Тенденции развития строительной индустрии в Российской Федерации
Строительство — это одна из стратегически важных отраслей народного хозяйства, которая имеет высокую социально-экономическую значимость для развития страны. Ежегодно на развитие строительного комплекса из государственного бюджета выделяется свыше 400 млн. рублей, что составляет 3,1% от общей суммы инвестиций (табл. 1).
Но, не смотря на это, по данным исследований, проводимых ВЦИОМ, существуют множество преград, которые препятствуют осуществлению строительного производства [2], в частности это неопределенная экономическая конъюнктура (36%), недостаток заказов на работы (31%), рост себестоимости оказываемых услуг (23%), высокие процентные ставки по кредитам или недоступность долгосрочных кредитов (22%), недостаток квалифицированных рабочих (8%) и недостаток инвестиций (6%).
строительный отрасль финансирование
Таблица 1 — Инвестиции в основной капитал в Российской Федерации по видам экономической деятельности (в фактически действовавших ценах), млн. руб. за 2000 — 2016 гг. [1], [4, С. 82 — 83]
|
Вид экономической деятельности |
2000 год |
2005 год |
2010 год |
2013 год |
2016 год |
|
|
Сельское хозяйство |
34,8 |
142,3 |
303,8 |
516,6 |
611,2 |
|
|
Добыча полезных ископаемых |
211,4 |
501,9 |
1264,0 |
2004,0 |
2830,4 |
|
|
Обрабатывающие производства |
190,2 |
593,9 |
1207,6 |
4945,3 |
2123,7 |
|
|
74,9 |
129,5 |
342,1 |
438,1 |
445,0 |
||
|
Транспорт и связь |
246,6 |
884,8 |
2336,8 |
3288,6 |
2726,7 |
|
|
Образование |
15,6 |
68,8 |
163,7 |
228,9 |
210,6 |
|
|
Здравоохранение и предоставление социальных услуг |
29,7 |
94,8 |
196,2 |
222,5 |
181,8 |
|
|
Всего инвестиций в основной капитал |
1165,2 |
3611,1 |
9152,1 |
13450,0 |
14639,8 |
|
По данным Федеральной службы государственной статистики на территории РФ по состоянию на 1 января 2017 года насчитывалось 236 тыс. строительных предприятий различных форм собственности, в том числе 575 государственных (табл. 2).
Таблица 2 — Число действующих строительных организаций в РФ за 2000 — 2016 гг. [1]
|
Форма собственности строительного предприятия |
2000 год |
2005 год |
2010 год |
2016 год |
|||||
|
ед. |
% |
ед. |
% |
ед. |
% |
ед. |
% |
||
|
Государственная |
3108 |
2,4 |
1877 |
1,7 |
1203 |
0,6 |
575 |
0,2 |
|
|
Муниципальная |
1032 |
0,8 |
685 |
0,6 |
530 |
0,3 |
387 |
0,2 |
|
|
Частная |
115331 |
89,2 |
106834 |
94,7 |
192165 |
97,9 |
231989 |
98,4 |
|
|
Смешанная |
7787 |
6,0 |
2004 |
1,8 |
775 |
0,4 |
336 |
0,1 |
|
|
Прочие |
2082 |
1,6 |
1446 |
1,3 |
1561 |
0,8 |
2294 |
1,0 |
|
|
Всего: |
129340 |
100,0 |
112846 |
100,0 |
196234 |
100,0 |
235763 |
100,0 |
|
При этом, доля строительной продукции в текущих ценах в стоимости ВВП РФ составляет 6,9% (Рис. 1).
Рис. 1 — Структура ВВП РФ за 2005 — 2016 гг., %
Кроме того, по данным Росстата, в 2016 году в России было выполнено строительных работ на общую сумму 6148,4 млрд. руб., что на 4,8% меньше чем в 2015 году. Но, не смотря на это, в 2016 году было введено в эксплуатацию 139,4 млн. м 2 жилой и нежилой площади, при чем в динамике за 10 лет наблюдается стремительное увеличение объема строительного производства (табл. 3).
