за организацию работы по охране труда приказом (распоряжением) работодателя, представители работодателя, представители профсоюзного органа или иного уполномоченного работниками представительного органа, уполномоченный по охране труда. Комиссию возглавляет работодатель или уполномоченный им представитель. Состав комиссии утверждается приказом (распоряжением) работодателя.

Руководитель, непосредственно отвечающий за безопасность труда на участке (объекте), где произошел несчастный случай, в состав комиссии не включается [28].

В расследовании несчастного случая на производстве у работодателя — физического лица принимают участие указанный работодатель или уполномоченный его представитель, доверенное лицо пострадавшего, специалист по охране труда, который может привлекаться к расследованию несчастного случая и на договорной основе [28].

Несчастный случай на производстве, происшедший с лицом, направленным для выполнения работ к другому работодателю, расследуется комиссией, образованной работодателем, у которого произошел несчастный случай. В состав данной комиссии входит уполномоченный представитель работодателя, направившего это лицо. Неприбытие или несвоевременное прибытие указанного представителя не является основанием для изменения сроков расследования [28].

Расследование несчастного случая на производстве, происшедшего в результате аварии транспортного средства, проводится комиссией, образуемой работодателем с обязательным использованием материалов расследования, проведенного соответствующим государственным органом надзора и контроля [28].