Таблица 3 — Ввод в действие зданий жилого и нежилого назначения в РФ за 2000 — 2016 гг. [1], [4]
|
Показатель |
2000 год |
2005 год |
2010 год |
2016 год |
|
|
Количество введенных зданий — всего, тыс. ед. |
119,7 |
141,6 |
216,5 |
306,4 |
|
|
в том числе: жилого назначения |
110,8 |
131,0 |
201,7 |
286,1 |
|
|
нежилого назначения |
8,9 |
10,6 |
14,8 |
20,3 |
|
|
Общий строительный объем зданий — всего, млн. м 3 |
172,4 |
265,4 |
397,4 |
622,8 |
|
|
в том числе: жилого назначения |
131,6 |
202,2 |
271,8 |
415,7 |
|
|
нежилого назначения |
40,8 |
63,2 |
125,6 |
207,1 |
|
|
Общая площадь зданий — всего, млн. м 2 |
44,7 |
66,3 |
91,5 |
139,4 |
|
|
в том числе: жилого назначения |
36,4 |
54,8 |
70,3 |
106,2 |
|
|
нежилого назначения |
8,3 |
11,5 |
21,2 |
33,2 |
|
На территории РФ, в строительстве официально занято 5,6 млн. человек, что составляет 8,3% от всего занятого населения страны [1].
При этом средний размер заработной платы работников строительства составляет 29960 руб./мес. (средний размер заработной платы по РФ — 36746 руб./мес.).
Наиболее социально-значимым направлением строительной индустрии является жилищное строительство. По данным Федеральной службы государственной статистики, в РФ в 2016 году было введено в эксплуатацию 1167,1 тыс. квартир, общей площадью 80,2 млн. м 2 (рис. 3).
Кроме того, в 2016 году, индивидуальными застройщиками было введено 264,0 тыс. жилых домов, общей площадью 34,3 млн. м2 . При этом, доля индивидуального домостроения в общей площади завершенного строительством жилья, в целом про России составила 40,9%.
Рис. 2 — Динамика ввода в действие жилых домов, млн. м 2 , [4], [6]
В основном в жилищном домостроении преобладают дома в кирпичном (33,6%) и монолитно-каркасном (16,3%) исполнении. По этажности больше всего в 2016 году было введено 17 и более этажные дома (18887,9 тыс. м 2 ), в наименьшей степени — 8-и этажных домов (570,9 тыс. м2 ).
Что касается среднего размера вводимых в эксплуатацию квартир, то средняя площадь квартир в 2016 году составляла 68,7 м 2 , и в основном пользуются популярностью однокомнатные квартиры — 50% от общего ввода квартир (табл. 4).
Таблица 4 — Число построенных квартир в РФ и их средний размер за 2000 — 2016 гг. [6]
|
Показатель |
2000 год |
2005 год |
2010 год |
2015 год |
2016 год |
|
|
Число квартир, тыс. ед. |
373 |
515 |
717 |
1195 |
1167 |
|
|
Средняя площадь квартиры, м 2 |
81,1 |
84,5 |
81,5 |
71,4 |
68,7 |
|
|
Из них по видам квартир, в % от общего ввода: однокомнатные |
20 |
28 |
34 |
43 |
50 |
|
|
двухкомнатные |
29 |
32 |
32 |
30 |
31 |
|
|
трехкомнатные |
34 |
27 |
23 |
18 |
12 |
|
|
четырехкомнатные и более |
17 |
13 |
12 |
9 |
7 |
|
Средняя фактическая стоимость строительства в расчете на 1 м 2 площади за первые три квартала 2017 составила 38116 руб., при чем в динамике за 5 лет этот показатель вырос на 23,2%. [1] Также следует заметить, что наибольшая стоимость жилой площади в 2016 году наблюдалась в Дальневосточном ФО — 51414 руб./м2 , на втором месте по стоимости жилья стоял Северокавказский ФО — 44403 руб./м2 (табл. 5).
Таблица 5 — Средняя фактическая стоимость строительства 1 м 2 жилой площади по субъектам РФ за 2010 — 2016 гг., руб./м2
|
Субъект федерации |
2010 год |
2011 год |
2012 год |
2013 год |
2014 год |
2015 год |
2016 год |
|
|
Центральный ФО |
32152 |
34763 |
35693 |
37434 |
42919 |
40551 |
39709 |
|
|
Северо-Западный ФО |
39519 |
41776 |
40776 |
44238 |
46434 |
47162 |
43055 |
|
|
Южный ФО |
28717 |
31203 |
33661 |
33653 |
33917 |
35669 |
36195 |
|
|
Северо-Кавказский ФО |
25411 |
26698 |
27556 |
26509 |
28103 |
26628 |
44403 |
|
|
Приволжский ФО |
27158 |
27589 |
29176 |
32054 |
33759 |
35500 |
31249 |
|
|
Уральский ФО |
32454 |
32099 |
34001 |
36096 |
39065 |
40398 |
24602 |
|
|
Сибирский ФО |
30859 |
31200 |
32903 |
34884 |
36966 |
36313 |
31390 |
|
|
Дальневосточный ФО |
39217 |
42299 |
44218 |
46811 |
48070 |
50452 |
51414 |
|
|
Крымский ФО |
— |
— |
— |
— |
— |
26500 |
25729 |
|
|
В среднем по РФ |
31877 |
33320 |
34354 |
36439 |
39447 |
39258 |
38116 |
|
Такие различия по стоимости жилья по Субъектам Федерации связаны с размерами материальных затрат строительных компаний, которая вызвана доступностью ресурсов для осуществления строительного производства и социально-экономическим развитием территорий и развитостью материально-технической базы строительных компаний.
Наибольший удельный вес в структуре затрат на производство строительной продукции занимают материальные затраты — 57,5% и затраты на оплату труда — 20,8% (табл. 6).
При этом, сумма затрат (в текущих ценах) по состоянию на 1 января 2017 года составила 5411 млрд. руб. (рис. 3)
Таблица 6 — Структура затрат на производство строительных работ по элементам за 2000 — 2016 гг., % [1], [4]
|
Год |
Материальные затраты |
Затраты на оплату труда |
Отчисления на социальные нужды |
Амортизация |
Прочие затраты |
|
|
2000 |
57,4 |
21,1 |
5 |
2,4 |
14,1 |
|
|
2005 |
58,7 |
20,4 |
4,6 |
2,5 |
13,8 |
|
|
2010 |
56,3 |
20,2 |
4,2 |
2,9 |
16,4 |
|
|
2013 |
55,2 |
18,8 |
4,8 |
2,8 |
18,4 |
|
|
2014 |
56,1 |
18,9 |
4,8 |
2,8 |
17,4 |
|
|
2015 |
58,3 |
20 |
5,2 |
3,1 |
13,4 |
|
|
2016 |
57,5 |
20,8 |
5,1 |
2,4 |
14,2 |
|
Следует заметить, что в течение последних трех лет (с 2014 по 2016 гг.) наблюдается отрицательный финансовый результат (убыток) от производства строительных работ, который в среднем за указанный период составил 65 млрд. руб. Данная ситуация связана с рядов факторов, в числе которых, низкая эффективность использования материально-технической базы предприятий, высокая зависимость строительных компаний от внешних источников финансирования и низкая деловая активность строительных предприятий.
Рис. 3 — Динамика затрат и финансовых результатов (прибыль, убыток) строительных организаций на производство работ за 2005 — 2016 гг., млрд. руб. (в текущих ценах) [1], [4]
По данным Росстата, только 1% строительных компаний РФ не обеспечено строительными машинами и механизмами, при этом производственные мощности строительных организаций используются на 65% а средний уровень износа строительной техники составляет 49,4% (табл. 7), что свидетельствует о неэффективном использовании основных производственных фондов строительных предприятий. В динамике такая тенденция может привести к снижению экономической эффективности строительного производства и ослаблению их финансовой устойчивости.
Таблица 7 — Удельный вес машин с истекшим сроком службы за 2000 — 2016 гг., %, [1], [4]
|
Наименование строительной машины |
2000 год |
2005 год |
2010 год |
2015 год |
2016 год |
|
|
Экскаваторы одноковшовые |
42,5 |
46,8 |
37,3 |
31,2 |
33,4 |
|
|
Скреперы |
55,7 |
71,0 |
64,2 |
74,2 |
79,2 |
|
|
Бульдозеры на тракторах |
51,4 |
57,6 |
49,9 |
46,7 |
48,1 |
|
|
Краны башенные |
60,7 |
74,0 |
55,8 |
46,6 |
46,2 |
|
|
Краны на автомобильном ходу |
40,1 |
49,4 |
41,4 |
36,3 |
36,1 |
|
|
Краны на пневмоколесном ходу |
55,0 |
64,6 |
54,9 |
42,8 |
43,2 |
|
|
Краны на гусеничном ходу |
64,1 |
75,7 |
68,6 |
63,6 |
63,1 |
|
|
Автогрейдеры |
30,5 |
44,6 |
51,6 |
46,3 |
45,5 |
|
Таблица 8 — Показатели использования основных фондов строительных организаций за 2005 — 2016 гг. [1], [4]
|
Показатель |
2005 год |
2010 год |
2013 год |
2014 год |
2016 год |
|
|
Стоимость основных фондов, млрд. руб. |
604,9 |
1499,9 |
1676,9 |
1774,7 |
2047,9 |
|
|
Видовая структура основных фондов, % здания |
26,2 |
23,3 |
22,5 |
24,6 |
26,8 |
|
|
сооружения |
9,9 |
13,7 |
14,0 |
12,4 |
13,8 |
|
|
машины и оборудование |
42,1 |
41,9 |
40,8 |
40,5 |
38,0 |
|
|
транспортные средства |
18,4 |
18,6 |
20,2 |
19,8 |
18,2 |
|
|
прочие |
3,4 |
2,6 |
2,5 |
2,7 |
3,2 |
|
|
Степень износа основных фондов, % |
44,6 |
48,3 |
50,0 |
51,2 |
50,4 |
|
|
Удельный вес полностью изношенных основных фондов, % |
12,2 |
11,7 |
13,5 |
13,5 |
14,0 |
|
|
Ввод в действие основных фондов, млрд. руб. |
39,9 |
117,9 |
151,2 |
147,1 |
135,2 |
|
|
Фондоотдача, руб. |
1,64 |
1,73 |
2,56 |
2,48 |
2,08 |
|
|
Фондовооруженность труда, тыс. руб./чел. |
198,53 |
479,30 |
752,99 |
776,19 |
754,47 |
|
|
Фондорентабельность, % |
6,45 |
5,80 |
35,86 |
-4,23 |
-2,65 |
|
Сделав более детальный анализ использования основных фондов строительных компаний РФ (табл. 8), было выявлено, что в целом основные средства используются эффективно, на это указывает значение показателя фондоотдачи, который в среднем за изучаемый период составил 2,10 руб. Но, в виду, высокого процента износа основных средств и незначительного ввода в эксплуатацию новой техники и оборудования (особенно в период с 2014 по 2016 гг.), а также убыточности строительного производства, фондорентабельность строительных компаний имеет отрицательное значение (в среднем RОПФ = — 3,4%).
Помимо неэффективного использования производственных мощностей строительными предприятиями, существует целый ряд факторов, которые ограничивают деятельность строительных организаций. Согласно материалам выборочного обследования деятельности строительных организаций, проводимый Федеральной службой государственной статистики, главными факторами, ограничивающими производственную и финансовую деятельность строительных компаний, являются: высокий уровень налогов, высокая стоимость материалов, неплатежеспособность заказчиков и снижение спроса на строительную продукцию (рис. 4).
Рис. 4 — Факторы, ограничивающие производственную деятельность строительных организаций, % [1]
Итак, строительный комплекс в РФ развивается достаточно динамично, растет количество строительных компаний различных форм собственности, расширяется ассортимент производимой строительной продукции, внедряются новые технологии строительства. Но, не смотря на это, высокая стоимость строительных материалов, высокий уровень конкуренции, неплатежеспособность заказчиков и прочие факторы, снижают стабильность строительного производства, в частности его прибыльность и финансовую устойчивость.
Таким образом, для улучшения сложившейся ситуации необходимо, во-первых, более тщательно проверять заказчиков строительной продукции на их платежеспособность. Во-вторых, разрабатывать направления по снижению налогового бремени строительных компаний, за счет оптимизации налогообложения. Кроме того, выбирать надежных поставщиков строительных материалов и комплектующих, с учетом принципа «цена — качество — ответственность». И, наконец, необходимо комплексное развитие системы маркетинга, которое будет способствовать более эффективному продвижению строительной продукции, с учетом пожеланий заказчиков и спроса на объекты строительства.
Список литературы / References
[Электронный ресурс]//URL: https://drprom.ru/referat/stroitelnaya-industriya/
1. Федеральная служба государственной статистики [Электронный ресурс] — URL: http://www.gks.ru/ (дата обращения 18.11.2017).
2. Административные барьеры в строительстве: московский опыт [Электронный ресурс] Пресс-выпуск №3144. Всероссийского центра изучения общественного мнения. — URL: uid=115760 (дата обращения: 14.09.2017).
3. Ланшаков В.А., Вавулина А.С. Факторы, влияющие на финансовую устойчивость строительных компаний РФ / В.А. Ланшаков, А.С. Вавулина // Новая наука: стратегии и векторы развития: материалы Международной научно-практической конференции 08 октября 2016 г., Челябинск / ООО «Агентство международных исследований». — Стерлитамак, 2016. — С. 110 — 115.
4. Строительство в России. 2016: Стат. сб. / Росстат. — M., 2016. — 111 c.
5. Основные показатели инвестиционной и строительной деятельности в Российской Федерации в 2014 году: Стат. сб. / Росстат. — M., 2015. — 43 c.
6. Аналитическая записка «О жилищном строительстве в Российской Федерации в 2016 году»: Стат. сб. / Росстат. — M., 2016. — 26 c.
7. Строительный комплекс Российской Федерации в 2016: Стат. сб. / Росстат. — M., 2015. — 33 c.
8. Российский статистический ежегодник. 2016: Стат.сб. / Росстат. — М., 2016 — 725 с.
9. Регионы России. Социально-экономические показатели. 2016: Стат. сб. / Росстат. — М., 2016. — 1326 с.
10. Социально-экономическое положение России. 2016: Стат.сб. / Росстат. — М., 2016 — 371 с.
